Bauzinsen günstig wie nie: Allzeittief von 2016 unterschritten / Bestkonditionen für 10jährige Darlehen unter 0,8 Prozent / Interhyp empfiehlt sorgsame Kalkulation, Zinsvergleich, hohe Tilgungssätze (FOTO)

München (ots) -

Die durchschnittlichen Zinssätze für Immobilienkredite sind Ende
Mai nochmals gesunken und haben das Allzeittief vom Herbst 2016
unterschritten. Die Interhyp-Zins-Charts für zehnjährige Darlehen
sind auf einen neuen Tiefpunkt von 1,06 Prozent gefallen - im
Vergleich zu 1,11 Prozent im Herbst 2016. Bestkonditionen liegen
aktuell sogar bei unter 0,8 Prozent. Das teilt die Interhyp AG,
Deutschlands größter Vermittler für private Baufinanzierungen, nach
Auswertung aktueller Zinskonditionen von mehr als 400 Anbietern in
Deutschland mit. "Interessenten sollten dennoch besonnen finanzieren.
Die Zinsersparnis sollte nicht für eine möglichst hohe Darlehenssumme
genutzt werden, sondern besser für einen zügigen Schuldenabbau", rät
Mirjam Mohr, Vorständin der Interhyp AG.

Das Wiederaufflammen des Handelskonflikts sowie der ungelöste
Brexit halten die Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen hoch,
wodurch deren Renditen sinken. In den vergangenen Tagen hat der
Ausgang der Europawahl die Renditen der Bundesanleihen weiter fallen
lassen. Diese Effekte, die grundsätzlich geringe Zinserwartung der
Marktteilnehmer sowie die Notenbankpolitik des billigen Geldes der
Europäischen Zentralbank (EZB) haben die Bauzinsen auf den tiefsten
Stand seit Bestehen der Bundesrepublik Deutschland sinken lassen.

Allerdings sollten Immobilienkäufer auch im Zinstief ihre
Finanzierung wohlüberlegt angehen, rät Interhyp. "Auch im Allzeittief
gilt es, den Immobilienerwerb nicht zu überstürzen und das Budget
sehr genau zu kalkulieren", sagt Mirjam Mohr. Immobilienkäufer
sollten die Finanzierungssumme nicht zu hoch ansetzen, es sollte
genug Puffer zum Beispiel für unvorhergesehene Ausgaben bleiben.

Zu den klassischen Schritten auf dem Weg zu einer geeigneten
Finanzierung zählen laut Interhyp der Kassensturz mit Prüfung der
Einnahmen und Ausgaben und das Durchrechnen verschiedener
Tilgungsszenarien, wobei Online-Tools und eine professionelle
Beratung unterstützen. Zudem bleibt der Zinsvergleich weiterhin
essentiell, auch weil Anbieter Zinssenkungen unterschiedlich schnell
an Kunden weitergeben.

Laut Interhyp sollten Bauherren und Käufer ihre Finanzierung vor
allem zukunftsorientiert ausrichten und mit hohen Tilgungssätzen den
Weg in die spätere Schuldenfreiheit ebnen. Interhyp empfiehlt derzeit
Anfangstilgungen von drei Prozent und mehr, um in einer
überschaubaren Zeit schuldenfrei werden zu können. Ein Beispiel: Im
aktuellen Allzeittief würde es bei einer zweiprozentigen
Anfangstilgung mehr als 40 Jahre dauern, bis ein Darlehen, das zu
Zinsen von 1 Prozent pro Jahr abgeschlossen wird, komplett abbezahlt
ist. Bei einer Tilgung von 4 Prozent dauert es in etwa halb so lange,
nämlich 22 Jahre und 5 Monate. Bei 6 Prozent Tilgung wären es 15
Jahre und 7 Monate.

Ein weiterer Tipp im Zinstief sind laut Interhyp lange
Zinsbindungen, mit denen sich Kreditnehmer das niedrige Zinsniveau
längere Zeit als zehn Jahre sichern können, im Fall von
Volltilgerdarlehen sogar bis zur kompletten Schuldenfreiheit.

Über Interhyp

Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Adressen für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich
direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, hat das
Unternehmen 2018 ein Baufinanzierungsvolumen von 22 Milliarden Euro
erfolgreich bei seinen mehr als 400 Bankpartnern platziert. Dabei
verbindet die Interhyp Gruppe die Leistungsfähigkeit der
eigenentwickelten Baufinanzierungsplattform eHyp mit
kundenorientierten Digitalangeboten und der vielfach ausgezeichneten
Kompetenz ihrer Finanzierungsspezialisten. Die Interhyp Gruppe
beschäftigt etwa 1.600 Mitarbeiter und ist an über 100 Standorten
persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner präsent.



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