Neues Finanzierungsmodell bietet maximale Freiheit durch Immobilien-Teilverkauf

Hamburg (ots) - Europa mit dem Wohnmobil erkunden, ein neuer
Wintergarten oder die Rente etwas aufbessern - um sich im Alter
Wünsche zu erfüllen oder einfach unbeschwert zu leben, fehlt selbst
Menschen, die eine eigene Immobilie besitzen, häufig das dafür nötige
Bargeld. Vermögen ist zwar vorhanden, aber komplett im Wohneigentum
"eingemauert". Sich von seinem Haus oder seiner Wohnung zu trennen,
ist für viele Senioren keine Option. Für diese Zwickmühle bietet der
Finanzdienstleister wertfaktor nun eine attraktive Lösung:
Immobilien-Teilverkauf mit lebenslangem Nießbrauchrecht.

"Wir heben uns ganz klar von Finanzierungsangeboten wie Hypotheken
und Krediten ab, die zum einen nicht jeder bekommt und die zum
anderen eben nur geliehen und damit Schulden sind", so
wertfaktor-Gründer Christoph Neuhaus. "Auch von der
Immobilienverrentung unterscheiden wir uns, da unsere Klienten nicht
ihre gesamte Immobilie abtreten müssen, sondern höchstens die Hälfte
ihres 'Betongoldes' aus ihrem Eigentum lösen."

So funktioniert der Teilverkauf:

Der Immobilienbesitzer legt fest, wie viel Bargeld er aus seinem
Haus oder seiner Wohnung herauslösen möchte. Ein unabhängiger
Gutachter ermittelt dann den Marktwert des Objekts, aus dem sich der
Anteil errechnet, der an wertfaktor verkauft wird. Der Eigentümer
erhält eine Sofortzahlung, ein im Grundbuch eingetragenes
Nießbrauchrecht sichert ihm das lebenslange und alleinige
Nutzungsrecht. Im Gegenzug berechnet wertfaktor ein monatliches
Entgelt für die Nutzung des veräußerten Immobilienanteils.

Dem Verkäufer bleiben alle Privilegien eines Alleineigentümers
erhalten: Anbauten und Renovierungen können ohne Absprache
vorgenommen werden, bei Eigentümerversammlungen tritt er als
alleiniger Entscheider für die Partnerschaft ein. Es ändert sich nach
außen also gar nichts, wertfaktor ist lediglich stiller Teilhaber
geworden.

Verlässt der Eigentümer eines Tages die Immobilie, haben er oder
seine Erben zunächst ein Ankaufsrecht für den wertfaktor-Anteil. Wird
dieses nicht in Anspruch genommen, veräußert wertfaktor das gesamte
Objekt. Beiden Parteien steht ihr Anteil des Verkaufserlöses zu und
beide profitieren hierbei von der Wertentwicklung der Immobilie, die
sie seit Gutachtenstellung beim Teilverkauf bis zum Zeitpunkt des
Gesamtverkaufs erfahren hat. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen,
beauftragt wertfaktor bei Bedarf ein Team aus Handwerkern,
Inneneinrichtern, Fotografen und Vertriebspartnern, die Immobilie
professionell in Szene zu setzen.

Die Gründer von wertfaktor:

wertfaktor wurde von Dr. Alexander Ey und Christoph Neuhaus in
Hamburg gegründet. Dr. Ey hat in seiner 20-jährigen Laufbahn als
Unternehmer und Investor bereits mehrere Firmen im Finanzbereich
gegründet und an z.T. börsennotierte Unternehmen veräußert. Neuhaus
greift ebenfalls auf langjährige Erfahrung im Finanzbereich zurück,
war u.a. Partner und Geschäftsführer im Investmentfonds Endeit
Capital.



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