28.10.2022 11:11 | Benjamin Dau | Vermischtes
1 00,00 0 Bewertung(en) Bewertung schreiben
1 00,00 0 Bewertung(en) Bewertung schreiben
Immobilienmakler erklärt schockierende Zahlen: Warum die Zahl der Baugenehmigungen um über 10 Prozent fällt - und was das für die Preise bedeutet
Benjamin Dau / Weiterer Text über ots und www.presseportal.de/nr/162926 / Die Verwendung dieses Bildes für redaktionelle Zwecke ist unter Beachtung aller mitgeteilten Nutzungsbedingungen zulässig und dann auch honorarfrei. Veröffentlichung ausschließlich mit Bildrechte-Hinweis.
Bad Zwischenahn (ots) -
IG Bau spricht bereits von einem Alarmsignal: Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen ist im Vergleich zum Vorjahr um drei Prozent gefallen - bei Einfamilienhäusern sogar um 15 Prozent. Gründe sind vor allem steigende Zinsen und die anhaltenden Materialengpässe.
"Hält dieser Trend an, dürften wir schon bald einen einschneidenden Tiefpunkt in der Baukonjunktur erleben. Viele Kaufinteressierte sind durch die Lage verunsichert und wissen nicht, was sie tun sollen", sagt Benjamin Dau. Er ist Immobilienmakler mit sieben Standorten deutschlandweit und Umgebung und beobachtet die Entwicklung auf dem Markt ganz genau. Im folgenden Artikel erklärt er die aktuellen Zahlen und was das für den Markt bedeutet.
Bauanträge liegen weit unter der Anzahl neuer Projekte
Die Bauministerin Klara Geywitz und der Bundesminister für Wirtschaft und Klimaschutz Robert Habeck kündigen an, an einem Strang zu ziehen, um jährlich 400.000 neue Wohnungen zu realisieren. "Was dort derzeit passiert ist eine echter Offenbarungseid", so Immobilienmakler Benjamin Dau.
Denn mit nur 261.000 Bauanträgen, die der Bundesregierung aktuell vorliegen, liegt die Anzahl neuer Projekte weit darunter. Somit setzen sich auch die alarmierenden Zahlen des Statistischen Bundesamts für das erste Halbjahr 2022 fort.
Rückgang von Baugenehmigungen setzt sich fort
Allein die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser sank im ersten Halbjahr 2022 um 17 Prozent. Desweiteren sind auch die Baugenehmigungen für neue Wohnungen erneut drastisch eingebrochen: Die Zahl sank im August um ganze 9,4 Prozent auf 28.180 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahresmonat.
Das ist nicht nur der vierte Rückgang in Folge, sondern zugleich der kräftigste seit November 2021. Von Januar bis August gaben die Behörden damit grünes Licht für den Bau von insgesamt 244.605 Wohnungen - was einem Rückgang von drei Prozent oder 7.624 Wohnungen entspricht.
Lage wird durch fehlende Kapazitäten und steigende Preise verschärft
Als weiteres Problem kommen vermehrt Stornierungen von Aufträgen hinzu. "Die sinkende Zahl der Baugenehmigungen ist ein echtes Alarmsignal", so Dau. Neben den fehlenden Kapazitäten bei Handwerkern und Baufirmen, sind die steigenden Preise bei Baustoffen und Bauland, anziehende Bauzinsen, drohende Lieferengpässe bei Baumaterial, und nicht zuletzt die generelle Ungewissheit einer Krise die treibenden Faktoren. Hinzu kommt die Flüchtlingsproblematik, die die gesamte Situation noch verschärft.
"Vor allem bei den Sozialwohnungen und bei bezahlbaren Wohnungen gibt es in weiten Teilen Deutschlands einen erheblichen Mangel", sagt Immobilienexperte Benjamin Dau. Dies hängt vor allem mit den derzeitigen Preisen für Eigentumswohnungen zusammen. Diese sind aufgrund des in manchen Gebieten sehr geringen Angebots besonders für Kapitalanleger überteuert, um eine vernünftige Rendite erzielen zu können.
Fachkompetenz aus der Immobilienbranche ist gefragt
Um dem entgegenzuwirken, benötigt man besonders in Ballungszentren dringend Neubauten - die von der Preisgestaltung dann auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
In diesem Zusammenhang fordert Dau, dass die Politik die Preis- und Verordnungsfesseln löst, Förderprogramme wieder aufsetzt und sich dringend Fachkompetenz aus der Immobilienbranche holt.
Über Benjamin Dau:
Als Geschäftsführer der Mayer und Dau Immobilien GmbH hilft Benjamin Dau seinen Kunden dabei, Immobilien jeder Art zu verkaufen und zu vermieten. Dabei legt er hohen Wert auf fachkundige Beratung und individuelle Betreuung. Seine Expertise fußt dabei auf seiner langjährigen Berufserfahrung. So absolvierte er bereits in jungen Jahren eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann und -gutachter. Zudem erweiterte er seinen Horizont durch eine Lehre zum Hotelfachmann, die er auf Anraten seines Vaters abschloss. Heute blickt die Mayer und Dau Immobilien GmbH auf zahlreiche Kooperationen mit renommierten Partnern und diverse branchenspezifische Auszeichnungen zurück. Weitere Informationen unter: https://mayer-dau.de/
Pressekontakt:
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Vertreten durch Benjamin Dau
https://mayer-dau.de/
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Pressekontakt:
Ruben Schäfer
redaktion@dcfverlag.de
Original-Content von: Benjamin Dau, übermittelt durch news aktuell
IG Bau spricht bereits von einem Alarmsignal: Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen ist im Vergleich zum Vorjahr um drei Prozent gefallen - bei Einfamilienhäusern sogar um 15 Prozent. Gründe sind vor allem steigende Zinsen und die anhaltenden Materialengpässe.
"Hält dieser Trend an, dürften wir schon bald einen einschneidenden Tiefpunkt in der Baukonjunktur erleben. Viele Kaufinteressierte sind durch die Lage verunsichert und wissen nicht, was sie tun sollen", sagt Benjamin Dau. Er ist Immobilienmakler mit sieben Standorten deutschlandweit und Umgebung und beobachtet die Entwicklung auf dem Markt ganz genau. Im folgenden Artikel erklärt er die aktuellen Zahlen und was das für den Markt bedeutet.
Bauanträge liegen weit unter der Anzahl neuer Projekte
Die Bauministerin Klara Geywitz und der Bundesminister für Wirtschaft und Klimaschutz Robert Habeck kündigen an, an einem Strang zu ziehen, um jährlich 400.000 neue Wohnungen zu realisieren. "Was dort derzeit passiert ist eine echter Offenbarungseid", so Immobilienmakler Benjamin Dau.
Denn mit nur 261.000 Bauanträgen, die der Bundesregierung aktuell vorliegen, liegt die Anzahl neuer Projekte weit darunter. Somit setzen sich auch die alarmierenden Zahlen des Statistischen Bundesamts für das erste Halbjahr 2022 fort.
Rückgang von Baugenehmigungen setzt sich fort
Allein die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser sank im ersten Halbjahr 2022 um 17 Prozent. Desweiteren sind auch die Baugenehmigungen für neue Wohnungen erneut drastisch eingebrochen: Die Zahl sank im August um ganze 9,4 Prozent auf 28.180 Wohnungen im Vergleich zum Vorjahresmonat.
Das ist nicht nur der vierte Rückgang in Folge, sondern zugleich der kräftigste seit November 2021. Von Januar bis August gaben die Behörden damit grünes Licht für den Bau von insgesamt 244.605 Wohnungen - was einem Rückgang von drei Prozent oder 7.624 Wohnungen entspricht.
Lage wird durch fehlende Kapazitäten und steigende Preise verschärft
Als weiteres Problem kommen vermehrt Stornierungen von Aufträgen hinzu. "Die sinkende Zahl der Baugenehmigungen ist ein echtes Alarmsignal", so Dau. Neben den fehlenden Kapazitäten bei Handwerkern und Baufirmen, sind die steigenden Preise bei Baustoffen und Bauland, anziehende Bauzinsen, drohende Lieferengpässe bei Baumaterial, und nicht zuletzt die generelle Ungewissheit einer Krise die treibenden Faktoren. Hinzu kommt die Flüchtlingsproblematik, die die gesamte Situation noch verschärft.
"Vor allem bei den Sozialwohnungen und bei bezahlbaren Wohnungen gibt es in weiten Teilen Deutschlands einen erheblichen Mangel", sagt Immobilienexperte Benjamin Dau. Dies hängt vor allem mit den derzeitigen Preisen für Eigentumswohnungen zusammen. Diese sind aufgrund des in manchen Gebieten sehr geringen Angebots besonders für Kapitalanleger überteuert, um eine vernünftige Rendite erzielen zu können.
Fachkompetenz aus der Immobilienbranche ist gefragt
Um dem entgegenzuwirken, benötigt man besonders in Ballungszentren dringend Neubauten - die von der Preisgestaltung dann auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
In diesem Zusammenhang fordert Dau, dass die Politik die Preis- und Verordnungsfesseln löst, Förderprogramme wieder aufsetzt und sich dringend Fachkompetenz aus der Immobilienbranche holt.
Über Benjamin Dau:
Als Geschäftsführer der Mayer und Dau Immobilien GmbH hilft Benjamin Dau seinen Kunden dabei, Immobilien jeder Art zu verkaufen und zu vermieten. Dabei legt er hohen Wert auf fachkundige Beratung und individuelle Betreuung. Seine Expertise fußt dabei auf seiner langjährigen Berufserfahrung. So absolvierte er bereits in jungen Jahren eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann und -gutachter. Zudem erweiterte er seinen Horizont durch eine Lehre zum Hotelfachmann, die er auf Anraten seines Vaters abschloss. Heute blickt die Mayer und Dau Immobilien GmbH auf zahlreiche Kooperationen mit renommierten Partnern und diverse branchenspezifische Auszeichnungen zurück. Weitere Informationen unter: https://mayer-dau.de/
Pressekontakt:
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Vertreten durch Benjamin Dau
https://mayer-dau.de/
E-Mail: info@mayer-dau-immobilien.de
Pressekontakt:
Ruben Schäfer
redaktion@dcfverlag.de
Original-Content von: Benjamin Dau, übermittelt durch news aktuell
Schlagwörter
Presseartikel schreiben
Möchten Sie auch eine Pressemitteilung oder interessanten Artikel zum Thema Vermischtes schreiben? Bei uns können Sie Ihre Mitteilungen kostenfrei veröffentlichen!
Info's für AutorenArtikel suchen
Das könnte Sie auch interessieren
Richtig und effizient sanieren / Die eigene Immobilie geplant in Form bringen
Kürten/Köln (ots) - Neues Jahr, neues Projekt, neue Sanierungspläne: Ob Gebäudesanierung, Heizungstausch, neue Fenster oder einfach ein neuer Anstrich - eine gute Vorbereitung spart Zeit und Kosten....Artikel lesenSo finden Sie den richtigen Handwerker für Ihre Haussanierung
Frankfurt am Main (ots) - - Gelbe Seiten startet Energieberatung für Verbraucher - Vielfältige Tipps für energetische Sanierungen - Mit wenigen Klicks können Kunden Angebote für Maßnahmen einholen ...Artikel lesenSo gelingt der Hausbau! Beim Bien-Zenker Hausbau-Livestream zeigen Bauherren und Experten, wie Baufamilien ihren Haustraum verwirklichen können / Sonntag, 8.10., 19.30 Uhr, youtube.de/@Bien-Zenker
Schlüchtern (ots) - Der Traum vom eigenen Haus ist bei vielen Familien so lebendig wie immer. Denn der Wunsch nach mehr Selbstbestimmung, Verwirklichung der eigenen Vorstellungen, Unabhängigkeit und...Artikel lesenNeue Heizungen sollen gefördert werden - Experte verrät, was Hausbesitzer jetzt tun sollten
Düsseldorf (ots) - Haushalte, die in eine klimafreundliche Heizung investieren, sollen nun stärker als bisher vorgesehen unterstützt werden. Der Bund plant, bis zu 70 Prozent der Investitionskosten ...Artikel lesenVom Schandfleck zum Schmuckstück: Bauphysiker erklärt, warum eine Sanierung oft sinnvoller ist als ein Neubau
Mainz (ots) - Eine in die Jahre gekommene Immobilie wird zügig abgerissen, um Platz für einen moderneren Neubau zu schaffen - Alltag in deutschen Städten. Dabei kann auch eine sanierte Immobilie ihr...Artikel lesenMeistgelesen
- Dachboden ausbauen - mehr Raum schaffen
- Ökohaus, Tiny House und Co.: Studie zeigt Trend zu nachhaltigen und alternativen Wohnformen (FOTO)
- 80 Großstädte im 5-Jahresvergleich: Mieten in Berlin um 42 Prozent hoch, in München um 24 Prozent
- BRIMO und DU: Einzigartiges Businessmodell für Makler und Immobilienunternehmer
- Anti-Glare-Beschichtung für Solarmodule