Auch privat immer beliebter: Gute Rendite durch Vermietung

Laut einer aktuellen Studie von ImmobilienScout24 möchten knapp die Hälfte der Befragten in den nächsten drei Jahren Eigentum erwerben. Jeder Vierte hat bereits eine Immobilie gekauft. Die Mehrheit plant selbst darin zu wohnen. Immerhin 25 Prozent der Befragten wird die eigene Immobile jedoch vermieten. Hierzu einige Tipps:

• Für die Berechnung des Mietpreises gelten neue Regeln. Befindet sich die Immobilie in einer Region, die als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft ist, ist die Mietpreisbremse zu beachten. Wo genau das Gesetz zur Anwendung kommt, entscheiden die Bundesländer.
• Um sicher zu gehen, dass potentielle Mieter sich die zukünftige Miete auch leisten können, dürfen die Eigentümer Fragen zu Arbeits- und Einkommensverhältnissen stellen.
• In Inseraten zur Vermietung sind folgende Angaben zum Energieausweis Pflicht: Art des Ausweises, Energiebedarf/-verbrauch, Heizungsenergieträger, Baujahr und gegebenenfalls Energieeffizienzklasse.

Damit möglichst wenige  Konflikte mit den Mietern entstehen, lohnt es sich, im Mietvertrag auf detaillierte Formulierungen zu achten. Häufiger Streitpunkt ist erfahrungsgemäß die Kostenübernahme bei Schönheitsreparaturen.

Quelle: txn-p