3 Zimmer Etagenwohnung in 42489 Wülfrath kaufen
Freundliche und gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Wülfrath
Anzeigen-ID: ID309322
Anzeigen-Nr: 309322
Anzeigen-Nr: 309322
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENLage 
Lage
42489 Wülfrath
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland:
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, eine Parkanlage, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind in der Nähe.
Wichtig für Familien: Zusätzlich befinden sich Grundschulen und das Städtische Gymnasium Wülfrath in Laufnähe. In dem nächsten Haus befindet sich ein Kindergarten (auf der anderen Seite des Hauses und somit nicht zu hören). Ein Spielplatz ist auch vorhanden.
Bei Fragen gerne melden!
Gebiet: Wohngebiet
Ausblick: Fernblick
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland:
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, eine Parkanlage, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind in der Nähe.
Wichtig für Familien: Zusätzlich befinden sich Grundschulen und das Städtische Gymnasium Wülfrath in Laufnähe. In dem nächsten Haus befindet sich ein Kindergarten (auf der anderen Seite des Hauses und somit nicht zu hören). Ein Spielplatz ist auch vorhanden.
Bei Fragen gerne melden!
Gebiet: Wohngebiet
Ausblick: Fernblick
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Diese schöne, gepflegte Wohnung, die im 6. OG liegt, steht ab dem 1.7.2025 zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, also dementsprechend ohne Provision! Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1959 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 310,00 € (kompletter Betrag inkl. Heizkosten). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen überdachten und gefliesten Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.
- Balkontür 2016 erneuert
- Alle Fenster sind Thermofenster und in TOP Zustand.
- Die Fenster im Wohnzimmer besitzen Rollladen.
- Die Küche kann auf Wunsch in der Wohnung bleiben. Jedoch werden alle Elektrogeräte außer Kühlschrank und Gefrierschrank mitgenommen.
Alle Angaben dieser Anzeige ohne Gewähr.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Ohne Provision
Hausgeld:
310 EUR 
| ca. 290,10 | CHF |
| ca. 344,47 | USD |
Kaufpreis:
165.500 EUR
| ca. 154.874,90 | CHF |
| ca. 183.903,60 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
32
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bauweise:
Massivbau
Etage:
6
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung
- Großer überdachter Balkon mit tollem Ausblick
- Bad mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum und zusätzlicher Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche
- Auf Wunsch die Einbauküche inkl. Kühl-/ Gefrierkombi.
- Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung
- Großer überdachter Balkon mit tollem Ausblick
- Bad mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum und zusätzlicher Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche
- Auf Wunsch die Einbauküche inkl. Kühl-/ Gefrierkombi.
Information
Lage im Objekt:
Links
Infrastruktur
Sonstiges
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.07.2025
Fläche
Wohnfläche:
ca. 80,63 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1959
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Routenplaner nach WülfrathHinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
