9 Zimmer Mehrfamilienhaus in 78054 Villingen-Schwenningen kaufen
3-Familienhaus, gepflegt, Garten, Sauna
Anzeigen-ID: ID252845
Anzeigen-Nr: 1010013
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Lage
78054 Villingen-Schwenningen
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Land: Deutschland
Bundesland: alle Bundesländer
Lage:
Das Mehrgenerationen- bzw. 3-Familienhaus liegt am nordwestlichen Stadtrand, aber trotzdem recht zentrumsnah in Schwenningen. Sie liegt auf einer gut befahrenen und sehr gut angebundenen Straße. Mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einige Ärzte und Schulen sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten und das City Rondell und die Fußgängerzone ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
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Das Mehrgenerationen- bzw. 3-Familienhaus liegt am nordwestlichen Stadtrand, aber trotzdem recht zentrumsnah in Schwenningen. Sie liegt auf einer gut befahrenen und sehr gut angebundenen Straße. Mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einige Ärzte und Schulen sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten und das City Rondell und die Fußgängerzone ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Der Neckarursprung liegt in Schwenningen. Das ist ein Stadtteil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Diese hat ca. 85.000 Einwohner und zählt damit zu den größten Mittelstädten Deutschlands. Das Oberzentrum ist ein bekannter Hochschulstandort und eine bekannte Studentenstadt. Sie ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und der Verwaltungssitz. Villingen und Schwenningen sind nicht nur die Grenzstädte zwischen Baden und Schwaben, die Doppelstadt wird außerdem durch die europäische Wasserscheide durchquert.
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Dieses 3-Familienhaus wurde bis zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Es beginnt im Erdgeschoss mit einer 3 Zimmerwohnung. Jedes Zimmer ist separat begehbar. Außerdem gibt es ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche und ein separates WC.
Das Obergeschoss ist baugleich und hat die gleiche Ausstattung und Aufteilung wie das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist etwas kleiner als die übrigen Geschosse, hat ebenfalls 3 Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne erreicht man durch die Küche, welche ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Es gibt einen Dachboden. In diesen wurde 2022 eine neue Gastherme eingebaut, welche zentral für das gesamte Haus genutzt wird.
Im Keller befindet sich eine Küchenzeile, eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer/Partyraum, ein Vorratsraum, eine Werkstatt, eine Sauna und eine Dusche.
Über das Erdgeschoss gelangt man in die Einfahrt. Von dieser gelangt man in den Hinterhof mit Doppelgarage. Ein Garagentor ist etwas höher für ein etwas höheres Auto. Rein theoretisch könnten im Hof hintereinander 4 Autos parken und 2 in der Garage. Auf der Rückseite des Grundstückes gibt es einen weiteren PKW-Stellplatz. über eine Treppe gelangt man in den tiefer liegenden Garten mit Beet und Baumbestand. Unter der Doppelgarage gibt es zusätzliche, niedrige Stauräume.
Das Haus besteht aus insgesamt 3 Grundbüchern. Jede Wohnung könnte auch extra erworben und verkauft werden. Es ist hier und jetzt aber ein Gesamtverkauf vorgesehen.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Courtage:
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis:
500.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Badezimmer:
4
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
6
Zimmer:
9,00
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Linoleum, Laminat, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
3 Einbauküchen, Garten, Doppelgarage, geteilte Grundbücher, Wannenbad, Tageslichtbad, separates WC, Gästezimmer, Gäste WC, Partyraum, Sauna, Dachboden, Werkstatt, Garten, Nutzgarten
3 Einbauküchen, Garten, Doppelgarage, geteilte Grundbücher, Wannenbad, Tageslichtbad, separates WC, Gästezimmer, Gäste WC, Partyraum, Sauna, Dachboden, Werkstatt, Garten, Nutzgarten
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 376,00 m²
Nutzfläche:
ca. 65,00 m²
Wohnfläche:
ca. 179,00 m²
Objektzustand
Baujahr:
1939
letzte Modernisierung:
2022
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
199,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1939
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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Tiras.Immo - Tiras Immobilien
Marktplatz 18
78054 Villingen-Schwennignen
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| Firma: | Deniz Tiras |
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