3 Zimmer Etagenwohnung in 70195 Stuttgart, Botnang Baden-Württemberg kaufen
Helle, gepflegte Altbauwohnung mit Balkon in Spitzenlage von privat
Anzeigen-ID: ID226097
Anzeigen-Nr: 226097
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Lage
Hummelbergstraße 6
70195 Stuttgart (Botnang)
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Land:Deutschland
Bundesland:Baden-Württemberg
Region:Baden-Württemberg
Lage:
Die Lage der Wohnung ist eine perfekte Kombination aus der Ruhe einer Kleinstadt und der Nähe zur City. Die Immobilie finden Sie in der wunderschönen Gegend, im alten Ortskern von Stuttgart Botnang. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien, Metzger, Ärzte und Apotheken. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Kindergärten, Schule und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Buslinien 91 und N2 sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Beethovenstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt und die stetig verkehrenden Linien U2 und U9 erreichen die Stuttgarter Innenstadt in 10 Minuten. Auch mit dem Auto ist man in 10 Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto keine 20 Minuten entfernt. Vor dem Haus gibt es immer genügend Parkplätze, sodass ein eigener Stellplatz nicht erforderlich ist. Naherholungsgebiete wie die Bärenseen oder das Schloss Solitude sind mit dem Auto in gut 5-10 Minuten zu erreichen, während man in den Schwarzwildpark problemlos auch zu Fuß gelangen kann.
Ausblick:Fernblick
70195 Stuttgart (Botnang)
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Land:Deutschland
Bundesland:Baden-Württemberg
Region:Baden-Württemberg
Lage:
Die Lage der Wohnung ist eine perfekte Kombination aus der Ruhe einer Kleinstadt und der Nähe zur City. Die Immobilie finden Sie in der wunderschönen Gegend, im alten Ortskern von Stuttgart Botnang. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, zwei Bäckereien, Metzger, Ärzte und Apotheken. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Kindergärten, Schule und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Buslinien 91 und N2 sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle Beethovenstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt und die stetig verkehrenden Linien U2 und U9 erreichen die Stuttgarter Innenstadt in 10 Minuten. Auch mit dem Auto ist man in 10 Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto keine 20 Minuten entfernt. Vor dem Haus gibt es immer genügend Parkplätze, sodass ein eigener Stellplatz nicht erforderlich ist. Naherholungsgebiete wie die Bärenseen oder das Schloss Solitude sind mit dem Auto in gut 5-10 Minuten zu erreichen, während man in den Schwarzwildpark problemlos auch zu Fuß gelangen kann.
Ausblick:Fernblick
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und sehr helle 3-Zimmer Wohnung, die sich im zweiten OG eines sehr gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagenwohnungen (EG bis 3.OG) befindet. Die Wohnung liegt mittendrin im alten Ortskern vom Stadtgebiet Botnang. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen gerschlossenen Balkon / Wintergarten gibt, sondern Sie auch den schönen Garten des Hauses mitbenutzen können. Durch die großzügigen Fenster, die hohen Decken (ca. 260cm), den stimmigen Schnitt und die besondere Lage ist die Wohnung außergewöhnlich hell und einladend.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
359.000 EUR 
| ca. 335.665,00 | CHF |
| ca. 392.817,80 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Wohn-Schlafzimmer:
1
Zimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
2
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Telefon vorhanden:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Buchenparkett und speziell angepassten, weißen Holztüren ausgestattet. Zudem besitzt die Wohnung einen geschlossenen Balkon mit Glasfront und freiem Blick auf den grünen Garten, sowie über die Dächer von benachbarten Häusern hinweg. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Gartenanteil, ein trockener Kellerraum, ein Gewölbekelleranteil, sowie ein trockener Abstellraum im Speicher im Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Etagengasheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2002 für knapp 30.000 Euro erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ganz aktuell wurden im Jahr 2017 das Grundstück mit neuen Pflastersteinen und der Gartenbereich mit einem neuen Rasen ebenfalls für knapp 30.000 Euro aufgefrischt. Darüber hinaus wurde 2019 das Treppenhaus vollständig renoviert. 2021 wurden die Küche und der Balkon vollständig renoviert. In diesem Zuge wurde eine neue Küche der Firma Nolte eingebaut.
Die Wohnung ist mit Buchenparkett und speziell angepassten, weißen Holztüren ausgestattet. Zudem besitzt die Wohnung einen geschlossenen Balkon mit Glasfront und freiem Blick auf den grünen Garten, sowie über die Dächer von benachbarten Häusern hinweg. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Gartenanteil, ein trockener Kellerraum, ein Gewölbekelleranteil, sowie ein trockener Abstellraum im Speicher im Dachboden. Die Wohnung verfügt über eine Etagengasheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern.
Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2002 für knapp 30.000 Euro erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ganz aktuell wurden im Jahr 2017 das Grundstück mit neuen Pflastersteinen und der Gartenbereich mit einem neuen Rasen ebenfalls für knapp 30.000 Euro aufgefrischt. Darüber hinaus wurde 2019 das Treppenhaus vollständig renoviert. 2021 wurden die Küche und der Balkon vollständig renoviert. In diesem Zuge wurde eine neue Küche der Firma Nolte eingebaut.
Dreizeiler:
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Es handelt sich um einen Privatverkauf und das Objekt kann provisionsfrei erworben werden.
Die Wohnung ist nicht vermietet.
Es handelt sich um einen Privatverkauf und das Objekt kann provisionsfrei erworben werden.
Infrastruktur
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Wohnfläche:
ca. 70,23 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1912
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
Telefonbuch für Stuttgart, Botnang
Routenplaner nach Stuttgart, BotnangHinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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