3 Zimmer Etagenwohnung in 70734 Stuttgart Baden-Württemberg kaufen
Provisionsfrei* Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice
Anzeigen-ID: ID318833
Anzeigen-Nr: 128991-[23209]
Anzeigen-Nr: 128991-[23209]
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENLage 
Lage
70734 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Baden-Württemberg
Lage:
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants - befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie diverse Regionalverbindungen. Auch Straßenbahn- und Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler und Vielreisende.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Bad Cannstatt, die Uferbereiche des Neckars sowie die bekannten Mineralbäder bieten Raum zur Entspannung. Die Wilhelma, der Cannstatter Wasen und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Gebiet: Mischung Wohn+Gewerbe
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Baden-Württemberg
Lage:
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants - befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie diverse Regionalverbindungen. Auch Straßenbahn- und Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler und Vielreisende.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Bad Cannstatt, die Uferbereiche des Neckars sowie die bekannten Mineralbäder bieten Raum zur Entspannung. Die Wilhelma, der Cannstatter Wasen und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Gebiet: Mischung Wohn+Gewerbe
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig gewartet, modernisiert und stets professionell verwaltet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie den kontinuierlich gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Dank durchdachter Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Hausgeld:
250 EUR 
| ca. 232,80 | CHF |
| ca. 289,03 | USD |
Kaufpreis:
319.000 EUR
| ca. 297.052,80 | CHF |
| ca. 368.795,90 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Etage:
4
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Die rund 69m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Türen eingebaut, in den Wohnräumen Laminat verlegt und moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert. Die Etagenheizung wurde erst 2025 auf den neuesten Stand gebracht. Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Für Anwohner stehen in der näheren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem mit einem Anwohnerausweis genutzt werden können.
Die rund 69m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Türen eingebaut, in den Wohnräumen Laminat verlegt und moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert. Die Etagenheizung wurde erst 2025 auf den neuesten Stand gebracht. Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Für Anwohner stehen in der näheren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem mit einem Anwohnerausweis genutzt werden können.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 . Die aktuellen Mieter, deren Kinder inzwischen groß geworden sind, möchten zeitnah ausziehen. Daher eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Eigennutzer.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 . Die aktuellen Mieter, deren Kinder inzwischen groß geworden sind, möchten zeitnah ausziehen. Daher eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Eigennutzer.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Infrastruktur
Sonstiges
Etagenzahl:
4
Haustiere erlaubt:
Ja
Nichtraucher:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.01.2026
Vermietet:
Ja
Fläche
Kellerfläche:
ca. 5 m²
Nutzfläche:
ca. 5 m²
Wohnfläche:
ca. 69 m²
Objektzustand
Baujahr:
1955
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
immo-for-less
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Anbieter kontaktieren
Ansprechpartner
Ansprechpartner
Telefonbuch für Stuttgart
Routenplaner nach StuttgartHinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
