3,0 Zimmer Dachgeschoss in 80638 München Bayern kaufen
3-Zimmer Wohnung in Top-Lage nahe Nymphenburger Schloss
Anzeigen-ID: ID239149
Anzeigen-Nr: 380192#416
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Lage
80638 München
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloss, einem der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Das Schloss ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge im nahegelegenen Schlosspark. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, mit vielen Grünflächen und Gehwegen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Trambahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Münchens ermöglichen.
Für einen vielseitigen Freizeitwert sorgen - zusätzlich zu den wunderschönen Parkanlagen - Sportvereine mit Fußball-, Tennis-, Squash- und Hockey Angeboten, das nah gelegene Dantebad mit dem Dantestadion, wie auch diverse Fitness-Studios. Für Familien bieten mehrere Kitas (auch bilinguale), Grund- sowie weiterführende Schulen ein reizvolles Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt und bietet somit den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.
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Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloss, einem der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Das Schloss ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge im nahegelegenen Schlosspark. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, mit vielen Grünflächen und Gehwegen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Trambahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Münchens ermöglichen.
Für einen vielseitigen Freizeitwert sorgen - zusätzlich zu den wunderschönen Parkanlagen - Sportvereine mit Fußball-, Tennis-, Squash- und Hockey Angeboten, das nah gelegene Dantebad mit dem Dantestadion, wie auch diverse Fitness-Studios. Für Familien bieten mehrere Kitas (auch bilinguale), Grund- sowie weiterführende Schulen ein reizvolles Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt und bietet somit den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Dachgeschoss
Objektbeschreibung:
Diese moderne, ca. 120 m² große Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage mit idealer Anbindung an den ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie bietet die perfekte Umgebung für Singles, Paare und junge Familien. Die letzte Modernisierung erfolgte 2020.
Über eine großzügige Eingangsdiele betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur ca. 58 m² großen Dachterrasse mit Südostausrichtung. Die elektrisch verstellbaren Markisen schaffen zusätzlichen Komfort. Eine separate Garderobe im Entree bietet viel Platz. Die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten verleiht der Wohnung einen kompletten Charme. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang sowie das separate Gäste-WC. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht dem Ambiente einen modernen Look.
Dazu gehört ein Abstellraum/Speisekammer und ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Einzelstellplatz im Kaufpreis sowie die Vorrichtungen für eine Wallbox in der Tiefgarage sind inklusive.
Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Immo Paradise 4ef90978 b8243945 380192#416
Details zum Objekt
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Courtage mit MwSt:
Nein
Kaufpreis:
1.249.000 EUR 
| ca. 1.167.815,00 | CHF |
| ca. 1.366.655,80 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Küche:
Pantry, Einbauküche
Beschreibungen
Dreizeiler:
3-Zimmer Wohnung in Top-Lage nahe Nymphenburger Schloss
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Sonstiges:
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=416
EDER
+49891799720, +49891799720
EDER Immobilien München KG
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EDER
+49891799720, +49891799720
EDER Immobilien München KG
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
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Anbieter
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Ansprechpartner
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| EDER | |
| Firma: | EDER Immobilien München KG |
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