7 Zimmer Einfamilienhaus in 81245 München Aubing Bayern kaufen
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung "241 m² Wfl., Außenpoolanlage, Ausblick & vieles mehr"
Anzeigen-ID: ID232324
Anzeigen-Nr: SK | 184
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Lage
81245 München Aubing
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
In ruhiger und doch zentraler Lage spiegelt sich dieses Anwesen in München-Aubing wieder.
Dank der guten Lage zwischen Aubing und Pasing, haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City.
Die Pasing-Arcaden liegen ca. 15 - 20 Fahrminuten entfernt
Die Autobahn A99 Kreuz München-West liegt keine 10 Minuten mit dem PKW entfernt, somit ist auch eine gute Anbindung zum Münchner-Flughafen gegeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés & Restaurants, sowie Bäckereien sind in Kürze zu erreichen.
Ebenso die S-Bahnhaltestelle Aubing (S 4) oder die nächste Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof Lochhausen (S 3) sind zu Fuß in ca. 7-10 Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traum-Immobilie in München-Aubing.
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Bundesland:Bayern
Lage:
In ruhiger und doch zentraler Lage spiegelt sich dieses Anwesen in München-Aubing wieder.
Dank der guten Lage zwischen Aubing und Pasing, haben Sie die Auswahl zwischen den Vorzügen eines intakten Ortslebens und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner City.
Die Pasing-Arcaden liegen ca. 15 - 20 Fahrminuten entfernt
Die Autobahn A99 Kreuz München-West liegt keine 10 Minuten mit dem PKW entfernt, somit ist auch eine gute Anbindung zum Münchner-Flughafen gegeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés & Restaurants, sowie Bäckereien sind in Kürze zu erreichen.
Ebenso die S-Bahnhaltestelle Aubing (S 4) oder die nächste Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof Lochhausen (S 3) sind zu Fuß in ca. 7-10 Minuten erreichbar.
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Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Mit unverbautem Blick ins Grüne präsentiert sich dieses traumhafte Anwesen in München-Aubing.
Das 2009 kernsanierte, modernisierte Prachtstück wurde im Jahr 1950 erbaut und trägt somit auch noch etwas Geschichte mit sich.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 241 m² Wohnfläche und bietet mit 6 Zimmern, 3 vollwertigen Bädern, einem Gäste-WC, begehbarer Garderobe, 2 Küchen und 2 Terrassen genug Platz für Freunde und Familie.
Zusätzlich sorgt die offene, über 50 m² große Wohn-Küche mit dreiseitigem Kamin, großen bodentiefen Fenstern und Zugang auf die überdachte und windgeschützte Süd-Terrasse, sowie auf die Süd-West-Terrasse mit traumhaft angelegtem Garten und Außen-Pool für ein gänzlich angenehmes Ambiente.
Hier können Sie die schönen Sommertage ausklingen und den hektischen Alltag hinter sich lassen.
Zusätzlich bietet die im Untergeschoss liegende, ca. 55 m² große Einliegerwohnung Platz für den längeren Besuch.
Das Erdgeschoss besticht mit einer Raumhöhe von gut 2,8 Metern und einer Wohnfläche von ca. 160 m².
Die hier befindlichen Zimmer sind über den geräumigen Flur zu erreichen. Dazu zählen das UG & OG, die große Wohn-Küche, ein Badezimmer & Gäste-WC, sowie 2 Gäste-Zimmer und durch die begehbare Garderobe mit Abstellkammer die zweite Küche und ein drittes Zimmer.
Das Obergeschoss wird versüßt, durch 3 Schlafzimmer, 2 Abstellkammern, ein weiteres, geräumiges Badezimmer & eine gemütliche Dachterrasse im Master-Bedroom, auf welcher Sie die Landschaft mit unverbautem Weitblick ins Grüne genießen können. Zwei begehbare Kleiderschränke runden das Paket ab.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem großen Hobbyraum und dem Heizungsraum eine abschließbare Wohnung mit separatem Zugang, bestehend aus einem weiteren vollwertigen Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer kleinen Wohn-Küche.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von diesem Familiendomizil.
Am besten überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
Die Provision beträgt
1,5 % zzgl. 19% MwSt. = 1,78 %
Kaufpreis:
2.340.000 EUR 
| ca. 2.187.900,00 | CHF |
| ca. 2.560.428,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
1
Anzahl Terrassen:
3
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
6
Zimmer:
7
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Kernsanierung 2009
- Fußbodenheizung in Badezimmern
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Klimaanlage im OG (in jedem Raum)
- Offener Kamin
- Dezentrale Lüftungsanlage in der Wohn-Küche
- Vollholzzimmertüren
- Teilw. Bodentiefe Fenster im EG
- 3-Fach-Verglaste Fenster; Dach-Fenster 2 Fach
- Masterbedroom mit 2 Begehbaren Kleiderschränken
- Grundstück Videoüberwachung
- Grundwasserbrunnen
- 2 Einbauküchen
- Einliegerwohnung mit ca. 55 m²
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- 2 Stellplätze im Hofraum
2020 NEU:
- Außenpoolanlage
- Dach komplett neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen
- Außenfassade neu angestrichen & West-Seiten neu verputzt
- Wohn-Küche im EG
Kernsanierung 2009
- Fußbodenheizung in Badezimmern
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Klimaanlage im OG (in jedem Raum)
- Offener Kamin
- Dezentrale Lüftungsanlage in der Wohn-Küche
- Vollholzzimmertüren
- Teilw. Bodentiefe Fenster im EG
- 3-Fach-Verglaste Fenster; Dach-Fenster 2 Fach
- Masterbedroom mit 2 Begehbaren Kleiderschränken
- Grundstück Videoüberwachung
- Grundwasserbrunnen
- 2 Einbauküchen
- Einliegerwohnung mit ca. 55 m²
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- 2 Stellplätze im Hofraum
2020 NEU:
- Außenpoolanlage
- Dach komplett neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen
- Außenfassade neu angestrichen & West-Seiten neu verputzt
- Wohn-Küche im EG
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1,78 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 1,5 % zzgl. 19% MwSt. = 1,78 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision.
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Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 730 m²
Nutzfläche:
ca. 138 m²
Wohnfläche:
ca. 241 m²
Objektzustand
Baujahr:
2009
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2032-08-18
Energieverbrauchkennwert:
72,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2009
Heizungsart:
Zentralheizung
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
SK Immobilien
Lochhauser Str. 36
82178 Puchheim
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Anbieterimpressum
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Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Herr Denny Keller | |
| Personennummer: | 121 |
| Firma: | SK Immobilien |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Fax: | Nummer anzeigen |
| Handynummer: | Nummer anzeigen |
| URL: | Homepage aufrufen |
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