3 Zimmer in 86633 Neuburg Bayern kaufen
Sofort bezugsfrei! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit hellen Räumen in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Anzeigen-ID: ID233222
Anzeigen-Nr: 2023-0002-01-10-FV
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Lage
86633 Neuburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Neuburg - Schwalbanger und ist zentrumsnah gelegen. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte (z.B. Penny, Norma), Schulen und Kindergärten.
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 min), Augsburg (40 Min), München (60 min), Nürnberg (70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
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Die Wohnung befindet sich in Neuburg - Schwalbanger und ist zentrumsnah gelegen. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte (z.B. Penny, Norma), Schulen und Kindergärten.
Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eigenen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist auch in Neuburg auf dem THI Campus möglich oder z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München.
Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.
Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 min), Augsburg (40 Min), München (60 min), Nürnberg (70 min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
233.000 EUR 
| ca. 231.765,10 | CHF |
| ca. 247.422,70 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Zimmer:
3
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Zum Verkauf wird eine 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses angeboten. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Neuburg.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,55 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur und ein Badezimmer.
Über den großzügigen Flur können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im hellen Wohnzimmer können Sie eine große Wohnlandschaft sowie einen Esstisch unterbringen. Ebenfalls haben Sie hier einen Zugang zu dem Balkon, der eine tolle Gelegenheit für Entspannung nach der Arbeit bietet. Insgesamt sind zwei Schlafzimmer vorhanden, die Sie auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Nebenan finden Sie den Abstellraum vor, der Ihnen Platz für Haushaltsartikel, Staubsauger etc. bietet. Das Badezimmer ist mit einer Einbaubadewanne, einem Waschbecken und einem WC mit Spülkasten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil.
Im Wohnhaus befindet sich ein Aufzug. Ebenso finden Sie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz vor.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Zum Verkauf wird eine 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses angeboten. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Neuburg.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,55 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur und ein Badezimmer.
Über den großzügigen Flur können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im hellen Wohnzimmer können Sie eine große Wohnlandschaft sowie einen Esstisch unterbringen. Ebenfalls haben Sie hier einen Zugang zu dem Balkon, der eine tolle Gelegenheit für Entspannung nach der Arbeit bietet. Insgesamt sind zwei Schlafzimmer vorhanden, die Sie auch als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Nebenan finden Sie den Abstellraum vor, der Ihnen Platz für Haushaltsartikel, Staubsauger etc. bietet. Das Badezimmer ist mit einer Einbaubadewanne, einem Waschbecken und einem WC mit Spülkasten ausgestattet.
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Sonstiges:
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Wohnfläche:
ca. 70 m²
Objektzustand
Baujahr:
1986
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-02-21
Endenergieverbrauch Wärme:
156 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
156 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1986
Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
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Anbieter
Anbieter
SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg
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Internet: Homepage aufrufen
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| Personennummer: | 5 |
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