7 Zimmer Einfamilienhaus in 91334 Hemhofen Bayern kaufen
Top Wohnhaus gute Lage, 230 m² Wfl, Grund 1.016 m²
Anzeigen-ID: ID253061
Anzeigen-Nr: 1
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Lage
91334 Hemhofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Region: Nordbayern
Lage:
Bevorzugte und ruhige Wohnlage.
Gute Infrastruktur (Geschäfte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte) vor Ort.
Hoher Freizeitwert
Zentrale Lage, im Umfeld von ca. 15 km sind die Städte Erlangen, Herzogenaurach, Forchheim, Höchstadt erreichbar. Bushaltestelle in 300 m mit Anschluss an S- bzw. R-Bahn.
Gebiet: Wohngebiet
Entfernung Autobahn: ca. 7,50 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,90 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 15 Km
Entfernung Flughafen: ca. 25 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,30 Km
Entfernung Grundschule: ca. 0,70 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 11 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 0,70 Km
Entfernung Naherholung: ca. 0,30 Km
Entfernung Realschule: ca. 11 Km
Entfernung Sportanlagen: ca. 0,30 Km
Entfernung Wandergebiet: ca. 0,30 Km
Entfernung Zentrum: ca. 0,50 Km
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Bundesland: Bayern
Region: Nordbayern
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Bevorzugte und ruhige Wohnlage.
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Gebiet: Wohngebiet
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Entfernung Gaststätten: ca. 0,30 Km
Entfernung Grundschule: ca. 0,70 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 11 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 0,70 Km
Entfernung Naherholung: ca. 0,30 Km
Entfernung Realschule: ca. 11 Km
Entfernung Sportanlagen: ca. 0,30 Km
Entfernung Wandergebiet: ca. 0,30 Km
Entfernung Zentrum: ca. 0,50 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Selten in dieser Qualität anzutreffendes Objekt.
Hochwertige Einbauküche und Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten.
Großes Grundstück mit 1.016 m², gärtnerisch stilvoll angelegt mit Bewässerungssystem.
Große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, angebauter Geräteraum, Ausgang zum Garten.
Große Terrasen und Fensterfronten, Fenster großteils erneuert mit Außenrollos (überwiegend elektrisch), zusätzlich innenliegende Plisee- bzw. Kassettenrollos.
Helle freundliche Räume, u.a. weiß lackierte Türen, Türrahmen, Wände weiß gestrichen.
Neue Brennwertheizung aus 10/2022, Energieausweis mit Endenergiebedarf von 140,6 kWh liegt vor.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
3,57 % Maklerprov. inkl. 19 % MWST mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Courtage:
3,57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
749.000 EUR 
| ca. 700.914,20 | CHF |
| ca. 832.288,80 | USD |
Kaufpreis pro qm:
3.252 EUR
| ca. 3.043,22 | CHF |
| ca. 3.613,62 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkon/Terrassen:
3
Anzahl Küchen:
1
Anzahl sep. WCs:
1
Anzahl WC:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Wohnzimmer:
2
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Wohn-Schlafzimmer:
2
Zimmer:
7
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordost, Südwest
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau, Mauerwerksbau
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Estrich
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Swimmingpool:
Ja
Telefon vorhanden:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung mit Einbaumöbeln, sehr gepflegt, laufend instandgehalten, kein Renovierungsbedarf erkennbar.
Hochwertige Ausstattung mit Einbaumöbeln, sehr gepflegt, laufend instandgehalten, kein Renovierungsbedarf erkennbar.
Dreizeiler:
Fächenangaben in ca. m²
Wfl. insges. 230, Nfl. 127, Garage 33, Geratehaus 8
EG
Küche 11, Essen 15, Wohnen 32, Terrasse 11 (1/4 von insges. 42), Schlafzimmer 16, Kind/Gäste 12, Büro 8, Bad 7, WC 2, Diele/Flur 15, Vorbau/Eingang 3
OG
Galerie 44, Balkon 8 (1/2 aus 16), Schlaf/Kinderz. 14, Zimmer/Ankliede 13, Du/WC 4, Flur/Vorraum 14
UG
Raumhöhe hier bis 2,75 m, Weinkeller 11, Waschraum 14, Heizung mit Öltank 16, Schwimmbad 41 mit Terrasse 5 (1/4 aus 18), Sauna 4, WC 2, Flur/Zwischenräume/Treppe 28
Fächenangaben in ca. m²
Wfl. insges. 230, Nfl. 127, Garage 33, Geratehaus 8
EG
Küche 11, Essen 15, Wohnen 32, Terrasse 11 (1/4 von insges. 42), Schlafzimmer 16, Kind/Gäste 12, Büro 8, Bad 7, WC 2, Diele/Flur 15, Vorbau/Eingang 3
OG
Galerie 44, Balkon 8 (1/2 aus 16), Schlaf/Kinderz. 14, Zimmer/Ankliede 13, Du/WC 4, Flur/Vorraum 14
UG
Raumhöhe hier bis 2,75 m, Weinkeller 11, Waschraum 14, Heizung mit Öltank 16, Schwimmbad 41 mit Terrasse 5 (1/4 aus 18), Sauna 4, WC 2, Flur/Zwischenräume/Treppe 28
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Besichtigung:
ja
Das Angebot ist frei ab:
04.09.2023
Das Angebot ist frei bis:
04.10.2023
Nutzungsart:
WOHNEN
Schwimmbad:
Ja
Vermietung / Verkauf an:
Männer und Frauen
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1.016 m²
Kellerfläche:
ca. 127 m²
Wohnfläche:
ca. 230 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Altlasten:
nein
nein
Baujahr:
1974
letzte Modernisierung:
2022
Objektzustand:
Gepflegt
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
27.04.2023
Ausweis gültig bis:
26.04.2033
End-Energiebedarf:
140,60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
1974
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
KoCon Konopik Consult e.K.
Flataustraße 12
90411 Nürnberg
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Internet: Homepage aufrufen
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Ansprechpartner
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| Herr Konopik Klaus | |
| Firma: | KoCon Konopik Consult e.K. |
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