Sonstige in 96215 Lichtenfels Bayern mieten
Laden- oder Bürofläche (rechts, zentral gelegen)
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Anzeigen-Nr: 565
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Lage
96215 Lichtenfels
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Lage:
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und ein Mittelzentrum. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die am Oberlauf des Mains gelegene Stadt ist aufgrund ihrer langjährigen Tradition des Korbmacherhandwerks als Deutsche Korbstadt bekannt. Lichtenfels ist über die A73 verkehrstechnisch sehr gut angebunden nach Coburg (ca. 19 Minuten), nach Bamberg (ca. 25 Minuten) und nach Kulmbach (ca. 30 Minuten). Lichtenfels hat derzeit ca. 20.488 Einwohner und verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte, alle Schulen und ärztlichen Einrichtungen.
Das Objekt liegt zentral gelegen. Der Hauptbahnhof ist nur zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt, ein Supermarkt ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Gebiet: Stadtzentrum
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Lage:
Lichtenfels ist die Kreisstadt des Landkreises Lichtenfels im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und ein Mittelzentrum. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die am Oberlauf des Mains gelegene Stadt ist aufgrund ihrer langjährigen Tradition des Korbmacherhandwerks als Deutsche Korbstadt bekannt. Lichtenfels ist über die A73 verkehrstechnisch sehr gut angebunden nach Coburg (ca. 19 Minuten), nach Bamberg (ca. 25 Minuten) und nach Kulmbach (ca. 30 Minuten). Lichtenfels hat derzeit ca. 20.488 Einwohner und verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte, alle Schulen und ärztlichen Einrichtungen.
Das Objekt liegt zentral gelegen. Der Hauptbahnhof ist nur zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt, ein Supermarkt ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Gebiet: Stadtzentrum
Details zum Objekt 
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)
Kaltmiete:
520,00 EUR pro Monat
Kaution:
1.560,00 EUR
Nebenkosten:
200,00 EUR
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL 250000
Breitbandzugang Geschwind.:
250.000 Mbit/Sec
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 52 m² Gesamtfläche wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt, hat aber durch die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So wäre auch ohne Weiteres eine Nutzung als Büro für z.B. Versicherungsmakler, ein Ladengeschäft oder ähnliches denkbar. Neben dem großen Raumen (derzeit Fitnessraum/Sportfläche) gibt es ein Büro und eine Toilette. Das Büro kann ohne großen Aufwand vom vorderen Bereich getrennt werden. Das Lager im hinteren Bereich kann auf Wunsch separat angemietet werden.
Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause XL mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload verfügbar. Vodafone bietet einen Internetanschluss mit bis zu 250Mbit an.
Die angebotenen Flächen sind sehr vielseitig einzuteilen und nutzbar.
Baujahr: 1955, umfangreiche Sanierung 1995 (Gewerbeeinheit 2021),Erdgaszentralheizung (Baujahr 2023)
Gewerbeflächen: ca. 52 m²
Miete / Monat: EUR 520.- zzgl. MwSt.
Nebenkosten / Monat: EUR 200.- zzgl. MwSt. (wird jährlich abgerechnet), Strom nicht enthalten.
Energiepass: vorhanden
(Bedarf)
Internet: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)
verfügbar: nach Absprache
Nutzung: Büro, Ladengeschäft, Fitnessangebot etc.
Kaution: drei Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Maklergebühr: zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)
Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 52 m² Gesamtfläche wurde zuletzt als Fitnessstudio genutzt, hat aber durch die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So wäre auch ohne Weiteres eine Nutzung als Büro für z.B. Versicherungsmakler, ein Ladengeschäft oder ähnliches denkbar. Neben dem großen Raumen (derzeit Fitnessraum/Sportfläche) gibt es ein Büro und eine Toilette. Das Büro kann ohne großen Aufwand vom vorderen Bereich getrennt werden. Das Lager im hinteren Bereich kann auf Wunsch separat angemietet werden.
Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause XL mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload verfügbar. Vodafone bietet einen Internetanschluss mit bis zu 250Mbit an.
Die angebotenen Flächen sind sehr vielseitig einzuteilen und nutzbar.
Baujahr: 1955, umfangreiche Sanierung 1995 (Gewerbeeinheit 2021),Erdgaszentralheizung (Baujahr 2023)
Gewerbeflächen: ca. 52 m²
Miete / Monat: EUR 520.- zzgl. MwSt.
Nebenkosten / Monat: EUR 200.- zzgl. MwSt. (wird jährlich abgerechnet), Strom nicht enthalten.
Energiepass: vorhanden
(Bedarf)
Internet: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)
verfügbar: nach Absprache
Nutzung: Büro, Ladengeschäft, Fitnessangebot etc.
Kaution: drei Monatsmieten (zzgl. MwSt.)
Maklergebühr: zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)
Infrastruktur
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 52,00 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-11-24
Ausweis gültig bis:
11-2035
End-Energiebedarf:
184,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
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Anbieter
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Mulfinger Immobilien
Braungardtstraße 13
91325 Adelsdorf
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Ansprechpartner
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| Herr Volker Mulfinger | |
| Personennummer: | 2 |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Fax: | Nummer anzeigen |
| URL: | Homepage aufrufen |
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