2 Zimmer Etagenwohnung in 12437 Berlin kaufen
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plänterwald
Anzeigen-ID: ID292224
Anzeigen-Nr: QD181
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Lage
12437 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Berlin
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick, Dammweg 141, und bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei exzellenter Anbindung an die Hauptstadt.
Der nahegelegene Plänterwald lädt zu Spaziergängen, Joggen und Erholung am Wasser ein. Auch der Spreepark und die Spree sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Der S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S85) sowie Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mit der B96a und A100 erreichen Sie Berlin und Umgebung bequem per Auto.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum "Schöneweide" sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie der Treptower Park, die Archenhold-Sternwarte und die UFA-Fabrik bieten zusätzlichen Freizeitwert.
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Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG. und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne, gepflegte Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon punktet. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz, um alle täglichen Kochbedürfnisse zu erfüllen. Das tagesbelichtete Wannenbad, klassisch weiß gefliest, sorgt für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, während die weißen Wände eine neutrale Basis bieten. Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht, das in alle Räume fließt und für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt 476,07 EUR, während das Hausgeld bei 223,00EUR pro Monat liegt. Weitere Details zu den genauen Kosten und Abrechnungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage dank der gefragten Lage und der soliden Bausubstanz.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich sind. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57 % inkl. MwSt
Hausgeld:
223,00 EUR
Kaufpreis:
165.000,00 EUR
Zimmerangaben
Badezimmer:
1,00
Zimmer:
2,00
Beschreibungen
Ausstattung:
- ca. 45 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr 1930
- Balkon
- Pakettboden
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- Gasheizung
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet
- ca. 45 m²
- 2 Zimmer
- Baujahr 1930
- Balkon
- Pakettboden
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- Gasheizung
Die Wohnung ist seit 2021 vermietet
Sonstiges:
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 55 2342212 an. Es betreut Sie: Romy Bollmann
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Fläche
Wohnfläche:
45,00 m²
Objektzustand
Baujahr:
1939
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-09-28
Energieverbrauchkennwert:
91,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2016
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin
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| Frau Romy Bollmann | |
| Personennummer: | 125541 |
| Firma: | Agas Immobilien GmbH |
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