3 Zimmer Einfamilienhaus in 14789 Wusterwitz Brandenburg kaufen
Einfamilienhaus mit großem Grundstück für Pferdeliebhaber 15.800 qm
Anzeigen-ID: ID251681
Anzeigen-Nr: 251681
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Lage
14789 Wusterwitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Brandenburg
Region:Potsdam- Mittelmark
Lage:
Wusterwitz liegt ca. 15 km westlich von Brandenburg an der Havel.
Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt nur ca. 68 km westlich von Berlin und nur 35 km von Potsdam sowie ca. 65 km von Magdeburg entfernt. Die Umgebung von Wusterwitz ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.
Wusterwitz ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundes- und Landesstraßen, als auch über die Autobahn A 2 (Anschlussstellen Ziesar bzw. Wollin oder Brandenburg) sehr gut erreichbar. Beide Autobahnauffahrten erreicht man in nur ca. 15 Minuten.
Wusterwitz hat eine Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort hat einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss, der einen günstigen Transfer nach Berlin, Potsdam, Magdeburg und Brandenburg, etc. ermöglicht.
Buslinien nach Brandenburg an der Havel, Ziesar u. a. sind zusätzlich vorhanden.
Wusterwitz ist in der Region sehr beliebt und verzeichnet als einer der wenigen ostdeutschen Städte einen ständigen Zuzugsüberhang.
Gebiet:Ortslage
Ausblick:Fernblick
Entfernung Autobahn:ca. 24 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,01 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 2 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 3 Km
Entfernung Flughafen:ca. 109 Km
Entfernung Gaststätten:ca. 3 Km
Entfernung Grundschule:ca. 2,40 Km
Entfernung Kindergarten:ca. 2 Km
Entfernung See:ca. 2 Km
Entfernung Sportanlagen:ca. 2 Km
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Bundesland:Brandenburg
Region:Potsdam- Mittelmark
Lage:
Wusterwitz liegt ca. 15 km westlich von Brandenburg an der Havel.
Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt nur ca. 68 km westlich von Berlin und nur 35 km von Potsdam sowie ca. 65 km von Magdeburg entfernt. Die Umgebung von Wusterwitz ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.
Wusterwitz ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über Bundes- und Landesstraßen, als auch über die Autobahn A 2 (Anschlussstellen Ziesar bzw. Wollin oder Brandenburg) sehr gut erreichbar. Beide Autobahnauffahrten erreicht man in nur ca. 15 Minuten.
Wusterwitz hat eine Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ort hat einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss, der einen günstigen Transfer nach Berlin, Potsdam, Magdeburg und Brandenburg, etc. ermöglicht.
Buslinien nach Brandenburg an der Havel, Ziesar u. a. sind zusätzlich vorhanden.
Wusterwitz ist in der Region sehr beliebt und verzeichnet als einer der wenigen ostdeutschen Städte einen ständigen Zuzugsüberhang.
Gebiet:Ortslage
Ausblick:Fernblick
Entfernung Autobahn:ca. 24 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,01 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 2 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 3 Km
Entfernung Flughafen:ca. 109 Km
Entfernung Gaststätten:ca. 3 Km
Entfernung Grundschule:ca. 2,40 Km
Entfernung Kindergarten:ca. 2 Km
Entfernung See:ca. 2 Km
Entfernung Sportanlagen:ca. 2 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Es wird ein schönes Objekt, welches optimal für Pferdeliebhaber geeignet ist, verkauft.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück ca.2.800 qm und ca.1,3 ha Weideland.
Das Grundstück ist quadratisch nach hinten angelegt mit einer großen Scheune, die derzeit als Pferdestall genutzt wird. In der Scheune befinden sich derzeit 5 große Boxen oder 7 kleineren Boxen (unterteilbar für Ponys) und eine Futter/Sattelkammer sowie Lagerkapazitäten für Heu und Stroh. Zusätzlich sind 3 weitere Paddocks mit einem Unterstand (für 2 Paddocks nutzbar) sowie einen Reitplatz mit derzeit 20 x 40 m auf dem Grundstück vorhanden. Der Reitplatz verfügt über eine Lichtanlage.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1925+ 1935 und wurde 2010 im EG vollständig saniert. Es wird mit einer Wärmepumpe beheizt inform von einer Fußbodenheizung. Die Wärmepumpe ist in dem kleinen Nebengebäude eingebaut der 200 L Wasserspeicher ist im Keller untergebracht. Zusätzlich zur Fußbodenheizung kann das Erdgeschoss mit einem Kamin beheizt werden.
Im Haus sind 4 Zimmer mit Küche und Badezimmer auf ca. 93 qm aufgeteilt. Das Dachgeschoss hat ca. 77 qm und es wurde mit dem Ausbau begonnen jedoch nicht vollendet. Hier könnte man sich selbst noch verwirklichen.
Die Dächer wurde alle neu gedeckt (Haupthaus 2010, große Scheune 2020 und kleines Nebengebäude 2022 und Terrassendach 2023).
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
400.000 EUR 
| ca. 386.720,00 | CHF |
| ca. 428.960,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkon/Terrassen:
1
Anzahl Küchen:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl WC:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Wohnzimmer:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordost
Bad:
Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat
Breitbandzugang Art:
DSL
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Einfach
Küche:
Einbauküche, Offen
Rolladen:
Ja
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Einbauküche, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kamin, DG ausbaufähig, Stall mit Boxen und Paddocks sowie Weideland mit 1,3 ha.
Einbauküche, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kamin, DG ausbaufähig, Stall mit Boxen und Paddocks sowie Weideland mit 1,3 ha.
Dreizeiler:
Besondere Immobilie für Pferdeliebhaber.
Besondere Immobilie für Pferdeliebhaber.
Sonstiges:
Instandhaltungen an der Fassade sind noch durchzuführen.
Instandhaltungen an der Fassade sind noch durchzuführen.
Infrastruktur
Sonstiges
Besichtigung:
nach Absprache möglich
Dachboden:
Ja
Das Angebot ist frei bis:
24.08.2023
Etagenzahl:
1
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 93 m²
Dachbodenfläche:
ca. 77 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 14 m²
Gartenfläche:
ca. 2.800 m²
Gesamtfläche:
ca. 170 m²
Grundstücksfläche:
ca. 15.800 m²
Nutzfläche:
ca. 93 m²
Wohnfläche:
ca. 93 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1925
letzte Modernisierung:
2010
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
nicht vorhanden
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Elektro, Luft/Wasser Wärmepumpe
Anbieter kontaktieren
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Routenplaner nach WusterwitzHinweis:
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