Wohnen in 16356 Ahrensfelde Brandenburg kaufen
Attraktives Bauträgergrundstück – Bis zu vier Einfamilienhäuser möglich
Anzeigen-ID: ID302054
Anzeigen-Nr: 2025-101
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Lage
16356 Ahrensfelde
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Brandenburg
Lage:
Lindenberg liegt nordöstlich von Berlin und gehört zur Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim. Die Nähe zur Hauptstadt sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Infrastruktur
Bildung: Eine Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbarorten und Berlin.
Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner und Fachärzte vor Ort, größere medizinische Einrichtungen in Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten: Discounter und Geschäfte im Umfeld, größere Einkaufszentren wie der KaufPark Eiche in der Nähe.
Verkehrsanbindung
ÖPNV: Buslinien verbinden Lindenberg mit Berlin und umliegenden Gemeinden (VBB-Netz).
Auto: Direkte Anbindung an die B2 und die A10 (Berliner Ring), schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Besonderheiten
Natur & Freizeit: Rad- und Wanderwege, ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Historie: Dorfkirchen und ländlicher Charme mit moderner Infrastruktur.
Attraktivität: Ideal für Pendler und Familien – ruhiges Wohnen mit kurzer Anbindung an Berlin.
Lindenberg verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und ist ein gefragter Wohnort im Berliner Umland.
Entfernung Fernbahnhof: ca. 4,29 Km
Entfernung Flughafen: ca. 67,57 Km
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Land: Deutschland
Bundesland: Brandenburg
Lage:
Lindenberg liegt nordöstlich von Berlin und gehört zur Gemeinde Ahrensfelde im Landkreis Barnim. Die Nähe zur Hauptstadt sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Infrastruktur
Bildung: Eine Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbarorten und Berlin.
Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner und Fachärzte vor Ort, größere medizinische Einrichtungen in Berlin.
Einkaufsmöglichkeiten: Discounter und Geschäfte im Umfeld, größere Einkaufszentren wie der KaufPark Eiche in der Nähe.
Verkehrsanbindung
ÖPNV: Buslinien verbinden Lindenberg mit Berlin und umliegenden Gemeinden (VBB-Netz).
Auto: Direkte Anbindung an die B2 und die A10 (Berliner Ring), schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt.
Besonderheiten
Natur & Freizeit: Rad- und Wanderwege, ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.
Historie: Dorfkirchen und ländlicher Charme mit moderner Infrastruktur.
Attraktivität: Ideal für Pendler und Familien – ruhiges Wohnen mit kurzer Anbindung an Berlin.
Lindenberg verbindet naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und ist ein gefragter Wohnort im Berliner Umland.
Entfernung Fernbahnhof: ca. 4,29 Km
Entfernung Flughafen: ca. 67,57 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Grundstücke
Kategorie: Wohnen
Objektbeschreibung:
Objekttyp: Baugrundstück mit Abrisshaus
Ort: Gemeinde Ahrensfelde, Ortsteil Lindenberg
Grundstücksgröße: 3.017 m²
Breite zur Straßenseite: ca. 28 m
Breite zur Rückseite: ca. 32 m
Tiefe: ca. 101 m
Rückseitige Begrenzung: Landwirtschaftlich genutzte Flächen
Seitliche Nachbarschaft: Wohngebäude
Bebauung:
Bestandsgebäude: Zweifamilienhaus mit 3 eingetragenen Wohneinheiten
Baujahr: ca. 1900
Grundfläche: 154,76 m²
Wohnfläche: ca. 211 m²
Gebäudezustand: Nicht bewohnbar
Heizung: Ofenheizung
Keller: Teilunterkellert
Entwicklungspotenzial:
Das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für eine Neubebauung mit bis zu vier Einfamilienhäusern. Die vorhandene Altbebauung (Mehrfamilienhaus aus DDR-Zeiten) ist abrissreif, wodurch Platz für eine moderne Wohnstruktur geschaffen werden kann. Durch die attraktive Lage in Lindenberg, mit rückseitiger Begrenzung an landwirtschaftliche Flächen, bietet sich eine naturnahe Wohnsituation mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Besondere Merkmale:
Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte
(Die individuelle Bebaubarkeit muss geprüft werden. Maßgebend ist der vorliegende Bebauungsplan. Die Angaben und Berechnungen basieren auf dem Bebauungsplan und dienen lediglich als grobe Orientierung. Eine individuelle Prüfung und detaillierte Berechnung sind erforderlich.)
Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.
Courtage:
7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis:
1.029.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Sonstiges:
Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!
Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe – wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Angaben zu aktuellen Kosten z. B. Hausgeld oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter http://www.lehmann.immo .
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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Infrastruktur
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Fläche
Grundstücksfläche:
3.017,00 m²
Objektzustand
Bebaubar nach:
nach Bebauungsplan
Objektzustand:
Abrissobjekt
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Anbieter
Anbieter
Lehmann Immo - Wohn(T)räume seit 2015
Regattastraße 78
12527 Berlin
Internet: Homepage aufrufen
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Ansprechpartner
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| Position: | Inhaber |
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