3 Zimmer Etagenwohnung in 22399 Hamburg, Poppenbüttel/Hummelsbüttel kaufen
3-Zimmer-Wohnung, ruhig, sonnig, Parklage
Anzeigen-ID: ID154895
Anzeigen-Nr: 154895
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Lage
Landahlweg 9
22399 Hamburg (Poppenbüttel/Hummelsbüttel)
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Land:Deutschland
Bundesland:Hamburg
Lage:
Das Wohnhaus grenzt direkt an eine weitläufige Parklandschaft mit großen Rasenflächen, mehreren Spielplätzen und an das Naturschutzgebiet Hummelsbüttel. Poppenbüttel/Hummelsbüttel liegt am grünen Tal der Oberalster. Mehrere Buslinien sind in 3 Fuß-Minuten erreichbar und garantieren eine ideale Verkehrsanbindung. Zur U-Bahn-Fuhlsbüttel, S-Bahn-Poppenbüttel sind es kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe. Das AEZ ist in 7 Auto-Min. erreichbar. Erholung bietet der Alsterwanderweg, der sich längs der Alster erstreckt und auf dem man kilometerweit unter Bäumen entlang der Alster spazieren gehen oder radeln kann.
Kindergärten, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Grundschule, die Stadtteilschule Poppenbüttel sind fußläufig zu erreichen.
Gebiet:1A
Ausblick:Fernblick
Entfernung Autobahn:ca. 5 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 0,10 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 3 Km
Entfernung Flughafen:ca. 4 Km
Entfernung Gaststätten:ca. 0,10 Km
Entfernung Gesamtschule:ca. 0,20 Km
Entfernung Grundschule:ca. 0,20 Km
Entfernung Gymnasium:ca. 0,20 Km
Entfernung Hauptschule:ca. 0,20 Km
22399 Hamburg (Poppenbüttel/Hummelsbüttel)
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Land:Deutschland
Bundesland:Hamburg
Lage:
Das Wohnhaus grenzt direkt an eine weitläufige Parklandschaft mit großen Rasenflächen, mehreren Spielplätzen und an das Naturschutzgebiet Hummelsbüttel. Poppenbüttel/Hummelsbüttel liegt am grünen Tal der Oberalster. Mehrere Buslinien sind in 3 Fuß-Minuten erreichbar und garantieren eine ideale Verkehrsanbindung. Zur U-Bahn-Fuhlsbüttel, S-Bahn-Poppenbüttel sind es kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe. Das AEZ ist in 7 Auto-Min. erreichbar. Erholung bietet der Alsterwanderweg, der sich längs der Alster erstreckt und auf dem man kilometerweit unter Bäumen entlang der Alster spazieren gehen oder radeln kann.
Kindergärten, das Gymnasium Hummelsbüttel und die Grundschule, die Stadtteilschule Poppenbüttel sind fußläufig zu erreichen.
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Ausblick:Fernblick
Entfernung Autobahn:ca. 5 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 0,10 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 3 Km
Entfernung Flughafen:ca. 4 Km
Entfernung Gaststätten:ca. 0,10 Km
Entfernung Gesamtschule:ca. 0,20 Km
Entfernung Grundschule:ca. 0,20 Km
Entfernung Gymnasium:ca. 0,20 Km
Entfernung Hauptschule:ca. 0,20 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
PRIVATVERKAUF, keine Maklerkosten! Die sehr ruhig gelegene, sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Rotklinkerhauses, Baujahr 1979/80. Das Haus liegt sehr ruhig am Ende der Sackgasse. LANDAHLWEG. Vom Wohnzimmer, dem Südbalkon und dem Kinderzimmer bietet sich ein weitläufiger, unverbaubarer Blick nach Süden in den Garten. Unterhalb der Wohnung befindet sich eine Gartenhofwohnung, so dass keine Fußkälte entsteht. Zur Wohnung wird ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz mit verkauft. Der TG-Stellplatz kann für 20.000,00 € erworben werden. Zusätzlich stehen Fahrradhäuser, Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Trockenräume zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld incl. Rücklagen: 246,00 €
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
keine Courtage
Courtage:
entfällt
Hausgeld:
246 EUR 
| ca. 230,01 | CHF |
| ca. 269,17 | USD |
Innencourtage:
entfällt
Kaufpreis:
360.000 EUR
| ca. 336.600,00 | CHF |
| ca. 393.912,00 | USD |
Kaufpreis pro qm:
4.235,30 EUR
| ca. 3.959,73 | CHF |
| ca. 4.633,94 | USD |
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
20.000 EUR
| ca. 18.700,00 | CHF |
| ca. 21.884,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
49
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Dusche, Wanne
Bauweise:
Massivbau, Mauerwerksbau
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Estrich, Laminat
Dachform:
Flachdach
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
DVBT:
Ja
Etage:
3
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Unmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Sie betreten die 8qm große Diele. Linker Hand liegt die große Wohnküche, in der Platz für eine Essecke besteht. Küche mit Einbauzeile (Kühlschrank, Ceran-Herd, Spülmaschine). Das großzügige 31qm Wohnzimmer mit uneinsehbarer Südloggia liegt gegenüber der Küche und ist nach Süden ausgerichtet. Gut durchdacht ist der durch eine Tür getrennte Schlaftrakt im hinteren Bereich mit 2 Badezimmern (Wannenbad plus Duschbad) und 2 WC’s, dem 15qm Schlafzimmer mit Außenrollo und dem Kinderzimmer von 12qm. Der Zwischenflur ist mit 3 Einbauschränken ausgestattet.
Sie betreten die 8qm große Diele. Linker Hand liegt die große Wohnküche, in der Platz für eine Essecke besteht. Küche mit Einbauzeile (Kühlschrank, Ceran-Herd, Spülmaschine). Das großzügige 31qm Wohnzimmer mit uneinsehbarer Südloggia liegt gegenüber der Küche und ist nach Süden ausgerichtet. Gut durchdacht ist der durch eine Tür getrennte Schlaftrakt im hinteren Bereich mit 2 Badezimmern (Wannenbad plus Duschbad) und 2 WC’s, dem 15qm Schlafzimmer mit Außenrollo und dem Kinderzimmer von 12qm. Der Zwischenflur ist mit 3 Einbauschränken ausgestattet.
Sonstiges:
Bitte Besichtigungstermin per Mail vereinbaren: gvquast@gmx.net. Tel: 0176/51172205. Kaufen ist z.Zt. günstiger als Miete zu zahlen! Es entstehen keine Maklerkosten, da die Wohnung privat verkauft wird.
Bitte Besichtigungstermin per Mail vereinbaren: gvquast@gmx.net. Tel: 0176/51172205. Kaufen ist z.Zt. günstiger als Miete zu zahlen! Es entstehen keine Maklerkosten, da die Wohnung privat verkauft wird.
Information
Lage im Objekt:
Hinten
Infrastruktur
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Wohnfläche:
ca. 85 m²
Objektzustand
Baujahr:
1980
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
09.10.2014
Ausweis gültig bis:
09.10.2024
Energieverbrauchkennwert:
110,20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1979
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
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Routenplaner nach Hamburg, Poppenbüttel/HummelsbüttelHinweis:
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