Mehrfamilienhaus in 18437 Stralsund Mecklenburg-Vorpommern kaufen
3 Mehrfamilienhäuser im Paket !
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Anzeigen-Nr: 195#zK59bY
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Lage
18437 Stralsund
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Land: Deutschland
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Lage:
Eine sehr gefragte Lage in Stralsund im Ortsteil Tribseer.
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Land: Deutschland
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Lage:
Eine sehr gefragte Lage in Stralsund im Ortsteil Tribseer.
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Renditeobjekte
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit je 5 vermieteten Wohneinheiten. Die vorderen Häuser sind aus dem Jahr 1938 und in einem sehr guten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand. Es gibt keine Renorvierungsstaus. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und je 2,5 Zimmer sowie über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die Mieter ihre Verbräuche selbst steuern und auch abrechnen. Jede WE hat ein Kellerabteil und es gibt gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Das hintere Haus ohne Keller ist aus dem Jahr 2020 und ist sehr modern und zeitgemäß ausgestattet. Separate Komfortlüftungsanlagen je Wohneinheit sowie sehr schöne Grundrisse. Die 5 Wohnungen sind zwischen 73 m² und 125 m² (Penthouse) groß und dauerhaft vermietet. Leerstand ist in dieser Wohngegend nicht zu verzeichnen.
Zum Objekt gehören 5 externe Abstellräume als Kellerersatz und 15 Stellplätze insgesamt, die ebenfalls dauerhaft vermietet sind.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 7,14% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis für den/die Käufer fällig.
Courtage:
7,14
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
107.000,00 EUR
Kaufpreis:
2.150.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.200,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
107.000,00 EUR
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
15,00
Ausstattung
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeist,
Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeist,
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
15
Denkmalgeschützt:
Nein
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 1.178,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.475,00 m²
Kellerfläche:
ca. 120,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
vermietbare Fläche:
ca. 917,00 m²
Wohnfläche:
ca. 917,00 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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Nentzel Immo OHG
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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| Herr Norbert Nentzel Arthur-Hoffmann-Straße 88 04275 Leipzig | |
| Firma: | Nentzel Immo OHG |
| Telefon Privat: | Nummer anzeigen |
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