4 Zimmer Hochparterre in 38106 Braunschweig Niedersachsen kaufen
Solide 4 Zimmer Wohnung
Anzeigen-ID: ID325723
Anzeigen-Nr: 325723
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EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENLage 
Lage
38106 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land: Deutschland
Bundesland: Niedersachsen
Gebiet: Wohngebiet
Entfernung Autobahn: ca. 2,00 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,20 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,20 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 4,00 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,30 Km
Entfernung Grundschule: ca. 2,00 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 4,00 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 2,00 Km
Entfernung Zentrum: ca. 4,00 Km
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Bundesland: Niedersachsen
Gebiet: Wohngebiet
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Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Hochparterre
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Lage, die begeistert: Naturnahe Ruhe trifft auf Top-Infrastruktur
Suchen Sie eine Wohnung, die eine hervorragende Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Ruhe bietet? Dann sind Sie hier richtig!
In einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage genießen Sie die unmittelbare Nähe zu Wald und Parks für entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig sind die Stadt, die Universität, Grundschulen und Kindergärten schnell erreichbar – eine Top-Infrastruktur mit Arzt und Einkaufsläden direkt vor der Tür rundet das Bild ab. Die tollen Nachbarn sorgen für eine angenehme Hausgemeinschaft.
Ausstattung & Details: Modern und praktisch
Diese Wohnung verfügt über eine durchgängige und einladende Optik dank hochwertigem Laminatboden in warmer Holzoptik in den Wohnbereichen und der Diele.
Ein besonderer Komfort ist die Zwei-Bad-Lösung:
1. Hauptbad: Großzügig, hell gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper.
2. Gästebad/Zweitbad: Mit praktischer Duschkabine und Holz-Deckenverkleidung.
Der Wohnbereich führt direkt auf Ihre Loggia, die sich wie eine kleine Terrasse anfühlt. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und können die Ruhe des Wohngebietes optimal nutzen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Zwei vollwertige Bäder (1x Badewanne, 1x Duschkabine)
• Hochwertiger Laminatboden in warmer Holzoptik
• Loggia (ebenerdig) mit herrlichem Ausblick
• Wohnung in ruhiger Umgebung
• Kellerabteil und praktischer Trockenraum für die Wäsche
• Ideale Lage für Familien und Studierende (Uni, Kita, Schulen, Einkauf, Arzt nah)
Ideal für: Familien, Paare oder ruhige WGs (durch die Nähe zur Uni).
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage (bitte mit vollständigen Kontaktdaten und Angaben zu Ihrer Person) und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
✉️ Wir sprechen Deutsch, Englisch , Litauisch und Russisch!
Nur Privatverkauf!
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
290.000,00 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Wohn-Schlafzimmer:
1
Zimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Dusche, Wanne
Bauweise:
Betonbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Rolladen:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage, Freiplatz
Telefon vorhanden:
Ja
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Information
Lage im Objekt:
Rechts
Infrastruktur
Sonstiges
Besichtigung:
Moeglich
Das Angebot ist frei ab:
10.12.2025
Etagenzahl:
6
Haustiere erlaubt:
Ja
Hochhaus:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Fläche
Wohnfläche:
ca. 99,00 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
1973
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
16.10.2025
Ausweis gültig bis:
16.10.2033
End-Energiebedarf:
274 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr (lt. Energieausweis):
1973
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Anbieter kontaktieren
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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