21 Zimmer Mehrfamilienhaus in 44149 Dortmund Nordrhein-Westfalen kaufen
Dortmund: Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Dorstfeld zu verkaufen! #richimmo
Anzeigen-ID: ID234638
Anzeigen-Nr: BE00082
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Lage
44149 Dortmund
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Unser Immobilienangebot befindet sich in 44149 Dortmund, am nördlichen Rand des Stadtteils Dorstfeld und liegt nur etwa 10 Min Fußweg vom Hallerey Naturschutzgebiet entfernt. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, sodass alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen sind. Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus!
Gebiet:Stadtteil
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Bundesland:Nordrhein-Westfalen
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Gebiet:Stadtteil
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäudeteilen (Haupthaus und Nebenhaus). Das unterkellerte Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Nebenhaus besteht aus zwei Vollgeschosse und verfügt über einen Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen 9 Wohnungen mit jeweils 2 bis 4 Zimmern zur Verfügung. Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf ca. 44.832,- EUR p.a. . Das Objekt ist allgemein renovierungsbedürftig und bedarf einer grundlegenden Modernisierung.
Details zum Objekt
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Courtage:
4,76%
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
44.832 EUR pro JAHR 
| ca. 41.917,92 | CHF |
| ca. 49.055,17 | USD |
Kaufpreis:
680.000 EUR
| ca. 635.800,00 | CHF |
| ca. 744.056,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
9
Badezimmer:
9
Schlafzimmer:
14
Zimmer:
21
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Kategorie:
Standard
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Innentüren bestehen aus Holz und die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kunststoff, Fliesen oder Laminat. Ein praktischer Innenhof und ein kleiner Garten bieten den Hausbewohnern zusätzliche Nutzfläche. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden. Die Innentüren bestehen aus Holz und die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kunststoff, Fliesen oder Laminat. Ein praktischer Innenhof und ein kleiner Garten bieten den Hausbewohnern zusätzliche Nutzfläche. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz
Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
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Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz
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Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 864 m²
Wohnfläche:
ca. 590 m²
Objektzustand
Baujahr:
1889
letzte Modernisierung:
2015
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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Richter Immobilien
Bruchstraße 11
59494 Soest
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Internet: Homepage aufrufen
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