8 Zimmer Bauernhof in 59609 Anröchte Nordrhein-Westfalen kaufen
Anröchte: Wunderbarer Resthof im Außenbereich der Ortschaft Uelde! #richimmo
Anzeigen-ID: ID216010
Anzeigen-Nr: SR00162
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Lage
59609 Anröchte
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Land:Deutschland
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Lage:
Diese attraktive Hofstelle befindet sich in 59609 Anröchte im Ortsteil Uelde. Die Ortschaft ist über die B55 und eine kleine Buslinie erschlossen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den jeweils ca. 6 Km entfernten Orten Anröchte oder Belecke. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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Bundesland:Nordrhein-Westfalen
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Diese attraktive Hofstelle befindet sich in 59609 Anröchte im Ortsteil Uelde. Die Ortschaft ist über die B55 und eine kleine Buslinie erschlossen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den jeweils ca. 6 Km entfernten Orten Anröchte oder Belecke. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Land-/Forstwirtschaft
Kategorie: Bauernhof
Objektbeschreibung:
Ein Hof sucht neue Eigentümer mit passendem Konzept oder mit dem Wunsch nach ländlichem Wohnen auf sehr viel Platz. Dieses ca. 1900 massiv erbaute Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden und Erweiterungen (Bj. bis 1953) steht auf einem ca. 3.439 m² großen Grundstück. Ca. 5.083 m² Grünland und ein etwa 1.364 m² kleiner Ackerstreifen runden diese Hofstelle ab und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem besteht die Option, zusätzliche ca. 1,6 ha Weidefläche und/oder min. 1,75 ha Ackerfläche zu erwerben. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus besteht aus 2 Etagen und einem großen Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine großzügige Küche mit Kochinsel auf ca. 201 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Waschküche nebst zusätzlichem WC sorgen für weiteren Komfort.
Details zum Objekt
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
687.000 EUR 
| ca. 683.358,90 | CHF |
| ca. 729.525,30 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Dachform:
Pyramidendach
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihr neues Domizil (Bruchstein gemauert, ca. 60cm Wandstärke) wird über eine Zentralheizung (Bj. 2019) mit Erdgas beheizt. Die Fenster (Bj. 1982) bestehen aus Kunststoff und sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge (teilweise antik) bestehen überwiegend aus Laminat, Fliesen, Dielen, Kork, Parkett oder Teppich. Die Innentüren und Zargen sind weitestgehend antik und bestehen aus Holz. Das kleine Badezimmer wurde zuletzt in den 80er modernisiert und bedarf einer grundlegenden Erneuerung und Erweiterung. Das Anwesen ist vollständig erschlossen. Eine ca. 60,03 kWp Photovoltaikanlage erzeugt derzeit bis Jahr 2031 einen durchschnittlichen Jahresertrag i.H.v. ca. 13.867,21 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 224,53 kWh(m²*a) = G, Bj. laut EA 1900.
Ihr neues Domizil (Bruchstein gemauert, ca. 60cm Wandstärke) wird über eine Zentralheizung (Bj. 2019) mit Erdgas beheizt. Die Fenster (Bj. 1982) bestehen aus Kunststoff und sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge (teilweise antik) bestehen überwiegend aus Laminat, Fliesen, Dielen, Kork, Parkett oder Teppich. Die Innentüren und Zargen sind weitestgehend antik und bestehen aus Holz. Das kleine Badezimmer wurde zuletzt in den 80er modernisiert und bedarf einer grundlegenden Erneuerung und Erweiterung. Das Anwesen ist vollständig erschlossen. Eine ca. 60,03 kWp Photovoltaikanlage erzeugt derzeit bis Jahr 2031 einen durchschnittlichen Jahresertrag i.H.v. ca. 13.867,21 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 224,53 kWh(m²*a) = G, Bj. laut EA 1900.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz
Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/
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Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
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Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz
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Eigentümerangaben
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 9.886 m²
Nutzfläche:
ca. 1.080 m²
Objektzustand
Bebaubar nach:
Aussengebiet
Erschliessung:
Erschlossen
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2022-08-29
Ausweis gültig bis:
2032-08-29
End-Energiebedarf:
224,53 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
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Richter Immobilien
Bruchstraße 11
59494 Soest
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