Freizeit in 06118 Naumburg Sachsen-Anhalt kaufen
Einzigartige Chance für Naturliebhaber: Eigentumsgrundstück bei Naumburg – 5000 m² inklusive 2 massive Bungalows, seltene Gelegenheit, erschlossenes Grundstück
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Anzeigen-Nr: 309434
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Lage
06118 Naumburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Region: Burgenlandkreis
Lage:
Lage:
-Hanglage Richtung Süden, Blick auf Landwirtschaftsflächen, Wald und Stadt Naumburg, unverbaubare, ruhige Lage
-Erreichbarkeit: mit Auto über Mitnutzung einer Gemeinschaftseinfahrt und fußläufig über 45 gut ausgebaute Treppenstufen
-Die Möglichkeit für die Errichtung einer eigenen Zufahrt und individueller Stellplätze besteht
-Weitläufig benachbart, ohne direkten Sichtkontakt grenzen weitere Wochenendgrundstücke an.
-Landschaftsschutzgebiet, wunderschöne Wanderwege, eines der orideenträchtigsten Gebiete in den neuen Bundesländern, Hochfläche Rödel von Wildpferden bewohnt
Ausblick: Fernblick
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Km
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Land: Deutschland
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Region: Burgenlandkreis
Lage:
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-Hanglage Richtung Süden, Blick auf Landwirtschaftsflächen, Wald und Stadt Naumburg, unverbaubare, ruhige Lage
-Erreichbarkeit: mit Auto über Mitnutzung einer Gemeinschaftseinfahrt und fußläufig über 45 gut ausgebaute Treppenstufen
-Die Möglichkeit für die Errichtung einer eigenen Zufahrt und individueller Stellplätze besteht
-Weitläufig benachbart, ohne direkten Sichtkontakt grenzen weitere Wochenendgrundstücke an.
-Landschaftsschutzgebiet, wunderschöne Wanderwege, eines der orideenträchtigsten Gebiete in den neuen Bundesländern, Hochfläche Rödel von Wildpferden bewohnt
Ausblick: Fernblick
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Grundstücke
Kategorie: Freizeit
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Grundstücksgröße:
-ca. 1300 m² eingezäunt inkl. Bungalows und Gartenhäuser, zuzüglich ca. 4000 m² Wald
-Kein Pachtgrundstück, ohne Auflagen
-Trinkwasseranschluss und Stromanschluss sind vorhanden und ganzjährig nutzbar
Gebäude und Grundstück:
-Zwei Bungalows in gleicher Höhe und Ausrichtung, Grundfläche je Bungalow 55 m², davon 24 m² umbaut, 13 m² Kellerraum (teilunterkellert), Terrasse und Keller sanierungsbedürftig
-Beide Bungalows sind massiv gebaut und befinden sich in einem guten Zustand, die Dacheindeckungen wurden innerhalb der vergangenen 10 Jahren saniert
-Aufteilung je Bungalow: kleine Küche, kleines Bad, größerer Schlaf- und Aufenthaltsraum, alle Räume sind aktuell noch mit nützlichen Möbeln, Ofen und Küchenmöbel und Kühlschrank ausgestattet
-Beide Bungalows verfügen über eine größere Sonnenterrasse.
-Aufgrund der Lage in einem Landschaftsschutzgebiet sind keine baulichen Erweiterungen erlaubt, es darf also kein größeres Gebäude als jetzt unter Bestandsschutz vorhanden errichtet werden – jedoch könnten die Bungalows von einem geschickten Handwerker sicherlich individuell zu einem neuen Schmuckstück und für eine optimierte Raumnutzung verbunden werden. Bauliche Maßnahmen sind auf die Grundfläche der Bungalows beschränkt, also insgesamt 110 m²
-Fußläufig wenige Minuten in westlicher Richtung befindet sich das Grundstück angrenzend an das Weindorf Roßbach, welches als Ausgangspunkt zahlreicher touristischer Attraktionen rund um das Thema „Wein“ bekannt ist.
-In etwa 15min erreicht man das 130-Seelen Dörfchen Großwilsdorf, welches als Ausgangspunkt für Wanderungen durch unberührte, stille Natur gilt (Rödel, Tote Täler) ist
-Trinkwasseranschlüsse und Strom liegen in 2-facher Ausführung an und können ganzjährig benutzt werden.
-Zusätzlich befinden sich auf den Grundstücken kleine Geräteschuppen (teils renovierungsbedürftig)
-Der größte Teil aller Hauptwege rund um die Bungalows sind in einem guten Zustand. Für neue Ideen bleibt auf dem Grundstück noch viel Spielraum für Naturliebhaber, die ihr Einzelstück errichten möchten. Sanitär, Elektrik befinden sich im funktionsfähigen DDR- Zustand
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
55.000,00 EUR
Beschreibungen
Dreizeiler:
Wir verkaufen ein Grundstück, das in dieser Form kaum noch verfügbar ist und nur noch selten zum Verkauf angeboten wird.
Lage: unmittelbar im Landschaftsschutzgebiet Naturpark Saale-Unstrut-Triasland südlich von Freyburg im Burgenlandkreis in unmittelbarer Nähe zu Naumburg und Großwilsdorf. Hier erleben Sie neben einem grandiosen Ausblick auch jeden Tag Natur pur!
Der ehemalige, alte Weinberg wurde bis zum Jahr 2022 liebevoll im Vereinsleben bewirtschaftet. Die Bungalow s (Baujahr 1980) sind aktuell noch mit nützlichen Möbeln aus der Zeit der DDR ausgestattet und stehen in den Startlöchern aus ihrem nostalgischen Schlaf neu gestaltet zu werden. Für die Bewirtschaftung stehen zwei Zugänge für das Grundstück zur Verfügung (Gemeinschafteinfahrt einer öffentlichen Straße zwischen Kleinjena und Großwilsdorf, bzw. ein neu anzulegender Weg über Roßbach ). Im Zuge des Verkaufes der Teilung können alle individuellen Wünsche berücksichtigt werden.
Wir verkaufen ein Grundstück, das in dieser Form kaum noch verfügbar ist und nur noch selten zum Verkauf angeboten wird.
Lage: unmittelbar im Landschaftsschutzgebiet Naturpark Saale-Unstrut-Triasland südlich von Freyburg im Burgenlandkreis in unmittelbarer Nähe zu Naumburg und Großwilsdorf. Hier erleben Sie neben einem grandiosen Ausblick auch jeden Tag Natur pur!
Der ehemalige, alte Weinberg wurde bis zum Jahr 2022 liebevoll im Vereinsleben bewirtschaftet. Die Bungalow s (Baujahr 1980) sind aktuell noch mit nützlichen Möbeln aus der Zeit der DDR ausgestattet und stehen in den Startlöchern aus ihrem nostalgischen Schlaf neu gestaltet zu werden. Für die Bewirtschaftung stehen zwei Zugänge für das Grundstück zur Verfügung (Gemeinschafteinfahrt einer öffentlichen Straße zwischen Kleinjena und Großwilsdorf, bzw. ein neu anzulegender Weg über Roßbach ). Im Zuge des Verkaufes der Teilung können alle individuellen Wünsche berücksichtigt werden.
Sonstiges:
Kaufpreis und Kaufabwicklung:
-Für unser Einzelstück mit seinem besonderen Seltenheitswert möchten wir ganz bewusst keinen Kaufpreis festlegen – – zur Orientierung setzen wir das Mindestgebot auf 55.000 Euro -es gilt das Gebot des Zuschlages für den Höchstbietenden und für den größten Naturliebhaber unter allen Interessenten, der zu unserer langjährigen Grundstücksgemeinschaft passt – das ist uns sehr wichtig.
-Die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer usw.) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Keine Ratenzahlung oder Ähnliches.
-Wir erwarten Kommunikation in deutscher Sprache.
-Die Vermessungskosten werden zur Hälfte vom Käufer mit übernommen.
Alle Fotos haben wir kürzlich aktuell gemacht.
Der Garten ist ein Paradies für Menschen, die Ruhe und Natur lieben. Teilweise aus Altersgründen und wegen Eigentümerwechsel wird der gesamte Hektar eines früher bestehenden Vereines neu eingemessen und Sie haben das große Glück, ein traumhaftes und einzigartiges Naturgrundstück im Landschaftsschutzgebiet erwerben zu können. Das Grundstück und die Bungalows sind sofort nutzbar und stehen ab sofort zur Verfügung.
Wenn ernsthaftes Interesse besteht, würden wir uns freuen, wenn ihr uns auch ein paar Zeilen über euch schreibt, warum und für welche Nutzung ihr das Grundstück gern hättet und was ihr euch wünscht, vorstellt. Gebt uns bitte gern einen ersten Kaufpreisvorschlag. Je nach Anzahl der Interessenten bieten wir auch gern einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung an. Wir bitten dabei um euer Verständnis, dass wir nicht bei jeder Rückmeldung viele einzelne Spontantermine realisieren können.
Kaufpreis und Kaufabwicklung:
-Für unser Einzelstück mit seinem besonderen Seltenheitswert möchten wir ganz bewusst keinen Kaufpreis festlegen – – zur Orientierung setzen wir das Mindestgebot auf 55.000 Euro -es gilt das Gebot des Zuschlages für den Höchstbietenden und für den größten Naturliebhaber unter allen Interessenten, der zu unserer langjährigen Grundstücksgemeinschaft passt – das ist uns sehr wichtig.
-Die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer usw.) sind wie üblich vom Käufer zu tragen. Keine Ratenzahlung oder Ähnliches.
-Wir erwarten Kommunikation in deutscher Sprache.
-Die Vermessungskosten werden zur Hälfte vom Käufer mit übernommen.
Alle Fotos haben wir kürzlich aktuell gemacht.
Der Garten ist ein Paradies für Menschen, die Ruhe und Natur lieben. Teilweise aus Altersgründen und wegen Eigentümerwechsel wird der gesamte Hektar eines früher bestehenden Vereines neu eingemessen und Sie haben das große Glück, ein traumhaftes und einzigartiges Naturgrundstück im Landschaftsschutzgebiet erwerben zu können. Das Grundstück und die Bungalows sind sofort nutzbar und stehen ab sofort zur Verfügung.
Wenn ernsthaftes Interesse besteht, würden wir uns freuen, wenn ihr uns auch ein paar Zeilen über euch schreibt, warum und für welche Nutzung ihr das Grundstück gern hättet und was ihr euch wünscht, vorstellt. Gebt uns bitte gern einen ersten Kaufpreisvorschlag. Je nach Anzahl der Interessenten bieten wir auch gern einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung an. Wir bitten dabei um euer Verständnis, dass wir nicht bei jeder Rückmeldung viele einzelne Spontantermine realisieren können.
Infrastruktur
Sonstiges
Das Angebot ist frei ab:
01.05.2025
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 5.000 m²
Objektzustand
Erschließung Umfang:
Strom, Wasser
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Anbieter kontaktieren
Telefonbuch für Naumburg
Routenplaner nach NaumburgHinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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