20 Zimmer Mehrfamilienhaus in 39116 Magdeburg Sachsen-Anhalt kaufen
Historisches Baudenkmal bei Magdeburg: 80% Abschreibung! 8 Wohnungen mit ca. 762 m² Wohnfläche
Anzeigen-ID: ID145290
Anzeigen-Nr: AFC1702617
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Lage
39116 Magdeburg
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Land:Deutschland
Bundesland:Sachsen-Anhalt
Lage:
Die Gemeinde liegt in der Magdeburger Börde an der Bundesstraße 1 zwischen Magdeburg und Helmstedt. Durch die Gemeinde fließt die Olbe, die bei Hundisburg in die Beber mündet.In herrlicher Natur gelegen bildet das historische Schloß von Eichenbarleben den Fixpunkt des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.Kitas und Grundschule sind vor Ort.Eichenbarleben erreicht man direkt über die A2, die Ausfahrt Bornstedt ist lediglich 4 Minuten entfernt. Magdeburg Zentrum ist ca. 20 Autominuten entfernt, Helmstedt ca. 17 Minuten,Wolfsburg ca. 40 Minuten.
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Bundesland:Sachsen-Anhalt
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Die Gemeinde liegt in der Magdeburger Börde an der Bundesstraße 1 zwischen Magdeburg und Helmstedt. Durch die Gemeinde fließt die Olbe, die bei Hundisburg in die Beber mündet.In herrlicher Natur gelegen bildet das historische Schloß von Eichenbarleben den Fixpunkt des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.Kitas und Grundschule sind vor Ort.Eichenbarleben erreicht man direkt über die A2, die Ausfahrt Bornstedt ist lediglich 4 Minuten entfernt. Magdeburg Zentrum ist ca. 20 Autominuten entfernt, Helmstedt ca. 17 Minuten,Wolfsburg ca. 40 Minuten.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Renditeobjekte
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1935 errichtetes denkmalgeschütztes, dreigeschossiges Gebäude mit Satteldach. Das Gebäude bezeichnete die älteste Postverteilerstelle in Deutschland.Es ist Teil eines baulichen Ensembles, welches die Magdeburger Straße auszeichnet. Es entstehen 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen werden über ein Treppenhaus erschlossen.Das Gebäude wird unter Zugrundelegung der derzeit anerkannten Fachregeln des Handwerkes sowie einschlägiger DIN-Normen und den Auflagen des Bauamtes umfassend saniert.Die Denkmalabschreibung in Höhe von ca. 80% der Sanierungskosten teilt sich wie folgt auf:8 Jahre mit 9% aus dem Sanierungsaufwand 4 Jahre mit 7 % aus dem Sanierungsaufwand- die komplette Baubeschreibung wird Kaufinteresse nachgereicht.eine Erstvermietungsgarantie in Höhe von 3938.- Euro pro Monat kann vereinbart werden.
Details zum Objekt
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.450.000 EUR 
| ca. 1.355.750,00 | CHF |
| ca. 1.586.590,00 | USD |
Kaufpreis pro qm:
2.022,32 EUR
| ca. 1.890,57 | CHF |
| ca. 2.212,47 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
8
Schlafzimmer:
16
Wohn-Schlafzimmer:
20
Zimmer:
20
Ausstattung
Bodenbelag:
Parkett
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Luxus
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Historisches Baudenkmal bei Magdeburg: 80% Abschreibung! 8 Wohnungen mit ca. 762 m² Wohnfläche
-
folgende Wohnungen sind nach der Kernsanierung verfügbar:
-
WE 1 ca. 76,86 m² Wfl Kaufpreis 142 191,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 23 100,00 EUR
WE 2 ca. 69,50 m² Wfl Kaufpreis 128 575,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 20 850,00 EUR
WE 3 ca. 92,27 m² Wfl Kaufpreis 170 700,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 27 681,00 EUR
WE 4 ca. 72,25 m ²Wfl Kaufpreis 133 663,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 21 675,00 EUR
WE 5 ca. 73,95 m² Wfl Kaufpreis 136 800,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 22 185,00 EUR
WE 6 ca. 117,73 m² Wfl Kaufpreis 217 800,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 35 319,00 EUR
WE 7 ca. 105,82 m² Wfl Kaufpreis 195 767,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 31 746,00 EUR
WE 8 ca. 108,60 m² Wfl Kaufpreis 200 910,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 32 580,00 EUR
dazu kommen 8 Stellplätze
-
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über 4000 Bilder Wohnungen zur Kapitalanlage Berlin
https://www.pinterest.de/fisher7527/wohnungen-zur-kapitalanlage-berlin/
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-
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WE 6 ca. 117,73 m² Wfl Kaufpreis 217 800,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 35 319,00 EUR
WE 7 ca. 105,82 m² Wfl Kaufpreis 195 767,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 31 746,00 EUR
WE 8 ca. 108,60 m² Wfl Kaufpreis 200 910,00 EUR davon Grundstück und Altsubstanz 32 580,00 EUR
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Sonstiges
Denkmalgeschützt:
Ja
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
2021
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1.500 m²
Wohnfläche:
ca. 717 m²
Objektzustand
Baujahr:
1935
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
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Franzi Kaufmann und Fisher Immo
konstanzer srasse
10707 berlin
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| Frau Reh Rosenblum-Fisher und Partner - www.Berlin.Bln24.de 10711 Berlin | |
| Firma: | Marketing für Immobilien sowie Social Media für Hotels |
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