15 Zimmer Bürofläche in 08056 Zwickau Sachsen mieten
Neu sanierte Villa "Louis Geyer" +++ Komplett rd. 500m² oder pro Etage rd. 150m² +++ zu vermieten!
Anzeigen-ID: ID214494
Anzeigen-Nr: 10253/GE
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Lage
Lage
08056 Zwickau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Sachsen
Lage:
Das multifunktionale Gebäude ist in der Schumannstadt Zwickau in der Schumannstraße gelegen. Der Straßenzug zwischen MoccaBar und Ringkaffee kann als eine der Prachtstraßen Zwickaus bezeichnet werden, denn es liegen einige sehr schöne und architektonisch wertvolle Gebäude des frühen 20. Jahrhunderts in dieser Straße. Die zentrumsnahe Lage mit eigenen Parkplätzen zeichnet den Standort und die Immobilie besonders positiv aus.
Entfernung Autobahn:ca. 7,51 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,03 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 0,23 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 0,52 Km
Entfernung Flughafen:ca. 80 Km
Entfernung Gaststätten:ca. 0,05 Km
Entfernung Grundschule:ca. 0,09 Km
Entfernung Gymnasium:ca. 0,09 Km
Entfernung Kindergarten:ca. 0,64 Km
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Bundesland:Sachsen
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Das multifunktionale Gebäude ist in der Schumannstadt Zwickau in der Schumannstraße gelegen. Der Straßenzug zwischen MoccaBar und Ringkaffee kann als eine der Prachtstraßen Zwickaus bezeichnet werden, denn es liegen einige sehr schöne und architektonisch wertvolle Gebäude des frühen 20. Jahrhunderts in dieser Straße. Die zentrumsnahe Lage mit eigenen Parkplätzen zeichnet den Standort und die Immobilie besonders positiv aus.
Entfernung Autobahn:ca. 7,51 Km
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Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 0,23 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 0,52 Km
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Entfernung Grundschule:ca. 0,09 Km
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Entfernung Kindergarten:ca. 0,64 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Miete
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Bürofläche
Objektbeschreibung:
Die ursprünglich als Familienwohnsitz mit Arztpraxis konzipierte Villa befindet sich in absolut zentraler Lage von Zwickau. Sie wurde in den Jahren 2018 bis 2023 komplett saniert (Dach- und Fassadenerneuerung/ Dachdämmung sowie innen Modernisierung der Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbeläge, Heizung, Dämmung der Außenwand in den Heizungsnischen, Kompletterneuerung Elektrik und neue Heizungsanlage/Brennwerttechnik). Sie vereint originale sowie moderne Details und erfüllt alle aktuellen baurechtlichen Voraussetzungen (Brandschutz, Fluchttüren und Fluchtwege etc.). Das Anwesen eignet sich ideal als Verwaltungszentrale oder für eine Anwaltskanzlei, Steuerberatungsgesellschaft, Arztpraxis, Physiotherapie, Ingenieurbüro, Start-up-Center/ Co-Working-Space usw.. Die Villa steht unter Denkmalschutz und kann in ihrer Gesamtheit über 3 Etagen gemietet werden, wobei auch eine Teilung in separate Einheiten angelegt ist. Auf dem eigenen Grundstück sind ca. 9 PKW-Stellplätze vorhanden und zusätzlich anmietbar (50,- EUR/mtl. pro Stk.). Auf der öffentlichen Straße vorm Haus sind weitere Parkplatzmöglichkeiten. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
3.970 EUR pro Monat
ca. 3.711,95 | CHF |
ca. 4.343,97 | USD |
Kaution:
8.000 EUR
ca. 7.480,00 | CHF |
ca. 8.753,60 | USD |
Nebenkosten:
1.600 EUR
ca. 1.496,00 | CHF |
ca. 1.750,72 | USD |
Nettokaltmiete:
3.970 EUR
ca. 3.711,95 | CHF |
ca. 4.343,97 | USD |
Stellplatz Freiplatz (Miete):
50 EUR
ca. 46,75 | CHF |
ca. 54,71 | USD |
Warmmiete:
6.020 EURNein je Monat
ca. 5.628,70 | CHF |
ca. 6.587,08 | USD |
Zimmerangaben
Zimmer:
15
Ausstattung
Bodenbelag:
Laminat, Teppich, Stein, Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Gebäude ist durch ein zentral gelegenes Treppenhaus charakterisiert und bietet pro Etage ein großes Foyer mit Zugängen zu den einzelnen Räumen (Siehe Grundrisse). Daher eignet sich das gesamte Objekt für personalintensive Branchen, die Kompetenz ausstrahlen möchten. Bei einer Teilanmietung können die Etagen separiert werden. Sie sind bereits mit Sicherheits-Glaswänden abgetrennt. Die Gründerzeitvilla zeichnet sich durch viele schöne originale Details aus: Holzvertäfelungen, Kassettentüren, sandgestrahlte Gussheizkörper u.v.a.m.. Moderne Sanitärbereiche und optisch passende Fußböden (Laminat mit Schattenfuge) runden das Angebot ab. Das Gebäude hat einen Seiteneingang sowie einen repräsentativen Haupteingang und ist voll unterkellert. Im 1.Obergeschoss bietet es einen Balkon zur Südseite mit Blick auf die PKW-Stellplätze.
Das Gebäude ist durch ein zentral gelegenes Treppenhaus charakterisiert und bietet pro Etage ein großes Foyer mit Zugängen zu den einzelnen Räumen (Siehe Grundrisse). Daher eignet sich das gesamte Objekt für personalintensive Branchen, die Kompetenz ausstrahlen möchten. Bei einer Teilanmietung können die Etagen separiert werden. Sie sind bereits mit Sicherheits-Glaswänden abgetrennt. Die Gründerzeitvilla zeichnet sich durch viele schöne originale Details aus: Holzvertäfelungen, Kassettentüren, sandgestrahlte Gussheizkörper u.v.a.m.. Moderne Sanitärbereiche und optisch passende Fußböden (Laminat mit Schattenfuge) runden das Angebot ab. Das Gebäude hat einen Seiteneingang sowie einen repräsentativen Haupteingang und ist voll unterkellert. Im 1.Obergeschoss bietet es einen Balkon zur Südseite mit Blick auf die PKW-Stellplätze.
Sonstiges:
Die Nebenkostenvorauszahlung ist abhängig von der Anzahl der Mitarbeiter, der Branche, Art der Nutzung (Anwaltskanzlei, Steuerberatung oder Physiotherapie und Öffnungszeiten etc.) und ist daher eine Schätzung und vor Allem der aktuellen Gaspreise.
Bei einer Generalanmietung werden die Zu- und Abwasser sowie Heizungskosten (Gas) mit dem Versorger direkt abgerechnet. Bei Teilanmietungen werden entsprechende Abrechnungs- bzw. Ableseeinrichtungen (HKV oder Wärmemengenzähler sowie Wasseruhren) installiert.
Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkon: 1
PKW-Stellplätze: im abschließbaren Hof ca. 9 Stk. (optional/ gegen Aufpreis)
Die Nebenkostenvorauszahlung ist abhängig von der Anzahl der Mitarbeiter, der Branche, Art der Nutzung (Anwaltskanzlei, Steuerberatung oder Physiotherapie und Öffnungszeiten etc.) und ist daher eine Schätzung und vor Allem der aktuellen Gaspreise.
Bei einer Generalanmietung werden die Zu- und Abwasser sowie Heizungskosten (Gas) mit dem Versorger direkt abgerechnet. Bei Teilanmietungen werden entsprechende Abrechnungs- bzw. Ableseeinrichtungen (HKV oder Wärmemengenzähler sowie Wasseruhren) installiert.
Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Anzahl Balkon: 1
PKW-Stellplätze: im abschließbaren Hof ca. 9 Stk. (optional/ gegen Aufpreis)
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
9
Nutzungsart:
GEWERBE
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 495 m²
Gesamtfläche:
ca. 515 m²
teilbar ab:
ca. 150 m²
Objektzustand
Baujahr:
1906
Objektzustand:
nach Vereinbarung
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
2023
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
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Anbieter
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Deutscher IMMODOM
Scheringerstraße 13-15
08056 Zwickau
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Herr Christopher Liebold | |
Firma: | Deutscher IMMODOM |
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Fax: | Nummer anzeigen |
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Hinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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