4 Zimmer Villa in 702 00 Kamilari kaufen
Kreta, Kamilari ebenerdige Luxusvilla mit panorama Meerblick und Pool
Anzeigen-ID: ID234432
Anzeigen-Nr: 2023501-222
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Lage
702 00 Kamilari
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Land:Griechenland
Bundesland:alle Bundesländer
Entfernung Flughafen:ca. 60 Km
Entfernung Meer:ca. 3 Km
Entfernung Strand:ca. 3 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen diese neue Luxusvilla in einer außergewöhnlichen Lage anzubieten.
Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC (mit Waschmaschine), 1 großes Wohnzimmer mit geräumiger Einbauküche und Kamin.
Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen und im Wohnzimmer befindet sich ein Energiekamin mit dem das ganze Haus problemlos geheizt werden kann.
Zusätzlich sind in allen Räumen Heizungsrohre im Boden so verlegt, dass die vorhandene Heizungsanlage jederzeit durch eine externe Wärmepumpe ergänzt werden kann.
Das Haus ist von außen mit einer speziellen Wärmedämmung versehen und zusätzlich mit einer wasserdichten Gipswand isoliert. Das Dach wurde speziell isoliert. Das Sonnenpaneel für das heiße Wasser und die Klimaanlagen sind in das Dach integriert und von außen nicht sichtbar.
Die Aluminiumfenster sind energieeffizient und doppelt verglast.
Die großen Fenster und Schiebetüren sind zusätzlich mit hochwertigen Sonnenschutzjalousien ausgestattet.
Die Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern, die Elektrogeräte in der Küche und Klimaanlagen im Haus sind von führenden Markenherstellern.
Die Villa ist vollständig eingerichtet, so dass sie sofort bezogen werden kann.
Die vorhandenen Möbel sind handgefertigt und von sehr hoher Qualität.
Von allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und den beiden Außensitzplätzen) kann man den Panoramablick (großschreiben) auf das lybische Meer und die Paximadi Inseln genießen.
Für die Sicherheit ist die Villa kameraübewacht, verfügt über einen Tresor und über ein Eingangstor.
Ebenso über einen großen Frischwassertank und eine Trinkwasseraufbereitungsanlage.
Die Bäume und Blumen dieses Anwesens können durch eine automatische Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt werden.
Die 155m² große Villa wurde 2023 auf einen 3457m² großem Grundstück erbaut.
Der 28m² große Pool ist mit einem automatischen für Salzsysteme ausgestattet (die Aufbereitung des Wassers erfolgt mit Salz und nicht mit Chlor).
Die Villa hat 2 verschiedene Außenbereiche. Eine Terrasse mit Panoramablick auf das lybische Meer vor dem Wohnzimmer und einen 2ten 50m² großen Pergola überdachten Bereich mit einer vollständig eingerichteten, autonomen Außenküche. (Grill, Waschbecken, Kühlschrank und Gassystem zum Kochen)
Vor dem Haus befindet sich ein 200m² Parkplatz sowie ein weiterer mit einer Pergola überdachter 55m² großer Bereich.
Das ganze Grundstück ist eingezäunt. Um die Villa herum sind Natursteinmauern.
Das Grundstück liegt sehr ruhig und privat und die Aussicht ist unverbaubar.
Die Lage des Hauses ist sowohl im Sommer als auch im Winter ganztägig sonnig und windgeschützt.
Gerne arrangieren wir für Sie einen Besichtigungstermin mit dem Erbauer der Villa, der Ihnen gerne seine Gedanken zum Bau dieses Anwesens erläutert.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Kaufpreis:
1.370.000 EUR 
| ca. 1.280.950,00 | CHF |
| ca. 1.499.054,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
1
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest, Südost
Bad:
Fenster, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen
Dachform:
Flachdach
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Luxus
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Swimmingpool:
Ja
Beschreibungen
Sonstiges:
-----
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).
Weitere Bilder und Immobilien auf Kreta sehen Sie hier
https://www.kreta-estate.de
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Rufen Sie uns an
M +49 176 30172 768
T. +49 2058 92 61 518
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf / vermietung behält sich
unser Auftraggeber/ Verkäufer jederzeit ausdrücklich
vor.
Allgemeines
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organiseren. Hierzu bitten wir Sie uns die Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschieben zurück zu senden. (ch.tbaer@gmail.com)
Die Maklervereinbarung finden Sie im Anhang oder unter
https://kreta-villas-baer.de/dokumente/
Sollte dies für technisch nicht möglich sein, so können Sie uns auch die Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Hinweis Der angehängte Maklervertrag und die Widerrufsbedingungen wurden gelesen und werden akzeptiert zurücksenden.
Mail: ch.tbaer@gmail.com
per WhatsApp: +49 (0) 176 30 172 768)
Bitte beachten Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen/
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Infrastruktur
Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 3.457 m²
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2023
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Elektro
Anbieter kontaktieren
Anbieter
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Torsten Bär Immobilien
Kirchenfelder Weg 12
42327 Wuppertal
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Internet: Homepage aufrufen
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