4 Zimmer Villa in 730 01 Palaiochora kaufen
Süd West Kreta Palaiochora, Oekovilla mit Meerblick
Anzeigen-ID: ID201028
Anzeigen-Nr: 2022374-2239
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Lage
Lage
730 01 Palaiochora
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Land:Griechenland
Bundesland:alle Bundesländer
Entfernung Meer:ca. 0,01 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Objektbeschreibung:
Eine unglaublich seltene Gelegenheit, in der Nähe des berühmten Paleochora zu leben. Diese Villa passt perfekt zum natürlichen Ethos der Gegend. In der Schweiz für maximale Ökoeffizienz entworfen, ausgestattet mit Solar- und Wassersystemen von höchster Qualität, bieten die Gärten ein autarkes Leben mit Obst, Gemüse, Olivenhainen und einer hochwertigen Hydratationsmaschine zum Trocknen Ihrer eigenen Früchte! Lebe ruhig und privat in einer engen Gemeinschaft, aber nur wenige Autominuten vom Strand entfernt. Mehr als eine Immobilie – dies ist eine umfassende Lifestyle-Wahl.
Erdgeschoss: Auf den Kopf gestellt, um die Aussicht zu maximieren, im Untergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Terrassentüren, die zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse führen, die zu den Gärten führt, mit Meer- und Gartenblick. Das Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich am Ende des geräumigen Flurs, in dem sich der Öko-Topofen befindet, der die Fußbodenheizung beheizt. Es gibt einen Schrank unter der Treppe und eine Eingangstür zum Garten. Holztreppen führen in den 1. Stock.
1. Stock: Der offene Wohnbereich ist um die raumhohen Terrassentüren herum angelegt und bietet einen herrlichen Blick auf die Schlucht, die das Libysche Meer umrahmt. An der Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Gäste-WC. Ein geräumiges Zwischengeschoss über dem Rindenteil dieser Etage ist ideal für ein 3. Schlafzimmer mit Arbeitsfläche. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Haupteingangstür.
Draußen: Schmiedeeiserne Eingangstore öffnen sich zur gepflasterten Auffahrt und zu den Parkplätzen vor dem Haus. Eine riesige überdachte Terrasse gegenüber dem Loungebereich bietet bei gutem Wetter zusätzliche Sitz- und Essgelegenheiten. Eine überdachte Terrasse im Untergeschoss führt zu den Gärten und einem Abstellraum. Der Garten ist abgestuft und terrassiert und mit einer Fülle von Pflanzen und Bäumen bepflanzt, darunter Guave, Mango, Oliven und Aprikosen, mit viel Platz für einen Pool, falls gewünscht. Eine weitere ca. 90m² große Baugenehmigung für eine zweite Villa auf diesem Grundstück liegt vor.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Kaufpreis:
399.000 EUR
ca. 373.065,00 | CHF |
ca. 436.585,80 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
4
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordwest, Nordost
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Beschreibungen
Sonstiges:
-----
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).
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M +49 176 30172 768
T. +49 2058 92 61 518
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf / vermietung behält sich
unser Auftraggeber/ Verkäufer jederzeit ausdrücklich
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Allgemeines
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organiseren. Hierzu bitten wir Sie uns die Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschieben zurück zu senden. (ch.tbaer@gmail.com)
Die Maklervereinbarung finden Sie im Anhang oder unter
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Sollte dies für technisch nicht möglich sein, so können Sie uns auch die Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Hinweis Der angehängte Maklervertrag und die Widerrufsbedingungen wurden gelesen und werden akzeptiert zurücksenden.
Mail: ch.tbaer@gmail.com
per WhatsApp: +49 (0) 176 30 172 768)
Bitte beachten Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen/
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Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 4.419,57 m²
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
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Anbieter
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Torsten Bär Immobilien
Kirchenfelder Weg 12
42327 Wuppertal
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