5 Zimmer Villa in 730 08 Xirosterni kaufen
Nord West Kreta, Litsarda Luxusvilla mit Garage und Meerbick und sep. Studio
Anzeigen-ID: ID201025
Anzeigen-Nr: 2022370-1951
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Lage
Lage
730 08 Xirosterni
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Land:Griechenland
Bundesland:alle Bundesländer
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Objektbeschreibung:
Nord West Kreta, Litsarda Luxusvilla mit Garage und Meerbick
Litsarda Views ist eine beeindruckende Villa mit 3-4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Meer- und Bergblick von zwei Seiten auf 4200m² Land
Die Villa wurde 2006 von ihren jetzigen Eigentümern erbaut und verfügt über 3 Etagen:
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem WC im Erdgeschoss mit cremefarbenen Bodenfliesen. Die Küche verfügt über moderne, weiße Einheiten und hochwertige Geräte und öffnet sich zum Loungebereich, der mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist, die den Raum mit Licht durchfluten. Die Decke ist auch sehr hoch und verleiht dem Raum ein wirklich geräumiges Gefühl. Es gibt einen funktionierenden Kamin sowie eine Fußbodenheizung.
Ein paar Stufen vom Wohnzimmer hinauf befindet sich ein Zwischengeschoss mit Arbeitszimmer / 4. Schlafzimmer und daneben ein Gästestudio , das durch das Haus zugänglich ist und einen eigenen Zugang von außen hat. Es hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, und es gibt eine sehr große Terrasse mit Blick auf das Meer, die Bucht von Souda und die umliegende Landschaft. Es hat auch Blick auf die Weißen Berge. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf die Terrasse und das Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage und einen Abstellraum, die vom Wohnbereich und auch von der Einfahrt über eine Treppe zugänglich sind.
Das weitläufige Gelände ist eine Mischung aus landschaftlich gestalteten und gepflasterten Flächen, umgeben von Naturland, ausgewachsenen Pflanzen und Sträuchern. Es gibt große schattige Terrassenbereiche zum Essen und viel Platz für einen Pool, falls die neuen Eigentümer einen wünschen.
Litsarda Views ist eine helle, gut gebaute und gepflegte Villa mit herrlichem Blick auf das Meer, die Bucht von Souda und die Weißen Berge. Es befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage in der Nähe von Xirosterni, Vamos und Kefalas und nur 10 bis 12 Autominuten vom Strand von
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Kaufpreis:
525.750 EUR
ca. 491.576,25 | CHF |
ca. 575.275,65 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
1
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
5
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordwest
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Luxus
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Haus - 226m²
3 -4 Schlafzimmer
3 Badezimmer + WC
Platz für Pool
Meer- und Bergblick
Ruhige, private Lage
Türen, Fenster und Rollläden aus Aluminium in Pudergrau/Blau
Fußbodenheizung
Kamin
Tiefgarage
Ausreichend Parkplätze
Moskitonetze
Solarplatten
Zusätzlicher 3000-Liter-Wasserspeicher
Satellitenfernsehen
Festnetz und WLAN
Erheblicher Stauraum
Eigene private bewachte (Fernbedienung) Einfahrt
Jahr: 2006
Schlafzimmer: 3 (mit Möglichkeit eines 4.)
Badezimmer: 3 + Toilette
Grundstücksgröße (qm): 4200
Hausgröße (qm): 226
Sicht: Meer, Weiße Berge und Landschaft
Dorf: Litsarda
Energiestatus: E
Haus - 226m²
3 -4 Schlafzimmer
3 Badezimmer + WC
Platz für Pool
Meer- und Bergblick
Ruhige, private Lage
Türen, Fenster und Rollläden aus Aluminium in Pudergrau/Blau
Fußbodenheizung
Kamin
Tiefgarage
Ausreichend Parkplätze
Moskitonetze
Solarplatten
Zusätzlicher 3000-Liter-Wasserspeicher
Satellitenfernsehen
Festnetz und WLAN
Erheblicher Stauraum
Eigene private bewachte (Fernbedienung) Einfahrt
Jahr: 2006
Schlafzimmer: 3 (mit Möglichkeit eines 4.)
Badezimmer: 3 + Toilette
Grundstücksgröße (qm): 4200
Hausgröße (qm): 226
Sicht: Meer, Weiße Berge und Landschaft
Dorf: Litsarda
Energiestatus: E
Sonstiges:
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Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage (Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus).
Weitere Bilder und Immobilien auf Kreta sehen Sie hier
https://www.kreta-estate.de
https://www.kreta-villas-baer.de
https://www.time-honored-properties.de
Sie haben Fragen und möchten mehr erfahren
Rufen Sie uns an
M +49 176 30172 768
T. +49 2058 92 61 518
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.
Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr
übernehmen. Einen Zwischenverkauf / vermietung behält sich
unser Auftraggeber/ Verkäufer jederzeit ausdrücklich
vor.
Allgemeines
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organiseren. Hierzu bitten wir Sie uns die Maklervereinbarung ausgefüllt und unterschieben zurück zu senden. (ch.tbaer@gmail.com)
Die Maklervereinbarung finden Sie im Anhang oder unter
https://kreta-villas-baer.de/dokumente/
Sollte dies für technisch nicht möglich sein, so können Sie uns auch die Mail mit Ihren Kontaktdaten und dem Hinweis Der angehängte Maklervertrag und die Widerrufsbedingungen wurden gelesen und werden akzeptiert zurücksenden.
Mail: ch.tbaer@gmail.com
per WhatsApp: +49 (0) 176 30 172 768)
Bitte beachten Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter
https://kreta-villas-baer.de/agb-allgemeine-geschaeftsbedingungen/
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 4.200 m²
Wohnfläche:
ca. 226 m²
Objektzustand
Baujahr:
2006
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
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Anbieter
Anbieter
Torsten Bär Immobilien
Kirchenfelder Weg 12
42327 Wuppertal
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Internet: Homepage aufrufen
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