5 Zimmer Villa in 760 08 Kefalas kaufen
Kreta, Kefalas, neu erbaute Villa mit Panoramblick auf das Meer und die Berge *** reserviert ***
Anzeigen-ID: ID313767
Anzeigen-Nr: 381163 2025113-2574
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Lage 
Lage
760 08 Kefalas
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Griechenland
Bundesland: alle Bundesländer
Entfernung Flughafen: ca. 40 Km
Entfernung Meer: ca. 5 Km
Entfernung Strand: ca. 5 Km
Entfernung Zentrum: ca. 32 Km
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Land: Griechenland
Bundesland: alle Bundesländer
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Entfernung Meer: ca. 5 Km
Entfernung Strand: ca. 5 Km
Entfernung Zentrum: ca. 32 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Objektbeschreibung:
Kreta, Kefalas, neu erbaute Villa mit Panoramblick auf das Meer und die Berge
Diese neu erbaute Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und privatem Pool liegt auf einer Klippe an der Küste und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das offene Meer, die Psiloritis-Bergkette und Rethymno.
Erdgeschoss:
Sie betreten das sehr helle und geräumige Wohnzimmer. Die maßgefertigte Küche befindet sich an der Rückwand, der Essbereich an der Vorderseite. Der Rest dieses Raumes befindet sich vor raumhohen Glasschiebetüren, die den Blick auf den Pool und die überdachte Terrasse freigeben, die für das Leben im Freien geschaffen wurde.
Hinter der schwebenden Holztreppe zum ersten Stock finden Sie zwei Doppelzimmer zu beiden Seiten des Gästebadezimmers mit begehbarer Dusche.
Erster Stock:
Zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und großzügigen Balkonen mit Meerblick, befinden sich zu beiden Seiten des oberen Flurs und bilden sehr private Schlafbereiche. Eine weitere große Terrasse zwischen den beiden Flügeln ist der ideale Ort für Yoga bei Sonnenuntergang, als Outdoor-Fitnessstudio oder Büro oder um den unverschmutzten Nachthimmel zu beobachten.
Außenbereich:
Das Grundstück ist vollständig von Mauern und Zäunen umgeben, der Parkplatz befindet sich seitlich der Villa. Der private Pool mit einem flachen Kinderbereich verfügt über eine geflieste Sonnenterrasse, der Rest des Gartens ist mit Rasen und Pflanzen bepflanzt. Die überdachte Außenküche befindet sich am anderen Ende des Rasens.
Im ersten Stock gibt es 3 separate große Balkone mit Meerblick.
Die ruhigen, neutralen Erdtöne der Wände und Bodenfliesen fügen sich nahtlos in das Blau des Himmels und des Meeres ein, das durch die breiten Glastüren und Fenster hereinscheint, und unterstreichen auf natürliche Weise den offenen Grundriss und das zeitgemäße Design der Villa Melissa.
Hauptmerkmale:
- Hausgröße: 145 m²
- Grundstücksgröße: 800 m²
- Poolgröße: 36 m² mit Kinderbereich
- Schlafzimmer: 4 (2 im Erdgeschoss plus 1 großes Badezimmer und 2 im Obergeschoss)
- Moskitonetze
- Große Fenster
- Wärmepumpe
- Schwimmende Holztreppe
- Außenküche
- Sonnenkollektor
- 2000 l Reservewasser
- Unmöbliert
- Parkplatz für 2 Autos
- Atemberaubende freie Aussicht Panoramablick auf das Meer
Entfernungen:
- Tavernen/Minimarkt: 0,5 km
- Bucht von Ombrogyalos: 5 km
- Gesundheitszentrum Vamos: 5,6 km
- Zentrum von Chania: 32,1 km
- Flughafen Chania: 40,4 km
Objektnr. 381163 2025113-2574
Details zum Objekt 
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage:
3,2% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:
750.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3,00
Schlafzimmer:
4,00
Zimmer:
5,00
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Nordwest
Bad:
Fenster, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Swimmingpool:
Ja
UMTS-Empfang:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ausstattung
- Aluminiumtüren
- Aluminiumfenster
- Gäste-WC
- Ländliche Aussicht
- Innenhof
- Überdachte Veranden
- Einbauschränke
- Garten
- Wärmepumpe
- Fliegengitter
- Bergblick
- Minimarkt in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
- Taverne in der Nähe
- Parkplatz abseits der Straße
- Meerblick
- Duschraum
- Solarpanel
- Swimmingpool – privat
- Fliesenböden
- Veranden
- Wasserspeichertank
Ausstattung
- Aluminiumtüren
- Aluminiumfenster
- Gäste-WC
- Ländliche Aussicht
- Innenhof
- Überdachte Veranden
- Einbauschränke
- Garten
- Wärmepumpe
- Fliegengitter
- Bergblick
- Minimarkt in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
- Taverne in der Nähe
- Parkplatz abseits der Straße
- Meerblick
- Duschraum
- Solarpanel
- Swimmingpool – privat
- Fliesenböden
- Veranden
- Wasserspeichertank
Sonstiges:
Wichtige Information:
Kaufpreis zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten incl. 3,2% Courtage
Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
Wie hoch sind die Sanierungskosten für ein Bauernhaus
Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Torsten Bär Immobilien
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten
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Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.
Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten
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Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Infrastruktur
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 800,00 m²
Wohnfläche:
ca. 145,00 m²
Objektzustand
Baujahr:
2025
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Anbieter kontaktieren
Anbieter 
Anbieter

Torsten Bär Immobilien
Kirchenfelder Weg 12
42327 Wuppertal
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
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Ansprechpartner 
Ansprechpartner

| Herr Dipl. Kfm. Torsten Bär | |
| Personennummer: | 9653 |
| Firma: | Torsten Bär Immobilien |
| Handynummer: | Nummer anzeigen |
| URL: | Homepage aufrufen |
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Hinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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