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* NEU * ETW+Gewerbe-Paket im Herzen von Aue + TOP Preis-Leistung!

IMMOBILIENANZEIGEN24.COM-Nr.:
20287

Anzeigennr:
7344

Adresse:
08280 Aue
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo Nagel & Cie GmbH
Nagel & Cie GmbH
Georg-Landgraf-Str. 34
09112 Chemnitz
Internet: http://www.immobilienservice-chemnitz.de

Ansprechpartner
Madlen Bartschat

Telefon Durchwahl:0371 233 65 29
Fax:0371 233 65 31


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Wohnungen

Kategorie: Etagenwohnung

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: 11900,0EUR inkl. MwSt
Provisionspflichtig: Ja
Zimmerangaben:
Zimmer: 15,00
Ausstattung:
Bodenbelag: Laminat
Unterkellert: Ja
Beschreibungen:

Ausstattung:
- gepflegtes Treppenhaus
- 1 x Gewerbe im Erdgeschoss
- 2 x 2- Zimmer- Wohnungen
- 3 x 3- Zimmer- Wohnungen
- in allen Wohnungen ist Laminatboden
- teilweise mit Einbauküchen
- Bäder größtenteils mit Fenster
- Waschmaschinenanschlüsse und Badewannen in jeder Wohnung
 
Aktuell steht das Gewerbe sowie eine Wohnung leer. Jedoch finden wöchentlich Besichtigungen statt und die Hausverwaltung ist mit potentiellen Interessenten für die beiden Leerwohnungen im Gespräch.
 
Das Immobilienpaket umfasst knapp 50% der Eigentumsanteile der gesamten Gemeinschaft.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas

Lage:
Aue
- Die Kreisstadt Aue befindet sich im schönen Erzgebirge und bietet als Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum Besuchern und Bewohnern vielfältige Annehmlichkeiten.
- Die Stadt ist am Zusammenfluss von Mulde und Schwarzwasser gelegen und als familienfreundlich bekannt.
- Aushängeschild der Stadt ist der Fußballzweitligaverein FC Erzgebirge Aue, der weit über die Grenzen des Erzgebirges bekannt ist.
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt - wenige Fußminuten vom Markt, vielen netten kleinen Restaurants und der eindrucksvollen Nicolaikirche entfernt.
- Auch für den täglichen Bedarf sind genügend Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.

Objektbeschreibung:
7344 - lukratives Immobilienpaket in einem eindrucksvollen Mehrfamilienhaus im Herzen von Aue
Beim aktuellen Verkaufspreis von 155.000,00 EUR handelt es sich um das 7,7-fache der SOLL- Jahresnettokaltmiete.
Voll vermietet hiesse das eine erzielbare Rendite von 13 % !
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen das Objekt mit weiteren Informationen oder einem
Besichtigungstermin vorzustellen.
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ALTERNATIV finden Sie auch weitere ATTRAKTIVE Angebote auf unserer Homepage
www.immobilienservice-chemnitz.de/immobilien-vermarktungsart/kauf/
oder kontaktieren Sie uns bzgl. IHRES Wunschobjektes
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Greifen Sie ein Stück Sicherheit und genießen Sie Ihre eigene Immobilie der NAGEL & CIE GmbH
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Ansprechpartnerin:

Dipl.-Ing.(FH), M.A.
Frau Madlen Bartschat
Sonstiges:
Etagenzahl: 4
Nutzungsart: WOHNEN
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Vermietet: Ja
Fläche:
Wohnfläche: ca. 379,81 m²
Objektzustand:
Baujahr: 1900
Objektzustand: Modernisiert
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: -
Energieverbrauchkennwert: 69,31 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja
Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt
Heizungsart: Zentralheizung

Bilder und Grundrisse

Umgebung
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Gesamtansicht MFH
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Zufahrt Hinterhof
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Flur im Dachgeschoss
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Treppenhaus
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schöne Säulen im Treppenhaus
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Nicolaikirche "um die Ecke"
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Detail Rückseite MFH
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Bild 9
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