Kreta, Agios Nikolaos: Baugrundstück mit Meerblick zu verkaufen

IMMOBILIENANZEIGEN24.COM-Nr.:

235592

Anzeigennr:

S-PLAG52f

Adresse:

Kreta
721 00 Agios Nikolaos
Griechenland

Anbieter:

Schmidbauer Immobilien
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
Tel.: +49 8702 4939900
Fax: +49 8702 4939901
Mobil: +49 1523 4160531
Internet: https://griechenland-kreta.immobilien/

Ansprechpartner

Herr Oskar Josef Schmidbauer
Personennummer:	1
Telefon Durchwahl:	+49 8702 4939900
Fax:	+49 8702 4939901
Handynummer:	+49 1523 4160531
URL:	https://schmidbauer.immobilien

Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Grundstücke

Kosten:

Preisangaben in:

EUR

Courtage:

2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Kaufpreis:

110.000,00 EUR

ca. 102.850,00	CHF
ca. 120.362,00	USD

Provisionspflichtig:

Beschreibungen:

Lage:
Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Objektbeschreibung:
Baugrundstück mit Meerblick von 4.088 m², am südlichen Stadtrand der kosmopolitischen Touristenstadt Agios Nikolaos gelegen. Das Grundstück bietet Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel und Berge.

Auf diesem Grundstück können ein oder zwei Häuser mit bis zu 202 m² plus Keller und Dachgeschoss gebaut werden. Auf dem Grundstück bliebe viel Platz, um einen Pool, offene und überdachte Terrassen, Gartenflächen und Parkplätze zu bauen.
Alle für die Erlangung einer Baugenehmigung erforderlichen Unterlagen sind vorhanden.

Das Grundstück hat eine gute Straßenanbindung und Strom, Wasser und Telefonleitungen mit Breitbandinternet sind direkt vor Ort.

Die Stadt Agios Nikolaos sowie mehrere schöne Strände sind etwa 5 Autominuten vom Grundstück entfernt.
Der nächste große Supermarkt ist nur ca. 500 Meter (zu Fuß) vom Grundstück entfernt.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.

Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Jachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios usw 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zur 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier zu arbeiten.

Sonstiges:
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Sonstiges:

Nutzungsart:

WOHNEN

Fläche:

Grundstücksfläche:

ca. 4.088,00 m²

Bilder und Grundrisse

Kreta, Agios Nikolaos: Baugrundstück mit Meerblick zu verkaufen

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