Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Barrierefrei) in den Masuren, Polen
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM-Nr.:
300657
Anzeigennr:
300657
Adresse:
Kolejowa 1/4
11-135 Lubomino
Polen
11-135 Lubomino
Polen
Anbieter:
PRIVATANBIETER
Tel.: 01628433014
Tel.: 01628433014
Ansprechpartner
| PRIVATANBIETER | |
| Telefon Durchwahl: | 01628433014 |
Anzeigeart: Kauf
Anzeigetyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
| Kosten: | |||||
| Preisangaben in: | EUR | ||||
| Kaufpreis: | 75.000,00 EUR
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| Zimmerangaben: | |||||
| Anzahl Küchen: | 1,00 | ||||
| Anzahl Terrassen: | 1 | ||||
| Anzahl Wohnzimmer: | 1,00 | ||||
| Badezimmer: | 1,00 | ||||
| Schlafzimmer: | 2,00 | ||||
| Zimmer: | 3,00 | ||||
| Ausstattung: | |||||
| Ausrichtung Balkon/Terasse: | Nordost | ||||
| Bad: | Dusche | ||||
| Barrierefrei: | Ja | ||||
| Bauweise: | Betonbau | ||||
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
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| Dachform: | Flachdach | ||||
| Fahrradraum: | Ja | ||||
| Gartenmitbenutzung: | Ja | ||||
| Küche: | Einbauküche, Offen |
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| Möblierung: | Teilmöbliert | ||||
| Rollstuhlgerecht: | Ja | ||||
| Seniorengerecht: | Ja | ||||
| Stellplatzart: | Garage, Freiplatz |
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| Unterkellert: | Ja | ||||
| Wasch / Trockenraum: | Ja | ||||
| Beschreibungen: | |||||
Ausstattung: Die Wohnung • Größe: Gemütliche Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. • Zimmer: 2 gemütlich Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht. • Ausstattung: Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Helles Fliesen und Laminat Fußboden und große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. • Besonderheiten: • Eine Terrasse mit einer Breite von 1,50 m und einer Länge von 6 m, ideal für gemütliche Stunden im Freien. • Barrierefreier Zugang zur Terrasse von außen, wodurch sie auch für Rollstuhlfahrer geeignet ist. • Eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. • Keller mit ca. 10 m² Fläche mit Wasser und Abfluss Anschluss für die eignen Waschmaschine. • Kosten: • Die Wohnung verfügt über eine Heizungs-Flatrate, bei der Sie monatlich einen festen Betrag zahlen ca. 55 Euro und so viel heizen können, wie Sie möchten. • Stromkosten sind mit nur 12 Cent pro kWh äußerst günstig, was zu niedrigen monatlichen Nebenkosten beiträgt. • Wasser und Strom wird alle zwei Monate abgerechnet, kosten je nach verbrauch. • Eine Jährliche Grundsteuer von ca. 35 Euro |
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Dreizeiler: Entdecken Sie ein Stück unberührte Natur und entspannen Sie in Ihrer eigenen Oase im Herzen der Masuren. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die perfekte Ausgangslage für Erholung und Abenteuer. |
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Lage: Die Wohnung befindet sich in der malerischen Ortschaft Lubomino, eingebettet in die grüne und ruhige Landschaft der Masuren. Die Wohnung, liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage, ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten. Lubomino ist ein kleiner, authentischer Ort, der das polnische Landleben in seiner reinsten Form widerspiegelt. Lubomino hat eine bewegte Geschichte: Bis 1945 war der Ort ein Teil Deutschlands und trug den Namen "Arnsdorf". In der Umgebung befinden sich noch viele Zeugnisse dieser Vergangenheit, darunter der alte deutsche Friedhof, auf dem bis heute Gräber aus jener Zeit zu finden sind. Diese historischen Stätten verleihen dem Ort eine besondere kulturelle Tiefe und verbinden die Vergangenheit mit der Gegenwart. Im Ort selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: • Supermarkt: Der nächste Supermarkt ist nur 500 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. • Bäckerei: Frische Backwaren gibt es in der nahegelegenen Bäckerei, die sich ebenfalls im Ortskern befindet. • Apotheke: Eine Apotheke liegt etwa 1600 m von der Wohnung entfernt. • Rathaus: Das Rathaus von Lubomino ist nur 300 m entfernt und leicht erreichbar. • Kirche: Die historische Dorfkirche, ein kulturelles Wahrzeichen des Ortes, befindet sich lediglich 700 m von Ihrer Wohnung entfernt. Die Region Masuren, auch bekannt als das "Land der tausend Seen", ist weltberühmt für ihre atemberaubenden Landschaften, die von glitzernden Seen, tiefen Wäldern und sanften Hügeln geprägt sind. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie zahlreiche Seen und Wanderwege in nur wenigen Minuten. |
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Objektbeschreibung: Warum eine eigene Wohnung in Lubomino? Ein Eigenheim in den Masuren bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu erleben: Ruhe und Natur sowie Zugang zu Kultur und Geschichte. Lubomino bietet eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, Altersruhesitz oder langfristige Investition in einer der schönsten Regionen Polens. Zusammenfassung Diese charmante Wohnung in Lubomino bietet: • Eine traumhafte Lage in den Masuren • Wohnkomfort mit Terrasse, Garage und Keller • Zugang zu unzähligen Natur- und Freizeitmöglichkeiten • Ein perfektes Zuhause für Urlaub oder Alltag • Günstige Lebensbedingungen nicht nur für den Urlaub, sondern auch für den Lebensabend. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Ihre Traumwohnung in den Masuren wartet auf Sie! |
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Sonstiges: Highlights der Umgebung Die Masuren sind ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten: • Die Seenlandschaft: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kristallklare Seen wie der Jezioro Narie oder der Jezioro Świętajno. Perfekt für Schwimmen, Angeln, Segeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. • Elbląg-Oberland-Kanal: Ein technisches Wunderwerk und UNESCO-Weltkulturerbe. Genießen Sie eine unvergessliche Bootstour auf diesem einzigartigen Kanal. • Heilige Linde (Swęta Lipka): Ein wunderschönes barockes Kloster, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. • Allensteiner Schloss: Ein mittelalterliches Schloss in Olsztyn, das die Geschichte der Region lebendig macht. • Wander- und Radwege: Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die Wälder und entlang der Seen. Urlaubsparadies in den Masuren Die Masuren bieten unzählige Möglichkeiten für einen erholsamen Urlaub oder einen aktiven Aufenthalt: • Natur pur: Die unberührte Umgebung ist perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. • Freizeitaktivitäten: Ob Kajakfahren, Radfahren oder Vogelbeobachtung – hier kommt jeder auf seine Kosten. • Regionale Küche: Probieren Sie die leckeren Spezialitäten der Region, wie frischen Fisch oder Pierogi, in den nahegelegenen Restaurants. • Ganzjährige Attraktionen: Im Sommer locken die Seen, im Herbst die bunten Wälder, im Winter die verschneiten Landschaften und im Frühling die erwachende Natur. |
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| Infrastruktur: | |||||
| Gebiet: | Ortslage | ||||
| Entfernung Bushaltestelle: | ca. 0,10 Km | ||||
| Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: | ca. 0,50 Km | ||||
| Entfernung Fernbahnhof: | ca. 0,20 Km | ||||
| Entfernung Gaststätten: | ca. 0,50 Km | ||||
| Entfernung Gesamtschule: | ca. 0,20 Km | ||||
| Entfernung Grundschule: | ca. 0,20 Km | ||||
| Entfernung Gymnasium: | ca. 0,20 Km | ||||
| Entfernung Hauptschule: | ca. 0,20 Km | ||||
| Entfernung Kindergarten: | ca. 0,20 Km | ||||
| Entfernung See: | ca. 3,00 Km | ||||
| Entfernung Zentrum: | ca. 0,50 Km | ||||
| Sonstiges: | |||||
| Das Angebot ist frei ab: | 01.01.2025 | ||||
| Etagenzahl: | 2 | ||||
| Haustiere erlaubt: | Ja | ||||
| Nutzungsart: | WOHNEN | ||||
| Fläche: | |||||
| Fläche Balkon / Terrassen: | ca. 10,00 m² | ||||
| Grundstücksfläche: | ca. 100,00 m² | ||||
| Wohnfläche: | ca. 45,00 m² | ||||
| Objektzustand: | |||||
| Baujahr: | 1960 | ||||
| Energiedaten: | |||||
| Energieausweistyp: | Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV | ||||
| Heizungsart: | Zentralheizung | ||||
Bilder und Grundrisse
5 Eingangstür Wohnung innen Flur ansicht
7 Schlafzimmer 1
6 Flur
32 Keller
9 Küche
23 Terrasse Ausgang
22 Terrasse nach unten
2e Haus Eingang schwenk (Terrassen Eingang)
20 Terrasse
0 Bauplan Wohnung EG (Links)
11 Bad
18 Wohnzimmer
4 Eingangstür Wohnung Links
24 Garage
1 Haus eingang
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