Besser vermieten als mieten - die Mieten steigen enorm!
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM-Nr.:
304217
Anzeigennr:
83#zK59bY
Adresse:
18437 Stralsund
Deutschland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Deutschland
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Anbieter:
Nentzel Immo OHG
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
Internet: https://www.nentzel-immo.de
Ansprechpartner
| Herr Norbert Nentzel Arthur-Hoffmann-Straße 88 04275 Leipzig | |
| Firma: | Nentzel Immo OHG |
| Telefon Privat: | +49 1573 5713680 |
Anzeigeart: Kauf
Anzeigetyp: Renditeobjekte
Kategorie: Mehrfamilienhaus
| Kosten: | |||||
| Preisangaben in: | EUR | ||||
| Courtagehinweis: | Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 7,14% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis für den/die Käufer fällig. | ||||
| Courtage: | 7,14 | ||||
| Courtage mit MwSt: | Ja | ||||
| Innencourtage mit MwSt: | Ja | ||||
| IST-Mieteinnahmen: | 107.000,00 EUR
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| Kaufpreis: | 2.150.000,00 EUR
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| Kaufpreis pro qm: | 2.200,00 EUR
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| Provisionspflichtig: | Ja | ||||
| SOLL-Mieteinnahmen: | 107.000,00 EUR
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| Zimmerangaben: | |||||
| Anzahl Wohneinheiten: | 15,00 | ||||
| Ausstattung: | |||||
| Stellplatzart: | Freiplatz | ||||
| Beschreibungen: | |||||
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeist, |
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Lage: Eine sehr gefragte Lage in Stralsund im Ortsteil Tribseer. |
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Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit je 5 vermieteten Wohneinheiten. Die vorderen Häuser sind aus dem Jahr 1938 und in einem sehr guten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand. Es gibt keine Renorvierungsstaus. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und je 2,5 Zimmer sowie über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die Mieter ihre Verbräuche selbst steuern und auch abrechnen. Jede WE hat ein Kellerabteil und es gibt gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Das hintere Haus ohne Keller ist aus dem Jahr 2020 und ist sehr modern und zeitgemäß ausgestattet. Separate Komfortlüftungsanlagen je Wohneinheit sowie sehr schöne Grundrisse. Die 5 Wohnungen sind zwischen 73 m² und 125 m² (Penthouse) groß und dauerhaft vermietet. Leerstand ist in dieser Wohngegend nicht zu verzeichnen. Zum Objekt gehören 5 externe Abstellräume als Kellerersatz und 15 Stellplätze insgesamt, die ebenfalls dauerhaft vermietet sind. |
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| Sonstiges: | |||||
| Anzahl Stellplätze: | 15 | ||||
| Denkmalgeschützt: | Nein | ||||
| Etagenzahl: | 2 | ||||
| Nutzungsart: | ANLAGE | ||||
| Vermietet: | Ja | ||||
| Fläche: | |||||
| Gesamtfläche: | ca. 1.178,00 m² | ||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.475,00 m² | ||||
| Kellerfläche: | ca. 120,00 m² | ||||
| Nutzfläche: | ca. 100,00 m² | ||||
| vermietbare Fläche: | ca. 917,00 m² | ||||
| Wohnfläche: | ca. 917,00 m² | ||||
| Objektzustand: | |||||
| Objektzustand: | Modernisiert | ||||
| Energiedaten: | |||||
| Baujahr (lt. Energieausweis): | unbekannt | ||||
| Befeuerung: | Gas | ||||
Bilder und Grundrisse
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Dachterasse_
Diele01
Gäste WC
Küche
Treppenflur
Wohnzimmer
Alte Richtenberger vorne
Hofseite mit Stellplätzen
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Dachterasse 02
Schlafzimmer
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