Einfamilienhaus, freistehend in Waldrandlage in Hardegsen
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM-Nr.:
309448
Anzeigennr:
309448
Adresse:
37181 Hardegsen
Deutschland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Deutschland
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Anbieter:
PRIVATANBIETER
Astrid Haardt
Tel.: 015788556331
Astrid Haardt
Tel.: 015788556331
Ansprechpartner
| Frau Privat von Astrid Haardt | |
| Telefon Durchwahl: | 015788556331 |
Anzeigeart: Kauf
Anzeigetyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
| Kosten: | |||||
| Preisangaben in: | EUR | ||||
| Kaufpreis: | 369.000,00 EUR
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| Zimmerangaben: | |||||
| Anzahl Balkon/Terrassen: | 2 | ||||
| Anzahl Balkone: | 1 | ||||
| Anzahl Küchen: | 1,00 | ||||
| Anzahl sep. WCs: | 2 | ||||
| Anzahl Terrassen: | 1 | ||||
| Anzahl WC: | 3,00 | ||||
| Anzahl Wohneinheiten: | 1,00 | ||||
| Anzahl Wohnzimmer: | 1,00 | ||||
| Badezimmer: | 2,00 | ||||
| Gäste WC: | Ja | ||||
| Schlafzimmer: | 2,00 | ||||
| Zimmer: | 6,00 | ||||
| Ausstattung: | |||||
| Abstellraum: | Ja | ||||
| Ausrichtung Balkon/Terasse: | Südwest | ||||
| Bad: | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
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| Bauweise: | Fertigteilbau | ||||
| Bodenbelag: | Fliesen, Estrich, PVC |
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| Dachform: | Satteldach | ||||
| Gartenmitbenutzung: | Ja | ||||
| Küche: | Einbauküche | ||||
| Rolladen: | Ja | ||||
| Seniorengerecht: | Ja | ||||
| Stellplatzart: | Freiplatz | ||||
| Unterkellert: | Ja | ||||
| Wasch / Trockenraum: | Ja | ||||
| WG-geeignet: | Ja | ||||
| Beschreibungen: | |||||
Ausstattung: Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer; Vollbad mit Dusche, Badewanne und Bidet; Gäste-WC im EG; zweites Duschbad im Keller; Keller wohnraumgeeignet durch hohe Deckenhöhe |
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Lage: Wunderschöne Waldrandlage am Hang mit unverbaubarem Panoramablick in den Solling |
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Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer 1a-Lage am Ende des am Berg gelegenen Fichtenwegs im schönen Hardegsen. Der unverbaubare Blick vom Haus aus ins Sollingtal ist atemberaubend, hier können Sie unbeeinträchtigt von jeglichem Verkehrslärm die Aussicht genießen. Erstellt wurde das Haus 1977 von der Firma Okal in Fertigbauweise auf massivem Steinfundament. Das 900 m² große Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht) versteht sich inclusive zur Immobilie. Die Gebäudenutzfläche im EG und Wohnkeller beträgt zusammen 228,5 m², die sich auf vier Zimmer im EG und zwei Zimmer im Untergeschoss aufteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Panoramafenster sowie Einbauschränken und einer Durchreiche zur angrenzenden, separaten Küche, die mit Kühlschrank, Cerankochfeld-Herd, Miele-Geschirrspüler und dem Baujahr entsprechenden Einbauschränken ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch Dusche und Bidet, zusätzlich gibt es im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Zudem sind hier drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe vorhanden, in denen sich z.B. Kinder wohlfühlen, und Sie sich ein Arbeitszimmer fürs Homeoffice einrichten können. Bäder, Flur und Wohnzimmer sind gefliest, in den übrigen Räumen liegt Auslegeware. Das Wohn- und Schlafzimmer im EG wurden gerade weiß gestrichen, Sie können sich hier aber gestalterisch frei entfalten, da Wände und Böden ansonsten eine Renovierung gut vertragen könnten. Durch die Deckenhöhe von 2,77 m im Untergeschoss, kann dieses ebenfalls wunderbar als Wohnraum genutzt werden (Bilder 16-20). Hier gibt es ein weiteres gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Auf dieser Ebene können Sie es sich auf der vom Balkon überdachten Terrasse, umgeben vom naturnahen Garten, gemütlich machen. Vom großen, auf zwei Ebenen angelegten Garten mit altem Baumbestand aus haben Sie direkten Zugang zum Wald. Hier wurde inzwischen professionell Hand angelegt und ein fachgerechter Heckenschnitt durchgeführt sowie der wilde Wein an der Rückseite des Hauses entfernt. Im Wendehammer direkt vorm Haus finden Sie jederzeit einen Stellplatz, und es besteht außerdem die Möglichkeit, seitlich des Hauses einen Carport oder eine Garage zu errichten. Die Heizungsanlage der Fa. Viessmann wurde vor 12 Jahren erneuert und funktioniert einwandfrei. Die Anlage wurde jährlich von einer Fachfirma gewartet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die Einstufung liegt bei H. Energetische Maßnahmen sind laut Einschätzung des Fachmanns problemlos möglich, z.B. können die zweifachverglasten Fenster durch dreifachverglaste ersetzt oder der Dachboden gedämmt werden. Der Kauf erfolgt von privat und ohne Käuferprovision. Bei Interesse melden Sie sich gerne hier oder telefonisch bei Astrid Haardt, mobil 0157 88 55 63 31 Bitte keine Makleranfragen. |
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| Infrastruktur: | |||||
| Gebiet: | 1A | ||||
| Ausblick: | Fernblick | ||||
| Sonstiges: | |||||
| Anzahl Stellplätze: | 1 | ||||
| Dachboden: | Ja | ||||
| Das Angebot ist frei ab: | 15.05.2025 | ||||
| Etagenzahl: | 2 | ||||
| Haustiere erlaubt: | Ja | ||||
| Nutzungsart: | WOHNEN | ||||
| Fläche: | |||||
| Grundstücksfläche: | ca. 900,00 m² | ||||
| Wohnfläche: | ca. 228,50 m² | ||||
| Objektzustand: | |||||
| Baujahr: | 1977 | ||||
| letzte Modernisierung: | 12 | ||||
| Objektzustand: | Gepflegt | ||||
| Energiedaten: | |||||
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis | ||||
| Ausweis ausgestellt am: | 06.03.2025 | ||||
| Ausweis gültig bis: | 07.03.2035 | ||||
| End-Energiebedarf: | 274,60 kWh/(m²*a) | ||||
| Effizienzklasse: | H | ||||
| Baujahr (lt. Energieausweis): | 1977 | ||||
| Heizungsart: | Zentralheizung | ||||
| Befeuerung: | Gas | ||||
Bilder und Grundrisse
Front-/Seitansicht
Kinderzimmer
Vollbad im EG
Seitansicht
Rückansicht
Arbeitszimmer
Einbauküche
Gäste-WC
Duschbad im Keller
Wohnzimmer mit Durchreiche
Heizungsanlage
Panoramablick
Garten
Wohnzimmer mit Panoramafenster
Schlafzimmer
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