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Preissenkung - Freundliches MFH mit angenehmer Mieterklientel und tollem Grundstück - Prov.-Frei.!

IMMOBILIENANZEIGEN24.COM-Nr.:
66466

Anzeigennr:
20121784

Adresse:
07973 Greiz
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Versutus GmbH
Cunsdorf 22
07985 Elsterberg
Internet: https://www.versutus.de

Ansprechpartner
Herr Michael Faulhaber

Telefon Durchwahl:036621/24598
Fax:036621/24057
Handynummer:0171/4888579
URL:http://www.versutus.de


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Renditeobjekte

Kategorie: Mehrfamilienhaus

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
ca. 274.522,50 CHF
ca. 274.970,70 USD
Provisionspflichtig: Nein
Zimmerangaben:
Anzahl Wohneinheiten: 4,00
Zimmer: 15,00
Ausstattung:
Bad: Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
Breitbandzugang Geschwind.: 250,00 Mbit/Sec
Dachform: Krüppelwalmdach
Gartenmitbenutzung: Ja
Kabel /Sat / TV: Ja
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Räume veränderbar: Ja
Rolladen: Ja
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Unterkellert: Ja
Beschreibungen:

Ausstattung:
-unterkellert
-Wärmedämmung
-Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
-Holzisolierglasfenster
-Außenjalousien
-Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, tlw. Bad/WC getrennt
-Garten
-(Tief-)Garage
-tlw. vermietet
-Fernblick
-DSL (250 MBit/S.)
-Balkonvorbereitung
-Altbau
-Dachboden
-Kabel- und Sat-TV

uvm.

Lage:
Das Haus befindet sich in guter Lage am Rande des Stadtzentrums der Kreisstadt Greiz. Direkt anliegend ist der beliebte Stadtteil Pohlitz. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen, Sport- und Kulturstätten sowie Freizeiteinrichtungen und
Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine Bushaltestelle fußläufig unmittelbar erreichbar.
Die Bahnlinie Gera-Plauen sowie die Bundesstraßen B92 und B92 verbinden die Stadt in die nächstgrößeren Städte Gera, Plauen und Zwickau.
Die Anschlussstelle der A 72 (Hof-Chemnitz) liegt in circa 15 km Entfernung.
In Greiz finden Sie zudem Vereine und weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowie Bars und Restaurants.

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus kann schon bald Ihnen gehören! Es ist gegenwärtig tlw. vermietet und wird auch noch selbst genutzt.
Neben seiner Nutzung als Kapitalanlage ist es u.a. auch für Eigennutzer -insbesondere aufgrund seines Gartens- sehr attraktiv.
Gegenwärtig ist die Immobilie wie folgt gegliedert:

-EG/HP: 2-Z/K/B mit 45 m² sowie 2-Z/K/B mit 60 m²
-1.OG: 6-Z/K/B/WC mit ca. 130 m²
-2.OG/DG: 5-Z/K/B/WC mit ca. 117 m²

Das Haus wurde in den 90ern kernsaniert und fand 1996 seinen Abschluss. Hierbei wurden alle Leitungen inkl. Hausanschlüsse komplett erneuert.
Es ist unterkellert, hat eine Tiefgarage und bietet noch ein Nebengelass im Garten. Die ehemalige Kegelbahn
wurde bis auf eine Wand komplett entfernt, so dass hier einer Neubebauung nichts im Wege steht. Rückseitig wurde zudem bereits eine Balkonvorbereitung installiert.

Die DG-Wohnung könnte zeitnah selbst bezogen werden, und spricht sicher junge Familien an. Die herrliche Aussicht und die Einbauküche sind weitere Attribute, welche
hervorhebenswert sind.

Hinter dem Garten, welcher Platz für weitere Carports/Garagen bietet, befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Sportplatz nebst -Halle und auch eine Schule.

Auf Wunsch könnte die Immobilie auch teilmöbliert übergeben werden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website http://www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Infrastruktur:
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,02 Km
Entfernung Sportanlagen: ca. 0,01 Km
Sonstiges:
Dachboden: Ja
Denkmalgeschützt: Nein
Etagenzahl: 3
Haustiere erlaubt: Ja
Nutzungsart: WOHNEN
Fläche:
Grundstücksfläche: ca. 1.214,00 m²
vermietbare Fläche: ca. 352,00 m²
Wohnfläche: ca. 352,00 m²
Objektzustand:
Alter: Altbau
Baujahr: 1900
Objektzustand: Gepflegt
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am: 2018-03-15
Ausweis gültig bis: 03-2028
Energieverbrauchkennwert: 118,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja
Baujahr (lt. Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Bilder und Grundrisse

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