IMMOBILIENANZEIGEN24.COM

Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen Neuburg

IMMOBILIENANZEIGEN24.COM-Nr.:
68867

Anzeigennr:
2019-05-11-EG

Adresse:
86633 Neuburg
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter:
Firmenlogo SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg
Tel.: 08431-5871083
Fax: 08431-4324733
Mobil: 0177-3008109
Internet: http://www.sowa-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Sonja Walter

Personennummer:1
Telefon Durchwahl:08431-5871083
Fax:08431-4324733
Handynummer:0177-3008109
URL:http://www.sowa-immobilien.de


Anzeigeart: Kauf

Anzeigetyp: Wohnungen

Kategorie: Erdgeschoss

   
Kosten:
Preisangaben in: EUR
Courtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.
Courtage mit MwSt: Ja
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
ca. 387.240,00 CHF
ca. 392.560,00 USD
Stellplatz Garage (Kaufpreis): 5.000,00 EUR
ca. 5.532,00 CHF
ca. 5.608,00 USD
Zimmerangaben:
Badezimmer: 1,00
Schlafzimmer: 4,00
Zimmer: 5,00
Ausstattung:
Bad: Wanne, Dusche
Gartenmitbenutzung: Ja
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Beschreibungen:

Ausstattung:
Erdgeschoss Wohnung mit ca. 127 m².

Das Haus wurde ab 2015 gebaut und eignet sich ideal zum Selbstbewohnen.

Garage 10.000 EUR
Stellplatz 5.000 EUR

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bezug nach Absprache.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage:
Riedensheim ist von Neuburg auf dem Weg nach Rennertshofen. Neuburg -> Laisacker > Bittenbrunn -> Riedensheim

Nur 6 km von Neuburgs Zentrum entfernt

Riedensheim liegt etwa 4 km östlich des Hauptorts Rennertshofen am Südrand der Südlichen Frankenalb, der das Donautal im Norden begrenzt. Direkt südlich von Riedensheim fließt die Donau in westöstlicher Richtung. Dittenfeld befindet sich nordwestlich von Riedensheim.
Verkehrstechnisch liegt es direkt an der Staatsstraße St 2214 von Rennertshofen nach Neuburg an der Donau.
Die Nachbarorte von Riedensheim sind im Westen Stepperg, Hatzenhofen und Treidelheim, im Nordwesten Siglohe, weit im Norden Hütting, im Nordosten und Osten die Neuburger Ortsteile Bergen, Forsthof, Gietlhausen, Ziegelau, Laisacker, Bittenbrunn und Auschlösschen, und im Süden jenseits der Donau Unterhausen, Oberhausen und Beutmühle.

Neuburg an der Donau (PLZ 86633)

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre „Neuburger Donauschwimmen“ welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das „Neuburger Schlossfest“ das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.
Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.

Sonstiges:
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sonstiges:
Anzahl Stellplätze: 2
Nutzungsart: WOHNEN
Fläche:
Gartenfläche: ca. 300,00 m²
Wohnfläche: ca. 127,00 m²
Objektzustand:
Baujahr: 2015
Objektzustand: Gepflegt
Energiedaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 2028-05-24
Endenergieverbrauch Wärme: 86,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert: 89,00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: Ja
Effizienzklasse: C
Baujahr (lt. Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Bilder und Grundrisse

Bild 1
Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen Neuburg
Bild 2
Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen Neuburg
Bild 3
Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen Neuburg
Bild 4
Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen Neuburg
Bild 5
Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Garage - Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien und Finanzen Neuburg
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Werbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. IMMOBILIENANZEIGEN24.COM ist nicht Anbieter dieses Objektes!