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04. November 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Wer bei einem Immobiliengeschäft einen günstigeren Kaufpreis vereinbart und
dafür dem Verkäufer im Gegenzug ein Wohnrecht einräumt und ihm Pflegeleistungen
zugesagt hat, der muss auch im Falle eines sehr raschen, unerwarteten Todes des
Veräußerers dessen Erben keine zusätzlichen G...
14. Oktober 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Heiße Sommer, Starkregen und Stürme: Deutschland muss nach
Auskunft von Experten in Zukunft vermehrt mit extremen Wetterlagen
rechnen. Das bleibt auch nicht ohne Folgen für Immobilieneigentümer,
denn sie sind auf vielerlei Weise von den Folgen solcher
Wetterkapriolen betroffen...
30. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Eine Familie lebte in einer Altbauwohnung und hatte vier Kinder.
Es kam vor, dass diese gemeinsam durch den Flur und die Zimmer
rannten und gelegentlich auch herumsprangen. Ein Nachbar bemängelte,
dass bei ihm sogar die Gläser in den Schränken klirrten, wenn die
Kinder unterwe...
30. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Der Erwerber einer Immobilie kann sich nicht darauf verlassen,
dass der Verkäufer auch für die Zeit nach der Übergabe des Objekts
einen ausreichenden Versicherungsschutz organisiert hat. Darum muss
sich der neue Eigentümer nach Auskunft des Infodienstes Recht und
Steuern der L...
30. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Wenn ein Wohnungseigentümer irrtümlicherweise den Auftrag zum
Austausch der alten Fenster erteilt, obwohl eigentlich die
Gemeinschaft dafür verantwortlich wäre, dann kann er sich im
Nachhinein die Kosten dafür nicht zurückholen. Er bleibt nach
Information des Infodienstes Rech...
30. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Es ist weithin bekannt, dass Eigentümer von vermieteten Immobilien
die Grundsteuer auf ihre Mieter umlegen dürfen. Allerdings kann
erwartet werden, dass diese Bescheide vom Vermieter auf ihre
Plausibilität und Berechtigung hin überprüft werden. So hat es nach
Auskunft des Infod...
16. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Die Zeit der Bauausführung ist für Immobilieneigentümer eine
heikle Phase, denn gerade dann kann es zu Fehlern und Pannen kommen,
die später nur noch schwer wiedergutzumachen sind. Genau deswegen
treffen sich Bauherren, Architekten und Handwerker immer wieder vor
Gericht. Der ...
02. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Ein Grundstückseigentümer hat keinen Anspruch darauf, dass die
Gemeinde sein Anwesen vor Regenwasser schützt, das nach einem
Starkregen eindringen könnte. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan, so
das Argument des Eigentümers, sei ein Regenrückhaltebecken
vorgesehen. Nachdem diese...
02. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Wer sich abseits seines eigentlichen Lebensmittelpunktes aus
beruflichen Gründen einen zweiten Wohnsitz zulegen muss, der kann
eine Reihe von Ausgaben (Fahrtkosten, Miete) geltend machen. Auch
eventuell anzuschaffende Einrichtungsgegenstände gehören nach
Auskunft des Infodiens...
02. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Es dürfte kaum ein Zweifel daran bestehen, dass eine Tiefgarage
unter einem Mehrfamilienhaus den Wohnwert steigern kann. Schließlich
ist es dadurch möglich, sein Auto an einem in jeder Hinsicht
geschützten Ort zu parken. Allerdings gilt das nach Information des
Infodienstes Re...
02. September 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
In einem Wohngebiet darf die Haltung von Kleintieren den Umfang
einer typischen Freizeitbetätigung nicht überschreiten. Maßstab
dafür, ob es jemand übertreibt, ist nach Auskunft des Infodienstes
Recht und Steuern der LBS der Gesamteindruck, den ein Spaziergänger
hätte, der an ...
19. August 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Dass Deutschland ein Land der Erben ist, hat sich längst
herumgesprochen. Vermögenswerte von ungeheuren Ausmaßen gehen in den
kommenden Jahren von einer Generation auf die andere über. Den
finanziell gesehen größten Brocken solcher Erbschaften stellen häufig
Häuser oder Wohnung...
05. August 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Eigentümer einer Immobilie müssen ihr Objekt so absichern, dass es
auch erhebliche Sturmstärken aushalten kann, ohne gleich die
Allgemeinheit zu gefährden. Wenn sich bei einem Sturm bis zur Stärke
13 Dachziegel lösen und auf die Straße fallen, dann spricht zumindest
der Anschein...
05. August 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Immobilienmarkt
Berlin (ots) -
Wenn Verkäufer und Käufer einer Immobilie im notariellen
Kaufvertrag eine bestimmte Summe für mitveräußerte bewegliche
Gegenstände vereinbaren, dann kann diese Summe im Regelfall bei der
Berechnung der Grunderwerbsteuer aus dem Gesamtpreis herausgerechnet
werden. So urteilte n...
05. August 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Gelegentlich ist es in der Teilungserklärung vereinbart, dass ein
Wohnungseigentümer zur Veräußerung des Wohneigentums die Zustimmung
anderer Eigentümer oder eines Dritten (zum Beispiel des Verwalters)
bedarf. Diese Zustimmung kann allerdings, wenn sie denn einmal
erteilt wurd...
05. August 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Wenn es um das Baujahr einer verkauften Immobilie geht, dann hat
die Rechtsprechung wenig Verständnis für Unkorrektheiten. Bereits
eine Fehlangabe des Anbieters um zwei Jahre (zu spät) kann nach
Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS zu einer
Rückabwicklung des Ge...
15. Juli 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Warn- und Überwachungsanlagen gewinnen eine immer größere
Bedeutung - sei es, dass sie (wie gesetzlich vorgeschrieben) im Falle
von Rauchentwicklung Alarm schlagen oder Einbrecher verscheuchen
sollen. Es versteht sich von selbst, dass es dabei gelegentlich auch
zu Streitigkeite...
01. Juli 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Dass der Erwerber eines Grundstücks eine bereits vom Voreigentümer
beantragte und behördlich genehmigte Baugenehmigung übernehmen kann,
ist weitgehend bekannt. Weniger bekannt dürfte sein, dass auch das
Gegenteil gilt. Liegt für ein bestimmtes Objekt auf dem gekauften
Grundstüc...
01. Juli 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Wohnen
Berlin (ots) -
Der Gewinn aus der Veräußerung einer langjährig selbstgenutzten
Eigentumswohnung, die vor dem Verkauf lediglich kurzfristig vermietet
war, ist nicht steuerpflichtig. So hat es nach Auskunft des
Infodienstes Recht und Steuern der LBS die zuständige
Fachgerichtsbarkeit entschiede...
01. Juli 2019 | Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen (LBS) | Recht
Berlin (ots) -
Ein Beschluss, wonach Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft das
Streichen von Fenstern (im Sondereigentum befindlich, aber dem
Gemeinschaftseigentum zugehörig) selbst veranlassen müssen, ist
nichtig. Für derartige Auftragsvergaben ist nach Information des
Infodienstes Recht ...
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