8 Zimmer Villa in 9210 Pörtschach am Wörthersee Kärnten kaufen
Exklusive Luxusvilla in sonniger Lage und Aussicht über den Wörthersee
Anzeigen-ID: ID303005
Anzeigen-Nr: 303005
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Lage
9210 Pörtschach am Wörthersee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land: Österreich
Bundesland: Kärnten
Lage:
Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch Ihre Nähe zum Wörthersee besticht. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das ca. 2 km entfernte Zentrum Pörtschach ist ein sehr begehrter Wohn- & Urlaubsort und bietet ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Kulinarikangebot.
Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen, Wandern, und vieles
mehr ist in dieser malerischen Gegend möglich. Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen
ist nur 10 km entfernt und hat auch einen Flughafen.
Dank der Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie Zugang zu den vielfältigen Angeboten der julischen und friulanischen Region. Die Obere Adria mit ihren Stränden sowie die Städte Ljubljana, Venedig, Triest und Udine sind in ein bis zwei Stunden mit dem Auto erreichbar.
Gebiet: Wohngebiet
Ausblick: See
Entfernung Autobahn: ca. 1 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 1 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 2 Km
Entfernung Flughafen: ca. 10 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 2 Km
Entfernung Grundschule: ca. 2 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 10 Km
Entfernung Hauptschule: ca. 2 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 2 Km
Entfernung Meer: ca. 200 Km
Entfernung Naherholung: k.A.
Entfernung See: ca. 1 Km
Entfernung Skigebiet: ca. 20 Km
Entfernung Sportanlagen: ca. 2 Km
Entfernung Strand: ca. 1 Km
Entfernung Wandergebiet: ca. 5 Km
Entfernung Zentrum: ca. 2 Km
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Land: Österreich
Bundesland: Kärnten
Lage:
Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch Ihre Nähe zum Wörthersee besticht. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das ca. 2 km entfernte Zentrum Pörtschach ist ein sehr begehrter Wohn- & Urlaubsort und bietet ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Kulinarikangebot.
Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen, Wandern, und vieles
mehr ist in dieser malerischen Gegend möglich. Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen
ist nur 10 km entfernt und hat auch einen Flughafen.
Dank der Nähe zu Italien und Slowenien haben Sie Zugang zu den vielfältigen Angeboten der julischen und friulanischen Region. Die Obere Adria mit ihren Stränden sowie die Städte Ljubljana, Venedig, Triest und Udine sind in ein bis zwei Stunden mit dem Auto erreichbar.
Gebiet: Wohngebiet
Ausblick: See
Entfernung Autobahn: ca. 1 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 1 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 2 Km
Entfernung Flughafen: ca. 10 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 2 Km
Entfernung Grundschule: ca. 2 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 10 Km
Entfernung Hauptschule: ca. 2 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 2 Km
Entfernung Meer: ca. 200 Km
Entfernung Naherholung: k.A.
Entfernung See: ca. 1 Km
Entfernung Skigebiet: ca. 20 Km
Entfernung Sportanlagen: ca. 2 Km
Entfernung Strand: ca. 1 Km
Entfernung Wandergebiet: ca. 5 Km
Entfernung Zentrum: ca. 2 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Villa
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser luxuriösen Liegenschaft in der traumhaften, sonnigen Hanglage von Pörtschach am Wörthersee. Genießen Sie von vier großzügigen Terrassen aus einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Die erhöhte Position ermöglicht es Ihnen, direkt vom
Whirlpool aus, das türkisfarbene Seewasser und die malerische Landschaft zu bewundern. Auch in den Wintermonaten können Sie diesen stimmungsvollen Ausblick aus dem warmen Wintergarten genießen.
Die weitläufigen Terrassen rund um das Anwesen laden sowohl zum Entspannen als auch zum Feiern ein. Ein kleiner Teich mit Holzsteg verleiht dem Außenbereich zusätzlichen Charme.
Eine großzügige Auffahrt und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese lichtdurchflutete Villa bietet auf ca. 240 m² höchsten Wohnkomfort und besticht mit ihrem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt durch die offene Gestaltung zum Verweilen ein. Der angrenzende Vorratsraum eignet sich perfekt als Weinlager.
Zusätzlich steht ein großzügiger Bürobereich zur Verfügung. Die vier Schlafräume mit Seeblick bieten ausreichend Platz für eine Familie und erlauben individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für entspannende Stunden an kalten Tagen sorgen die integrierte Sauna und der Whirlpool im Außenbereich.
Ein voll ausgestattetes Tiny House mit Carport, Terrasse und herrlichem Seeblick befindet sich ebenso auf dem Gelände und bietet Ihren Gästen einen privaten Wohnraum. Der Seeblick kann nicht verbaut werden! Die Villa ist
bezugsfertig und erfordert keine Sanierungsarbeiten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs!
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Privatverkauf
Kaufpreis:
2.200.000 EUR 
| ca. 2.037.200,00 | CHF |
| ca. 2.498.100,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkon/Terrassen:
5
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Küchen:
1
Anzahl sep. WCs:
2
Anzahl Terrassen:
4
Anzahl WC:
2
Anzahl Wohnzimmer:
1
Badezimmer:
1
Plätze Gastraum:
1
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
8
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd, Ost, West
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Dachform:
Satteldach, Pyramidendach
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Luxus
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Sauna:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Stellplatzart:
Garage
Swimmingpool:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Wintergarten:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Kaminofen für behagliche Wärme
Zentralheizung (Öltherme) mit 3x1.000 l Tanks
Garage für zwei PKWs (ca. 40 m²)
Umfangreiche Photovoltaikanlage zur eigenen Stromversorgung
Whirlpool & Saune
4 Terrassen
Tiny House (Vollausgestattet)
Kaminofen für behagliche Wärme
Zentralheizung (Öltherme) mit 3x1.000 l Tanks
Garage für zwei PKWs (ca. 40 m²)
Umfangreiche Photovoltaikanlage zur eigenen Stromversorgung
Whirlpool & Saune
4 Terrassen
Tiny House (Vollausgestattet)
Dreizeiler:
Exklusive Luxusvilla mit großem Grund in sonniger
Lage und traumhafter Aussicht über den Wörthersee
in Pörtschach zu verkaufen!
Exklusive Luxusvilla mit großem Grund in sonniger
Lage und traumhafter Aussicht über den Wörthersee
in Pörtschach zu verkaufen!
Sonstiges:
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1% - 3% Notarkosten
Es handelt sich um eine Privatvermittlung, daher fallen keine Maklerhonorare an.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1% - 3% Notarkosten
Es handelt sich um eine Privatvermittlung, daher fallen keine Maklerhonorare an.
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Dachboden:
Ja
Das Angebot ist frei ab:
15.03.2024
Das Angebot ist frei bis:
30.04.2025
Etagenzahl:
2
Gästehaus:
Ja
Haustiere erlaubt:
Ja
Nichtraucher:
Ja
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 200 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.500 m²
Wohnfläche:
ca. 240 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1965
Objektzustand:
Gepflegt
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
nicht vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Solar, Holz
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
PRIVATANBIETER
Selina Möllnitz
Pörtschach am Wörthersee
9210 Pörtschach am Wörthersee
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Pörtschach am Wörthersee
9210 Pörtschach am Wörthersee
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