25 Zimmer Mehrfamilienhaus in 45711 Datteln kaufen
2 voll vermietete Mehrfamilienhäuser Datteln
Anzeigen-ID: ID243120
Anzeigen-Nr: 1681737318
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Lage
45711 Datteln
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:
Lage:
Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Von internationaler Bedeutung ist das Kanalkreuz Datteln, welches den weltweit größten Knotenpunkt künstlicher Wasserstraßen darstellt.
Zu Datteln gehören die früher selbständigen Dörfer Horneburg im Südwesten und Ahsen im Nordwesten.
Datteln liegt südwestlich des Wesel-Datteln-Kanals und der Lippe. Nordwestlich liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland mit der Haard.
Datteln hat gemeinsame Grenzen mit folgenden Städten: Im Norden grenzt es zum Münsterland hin an die Stadt Olfen, nordöstlich an Selm, im Osten an Waltrop, im Süden an Castrop-Rauxel und Recklinghausen sowie im Westen an Oer-Erkenschwick und Haltern am See.
Zusammen mit Waltrop und Oer-Erkenschwick bildet Datteln die inoffizielle Region Ostvest.
Gebiet:Stadtzentrum
Entfernung Autobahn:ca. 2 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,20 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 0,50 Km
Entfernung Flughafen:ca. 20 Km
Entfernung Gesamtschule:ca. 2 Km
Entfernung Naherholung:ca. 0,50 Km
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Bundesland:
Lage:
Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Von internationaler Bedeutung ist das Kanalkreuz Datteln, welches den weltweit größten Knotenpunkt künstlicher Wasserstraßen darstellt.
Zu Datteln gehören die früher selbständigen Dörfer Horneburg im Südwesten und Ahsen im Nordwesten.
Datteln liegt südwestlich des Wesel-Datteln-Kanals und der Lippe. Nordwestlich liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland mit der Haard.
Datteln hat gemeinsame Grenzen mit folgenden Städten: Im Norden grenzt es zum Münsterland hin an die Stadt Olfen, nordöstlich an Selm, im Osten an Waltrop, im Süden an Castrop-Rauxel und Recklinghausen sowie im Westen an Oer-Erkenschwick und Haltern am See.
Zusammen mit Waltrop und Oer-Erkenschwick bildet Datteln die inoffizielle Region Ostvest.
Gebiet:Stadtzentrum
Entfernung Autobahn:ca. 2 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,20 Km
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Entfernung Gesamtschule:ca. 2 Km
Entfernung Naherholung:ca. 0,50 Km
Beschreibung
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Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Datteln, die sich auf zwei unterschiedlichen Grundstück befinden. Ein Haus liegt in der Nähe des Schiffshebewerks, sowie sich das zweite Haus in der Nähe der Ortsmitte Datteln befindet. Beide Häuser sind voll und teilweise lang vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete von 64.360,80€. Insgesamt verfügen die beiden Häuser über 12 Wohnungen, 12 Garagen und 2 Stellplätze.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 52m² und 88m² und bieten somit ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien. Einige der Wohnungen wurden bereits teilweise saniert sowie sich beide Häuser in einem guten soliden Zustand befinden.
Haus 1 wird mit Etagenheizungen betrieben, welche teilweise schon erneuert wurden, sowie Haus 2 über eine Gas-/Zentralheizung verfügt und bereits komplett mit Kunststofffenstern und einer Wärmedämmung versehen ist. Darüber hinaus wurden bereits sämtliche Wasserversorgungsleitungen und Bäder in Haus 2 (ca. 72.000€) komplett saniert.
Für Haus 1 in der Bebilderung liegt bereits ein Bauvorbescheid für 2 Varianten der Erweiterung mit einem Neubau vor. Für Haus 2 wird dieser gerade eruiert. Somit bieten die jeweiligen Grundstücke (jeweils ca. 1.280m²) die Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten, um das Investment weiter zu optimieren.
Die Lage der beiden Mehrfamilienhäuser in Datteln ist äußerst attraktiv. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist sehr gut.
Das Angebot richtet sich an Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit Potenzial sind. Die beiden vollvermieteten Mehrfamilienhäuser bieten eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, das Investment durch Renovierungsmaßnahmen und Erweiterungen weiter zu optimieren.
Um weitere Details bzw. Unterlagen zu erhalten, senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit ihrer Rückrufnummer.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma LandAgent eine Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Courtage:
zzgl. 4,76% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
64.360,80 EUR pro JAHR 
| ca. 60.176,60 | CHF |
| ca. 70.422,71 | USD |
Kaufpreis:
1.550.000 EUR
| ca. 1.449.250,00 | CHF |
| ca. 1.696.010,00 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Zimmer:
25
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Haus 1:
- EG links - 58m²
- EG rechts - 88m²
- I.OG links - 60m²
- I.OG rechts - 60m²
- II.OG links - 52m²
- II.OG rechts - 52m²
- 5 Garagen
- 2 Stellplätze
- JNME 30.318,24€
Haus 2:
- EG links - 74m²
- EG rechts - 73m²
- I.OG links - 74m²
- I.OG rechts - 74m²
- II.OG links - 74m²
- II.OG rechts - 73m²
- 7 Garagen
- JNME 34.041,84€
Haus 1:
- EG links - 58m²
- EG rechts - 88m²
- I.OG links - 60m²
- I.OG rechts - 60m²
- II.OG links - 52m²
- II.OG rechts - 52m²
- 5 Garagen
- 2 Stellplätze
- JNME 30.318,24€
Haus 2:
- EG links - 74m²
- EG rechts - 73m²
- I.OG links - 74m²
- I.OG rechts - 74m²
- II.OG links - 74m²
- II.OG rechts - 73m²
- 7 Garagen
- JNME 34.041,84€
Dreizeiler:
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des
Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen
übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend
und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter
Vorbehalt.
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Vorbehalt.
Sonstiges:
Beide Häuser können auch separat voneinander erworben werden.
Kaufpreis Haus 1 (Nähe Ortsmitte) - 760.000€
Kaufpreis Haus 2 (Nähe Schiffshebewerk) - 790.000€
Beide Häuser können auch separat voneinander erworben werden.
Kaufpreis Haus 1 (Nähe Ortsmitte) - 760.000€
Kaufpreis Haus 2 (Nähe Schiffshebewerk) - 790.000€
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
17
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 2.563 m²
Wohnfläche:
ca. 814 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1964
Objektzustand:
Modernisiert
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
LandAgent
Im Winkel 4
44536 Lünen
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Internet: Homepage aufrufen
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Anbieterimpressum
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Ansprechpartner
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| Herr Roland Lothar Streng Im Winkel 4 44536 Lünen | |
| Firma: | LandAgent |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Fax: | Nummer anzeigen |
| Handynummer: | Nummer anzeigen |
| URL: | Homepage aufrufen |
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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