in 48151 Münster-Düesberg kaufen
Verbundgeschäft für Bauträger: Grundstück im Düesbergviertel und Neubau eines EFH
Anzeigen-ID: ID244412
Anzeigen-Nr: 1924a
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Lage
48151 Münster-Düesberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:alle Bundesländer
Lage:
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Düesbergparks in einem gediegenen und familienfreundlichen Wohnviertel. Der St. Gottfried Kindergarten und die Gottfried von Cappenberg Grundschule sind es jeweils weniger als 200 m entfernt.
Dank der Nähe zum Kappenberger Damm und zur Hammer Straße gelangen Sie schnell nach Münster-Centrum und die umliegenden Münsteraner Ortsteile.
Ebenso ist die Autobahnauffahrt der A43 an der Weseler Straße in knapp fünf Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle "St. Gottfried-Kirche" befindet sich direkt am Düesbergweg und ist weniger als 100 m entfernt. Mit der Linie 4 in Richtung Münster-Gelmer gelangen somit im Handumdrehen zum Münsteraner Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie der sehr gut sortierte Hit-Markt, sind an der nahegelegenen Geringhoffstraße schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zum Clemenshospital (350 m) bietet sich das Grundstück bestens für Angestellte des Krankenhauses an.
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Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Düesbergparks in einem gediegenen und familienfreundlichen Wohnviertel. Der St. Gottfried Kindergarten und die Gottfried von Cappenberg Grundschule sind es jeweils weniger als 200 m entfernt.
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Ebenso ist die Autobahnauffahrt der A43 an der Weseler Straße in knapp fünf Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle "St. Gottfried-Kirche" befindet sich direkt am Düesbergweg und ist weniger als 100 m entfernt. Mit der Linie 4 in Richtung Münster-Gelmer gelangen somit im Handumdrehen zum Münsteraner Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie der sehr gut sortierte Hit-Markt, sind an der nahegelegenen Geringhoffstraße schnell zu erreichen.
Durch die Nähe zum Clemenshospital (350 m) bietet sich das Grundstück bestens für Angestellte des Krankenhauses an.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Grundstücke
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich für Bauträger die Gelegenheit ein großes Grundstück im gefragten Düesbergviertel zu erwerben und zeitgleich für ein anderes Grundstück des Verkäufers den Auftrag für die Erstellung eines schlüsselfertigen und barrierefreien Bungalows zu erhalten.
Das angebotene Grundstück hat eine Fläche von 946 m² und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. Es ist nach §34 Baugesetzbuch (BauGB) bebaubar.
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung bebaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 231 m² Wohnfläche, wovon sich ungefähr 145 m² auf das Einfamilienhaus sowie 86 m² auf die separat zugängliche Wohnung verteilen. Das Haupthaus wird noch durch die Eigentümer bewohnt. Für die separate Wohnung existiert ein Wohnungsrecht zu Gunsten der 85-jährigen Eltern des Eigentümers, welches übernommen werden muss. Ein Abriss der Immobilie ist also erst mit Erlöschen des Wohnungsrechts möglich. Der Erwerber kann das leerstehende Hauptgebäude in der zwischenzeit natürlich selbst nutzen oder vermieten.
Der Verkäufer plant von dem Verkaufserlös, auf einem bereits erworbenen Grundstück, einen schlüsselfertigen und barrierefreien Bungalow erstellen zu lassen. Somit ließe sich ein für beide Parteien lohnenswertes Verbundgeschäft (Grundstückskauf/Neubauerstellung) schließen.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns einen Maklervertag abschließt und eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt jedoch nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer mit uns vereinbarten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB). Diese Vereinbarung wird im Rahmen der Beurkundung ein Teil des Kaufvertrages zwischen den Parteien. Der vom Käufer zu tragende Anteil für dieses Immobilienangebot beträgt 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer.
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
840.000 EUR 
| ca. 785.400,00 | CHF |
| ca. 919.128,00 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).
Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
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Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 946 m²
Objektzustand
Bebaubar nach:
wie Nachbarbebauung
Erschliessung:
Erschlossen
Objektzustand:
Abrissobjekt
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Anbieter
Anbieter
Harling e.K. - Immobilien und Treuhand
Marktallee 64
48165 Münster
Internet: Homepage aufrufen
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| Herr Yannick Schöppner | |
| Firma: | Harling e.K. - Immobilien und Treuhand |
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