6,0 Zimmer Landhaus in 56235 Ransbach-Baumbach kaufen
RANSBACH-BAUMBACH: Großzügiges Landhaus 260 m2 mit 1626 m2 großem Garten.
Anzeigen-ID: ID275334
Anzeigen-Nr: 461572#3402
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Lage
56235 Ransbach-Baumbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:alle Bundesländer
Lage:
Das Objekt befindet sich sehr zentral in ca. 800 Metern Entfernung zum Stadtzentrum, welches man so fußläufig in wenigen Minuten erreichen kann. Dort gibt es alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. mehre Supermärkte, Mode- und Schuhgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken und Post und vieles mehr.
Es gibt drei Kindergärten, eine Ganztagsschule und Realschule.
Die zahlreichen Ortsvereine sowie das reiche Veranstaltungsprogramm der Stadthalle bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Eine bunte Gastronomie, der Erlenhofsee, das große Freibad, und die naturnahe Lage bieten einen hohen Freizeitwert.
Verkehrstechnisch liegt die rheinland-pfälzische Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach im Westerwaldkreis zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Nassau. Die Stadt selbst mit ca. 8.000 Einwohnern ist durch die Autobahnen A 3 und A 48 an das europäische Fernwegenetz sowie an gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Ein pulsierender Wirtschaftsraum, nur jeweils eine Autostunde von Rhein-Main und Köln-Bonn, rund 20 km vom Großraum Koblenz/Neuwied oder nur 15 Minuten vom ICE-Bahnhof Montabaur entfernt.
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Bundesland:alle Bundesländer
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Das Objekt befindet sich sehr zentral in ca. 800 Metern Entfernung zum Stadtzentrum, welches man so fußläufig in wenigen Minuten erreichen kann. Dort gibt es alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. mehre Supermärkte, Mode- und Schuhgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken und Post und vieles mehr.
Es gibt drei Kindergärten, eine Ganztagsschule und Realschule.
Die zahlreichen Ortsvereine sowie das reiche Veranstaltungsprogramm der Stadthalle bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
Eine bunte Gastronomie, der Erlenhofsee, das große Freibad, und die naturnahe Lage bieten einen hohen Freizeitwert.
Verkehrstechnisch liegt die rheinland-pfälzische Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach im Westerwaldkreis zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Nassau. Die Stadt selbst mit ca. 8.000 Einwohnern ist durch die Autobahnen A 3 und A 48 an das europäische Fernwegenetz sowie an gut ausgebauten Land- und Kreisstraßen an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Ein pulsierender Wirtschaftsraum, nur jeweils eine Autostunde von Rhein-Main und Köln-Bonn, rund 20 km vom Großraum Koblenz/Neuwied oder nur 15 Minuten vom ICE-Bahnhof Montabaur entfernt.
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Landhaus
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem repräsentativen Objekt mit außergewöhnlichen Landhausflair.
Das imposante Erscheinungsbild von Außen, unterstrichen durch die herrschaftliche Zufahrt, die L-förmige Bauweise, den riesigen überdachten Balkon mit Außenkaminstelle und den tollen Steinverkleidungen an Teilen der Fassade setzt sich im Inneren nahtlos fort. Ein beeindruckendes Treppenhaus begrüßt Sie bereits beim Eintreten und lädt ein, dass Haus über die imposante Echtholztreppe zu erkunden.
Im EG befindet sich neben einem großen Hobbyraum ein ebenso großer Waschraum sowie ein Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Gäste-WC sowie der innenliegende Zugang zur Doppelgarage.
Im ersten Geschoss findet das echte Leben statt mit moderner Küche inklusive praktischer Vorratskammer, einem kombinierten Ess- & Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einem Büro. Vom Wohnzimmer aus kann man am wohligen Kaminofen seinen Blick hinaus über die Höhen des Westerwaldes und ins Grün des eigenen Baumbestandes schweifen lassen.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 große Zimmer und ein Tageslichtbad.
Da das Dachgeschoss nicht vollständig ausgebaut ist, befindet sich hier eine weitere Stauraumfläche oder bei Bedarf weitere Wohnausbaufläche (genehmigungspflichtig).
Laut mündlicher Aussage des Bauausschusses ist eine weitere Bebauung auf dem Grundstück vorderseitig prinzipiell genehmigungsfähig.
Das ganze Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Immo Paradise e644477e ffeace89 461572#3402
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
prov.frei
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
660.000 EUR 
| ca. 617.100,00 | CHF |
| ca. 722.172,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Zimmer:
6
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Teppich, Fliesen
Küche:
Pantry, Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- dekorative Steinverkleidungen im Außenbereich
- ca. 40m² großer umlaufender Balkon auf der Gebäudevorderseite mit offenem Kamin
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- hochwertige herrschaftliche Eichenholztreppe
Wohnfläche ca. 260m²
Grundstücksfläche ca. 1626m²
Doppelgarage
Separate Fertiggarage
Mehrere PKW-Stellplätze
Holzlagerschuppen
Massivbau
Sehr großer zweiseitig umlaufender Balkon überdacht
Überdachte Terrasse
Kaminofen (2010)
Außenliegender Kamin auf dem Balkon
Pfanneneindeckung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2018 erneuert)
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Holzfenster Isolierverglasung
Hochwertige Vollholztreppe
Steinapplikationen an der Fassade
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- dekorative Steinverkleidungen im Außenbereich
- ca. 40m² großer umlaufender Balkon auf der Gebäudevorderseite mit offenem Kamin
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- hochwertige herrschaftliche Eichenholztreppe
Wohnfläche ca. 260m²
Grundstücksfläche ca. 1626m²
Doppelgarage
Separate Fertiggarage
Mehrere PKW-Stellplätze
Holzlagerschuppen
Massivbau
Sehr großer zweiseitig umlaufender Balkon überdacht
Überdachte Terrasse
Kaminofen (2010)
Außenliegender Kamin auf dem Balkon
Pfanneneindeckung
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2018 erneuert)
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Holzfenster Isolierverglasung
Hochwertige Vollholztreppe
Steinapplikationen an der Fassade
Dreizeiler:
RANSBACH-BAUMBACH: Großzügiges Landhaus 260 m2 mit 1626 m2 großem Garten.
RANSBACH-BAUMBACH: Großzügiges Landhaus 260 m2 mit 1626 m2 großem Garten.
Sonstiges:
Fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.
Ein Auszug aus dem Grundbuch und dem Baulastenverzeichnis liegt vor, ein Auszug aus dem Altlastenverzeichnis ist angefordert.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Bilder, welche im Rahmen des Home Staging (Visualisierung von Modernisierungen) dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de
Telefon: 0151/68466385
Email: 1@schlotterimmobilienplus.de
Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3402
Dietmar Schlotter
+4915168466385, +4915168466385
Schlotter Immobilienplus
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1.626 m²
Wohnfläche:
ca. 260 m²
Objektzustand
Baujahr:
1981
Energiedaten
Ausweis ausgestellt am:
2024-03-12
Ausweis gültig bis:
2034-03-11
Energieverbrauchkennwert:
99,11 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Mr Dietmar Schlotter | |
| Firma: | Schlotter Immobilienplus |
| Telefon Zentrale: | Nummer anzeigen |
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Routenplaner nach Ransbach-BaumbachHinweis:
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