1,5 Zimmer Erdgeschoss in 68309 Mannheim, Vogelstang Baden-Württemberg kaufen
Frisch renovierte 1,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage mit moderner Küche *Erbpacht*
Anzeigen-ID: ID273027
Anzeigen-Nr: 273027
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Lage
Bitterfelder Weg 5
68309 Mannheim (Vogelstang)
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Land: Deutschland
Bundesland: Baden-Württemberg
Lage:
Die Vogelstang ist der östlichste Zipfel Mannheims und grenzt direkt an Hessen. Fußläufig in je ca. 5 Minuten erreichbar sind das Naherholungsgebiet Vogelstangseen (mit Badestelle!), das Einkaufszentrum „Vogelstang-Center“ mit zahlreichen Einzelhändlern für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Rossmann, Tedi, Bäckereien etc.) sowie der ÖPNV mit Anschluss in die Innenstadt (Straßenbahn 7 ca. 20 Minuten), nach Mannheim-Käfertal (Bus 54, ca. 10 Minuten, Übergang zur OEG Linie 5 Viernheim/Weinheim/Schriesheim) und zum Kurpfalz-Center (Bus 54, ca. 10 Minuten, Globus, Aldi, XXXLutz und zahlreiche weitere Fachgeschäfte). Zudem holt das RNV On-Demand-Shuttle „Fips“ Fahrgäste vor der Haustür ab und bedient für ÖPNV-Tarif den gesamten Mannheimer Norden (bis Sandhofen). Am Wochenende verkehrt zudem ein stündlicher Nachtbus aus der Innenstadt auf die Vogelstang. Weitere Highlights auf der Vogelstang sind das Hallenbad, der Taylor Bürgerpark, die unmittelbare Nähe zum ehemaligen BuGa-Gelände Spinelli und zahlreiche Restaurants. Die Wohnung befindet sich im Bitterfelder Weg im südöstlichen Bereich des Stadtteils. Durch den „Sackgassen-Aufbau“ des Stadtteils sind die Straßen vom Verkehr sehr ruhig, es stehen zudem hinreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Und doch ist man sehr gut an das Autobahnnetz angebunden, die Autobahnen A6, A659 und A67 sind in wenigen Augenblicken mit dem PKW erreichbar.
Gebiet: Stadtteil
Entfernung Autobahn: ca. 3 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,30 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 8 Km
Entfernung Flughafen: ca. 10 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,30 Km
Entfernung Gesamtschule: ca. 0,50 Km
Entfernung Grundschule: ca. 0,50 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 0,50 Km
Entfernung Hauptschule: ca. 0,50 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 0,20 Km
Entfernung Naherholung: ca. 0,50 Km
Entfernung Realschule: ca. 0,20 Km
Entfernung See: ca. 0,50 Km
Entfernung Sportanlagen: ca. 0,50 Km
Entfernung Strand: ca. 0,50 Km
Entfernung U/S-Bahn: ca. 0,30 Km
Entfernung Zentrum: ca. 7 Km
68309 Mannheim (Vogelstang)
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Land: Deutschland
Bundesland: Baden-Württemberg
Lage:
Die Vogelstang ist der östlichste Zipfel Mannheims und grenzt direkt an Hessen. Fußläufig in je ca. 5 Minuten erreichbar sind das Naherholungsgebiet Vogelstangseen (mit Badestelle!), das Einkaufszentrum „Vogelstang-Center“ mit zahlreichen Einzelhändlern für den täglichen Bedarf (Edeka, Penny, Rossmann, Tedi, Bäckereien etc.) sowie der ÖPNV mit Anschluss in die Innenstadt (Straßenbahn 7 ca. 20 Minuten), nach Mannheim-Käfertal (Bus 54, ca. 10 Minuten, Übergang zur OEG Linie 5 Viernheim/Weinheim/Schriesheim) und zum Kurpfalz-Center (Bus 54, ca. 10 Minuten, Globus, Aldi, XXXLutz und zahlreiche weitere Fachgeschäfte). Zudem holt das RNV On-Demand-Shuttle „Fips“ Fahrgäste vor der Haustür ab und bedient für ÖPNV-Tarif den gesamten Mannheimer Norden (bis Sandhofen). Am Wochenende verkehrt zudem ein stündlicher Nachtbus aus der Innenstadt auf die Vogelstang. Weitere Highlights auf der Vogelstang sind das Hallenbad, der Taylor Bürgerpark, die unmittelbare Nähe zum ehemaligen BuGa-Gelände Spinelli und zahlreiche Restaurants. Die Wohnung befindet sich im Bitterfelder Weg im südöstlichen Bereich des Stadtteils. Durch den „Sackgassen-Aufbau“ des Stadtteils sind die Straßen vom Verkehr sehr ruhig, es stehen zudem hinreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Und doch ist man sehr gut an das Autobahnnetz angebunden, die Autobahnen A6, A659 und A67 sind in wenigen Augenblicken mit dem PKW erreichbar.
Gebiet: Stadtteil
Entfernung Autobahn: ca. 3 Km
Entfernung Bushaltestelle: ca. 0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,30 Km
Entfernung Fernbahnhof: ca. 8 Km
Entfernung Flughafen: ca. 10 Km
Entfernung Gaststätten: ca. 0,30 Km
Entfernung Gesamtschule: ca. 0,50 Km
Entfernung Grundschule: ca. 0,50 Km
Entfernung Gymnasium: ca. 0,50 Km
Entfernung Hauptschule: ca. 0,50 Km
Entfernung Kindergarten: ca. 0,20 Km
Entfernung Naherholung: ca. 0,50 Km
Entfernung Realschule: ca. 0,20 Km
Entfernung See: ca. 0,50 Km
Entfernung Sportanlagen: ca. 0,50 Km
Entfernung Strand: ca. 0,50 Km
Entfernung U/S-Bahn: ca. 0,30 Km
Entfernung Zentrum: ca. 7 Km
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Erdgeschoss
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre gebaut und stets „in Schuss“ gehalten. Die Fassade wurde gedämmt, es sind moderne Fenster eingebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (6 Stufen) und ist ebenfalls frisch renoviert. Im Bereich Küche, Esszimmer, Flur und Bad sind Fliesen verlegt, im Wohnzimmer neues Laminat. In den vergangenen zehn Jahren wurden zahlreiche Investitionen in der Wohnung getätigt. Die Elektrik wurde komplett erneuert (inklusive FI), eine moderne Küche in Top Zustand ist Bestandteil der Wohnung, außerdem wurde der Durchlauferhitzer von einem Fachmann durch ein neues, energieeffizientes Modell ersetzt. Der angenehme Schnitt der Wohnung ermöglicht eine individuelle weitere Aufteilung, z.B. kann das kombinierte große Wohn/Schlafzimmer gut mit einem Raumteiler oder einer „echten“ Zwischenwand getrennt werden. Das Bad in der Mitte der Wohnung wurde ebenfalls komplett erneuert und deckenhoch mit sehr schönen Fliesen versehen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren enorm energieeffizient und kostengünstig bewohnt (Hausgeld nur 143,00 EUR pro Monat). Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück einer Wallstädter Bauernfamilie, der JÄHRLICHE Erbpachtzins beträgt nur sehr geringe 321,00 EUR. Diese Position ist im Hausgeld ebenfalls enthalten wie Heizung, Wasser, Kabelfernsehen, Müllabfuhr, Grundstückspflege sowie der angemessenen Instandhaltungsrücklage. Insbesondere dank des sehr engagierten Hausverwalters besteht kein bekannter Instandhaltungsstau. Für das aktuelle Jahr ist das Erneuern der Fassade vorgesehen, ohne dass eine Sonderumlage fällig wird. Das Haus ist größtenteils von Eigentümern bewohnt.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Hausgeld:
143 EUR 
| ca. 133,82 | CHF |
| ca. 158,90 | USD |
Kaufpreis:
129.000 EUR
| ca. 120.718,20 | CHF |
| ca. 143.344,80 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Wohn-Schlafzimmer:
1
Zimmer:
1,50
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Wanne
Bauweise:
Betonbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Breitbandzugang Art:
Kabel (bis 1000 MBit), VDSL (Hybrid bis 250 MBit)
Breitbandzugang Geschwind.:
1.000 Mbit/Sec
Dachform:
Flachdach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Unmöbliert
Rolladen:
Ja
Telefon vorhanden:
Ja
UMTS-Empfang:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
1,5 Zimmer (Wohn/Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC. Komplett renoviert, sofort frei
1,5 Zimmer (Wohn/Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC. Komplett renoviert, sofort frei
Dreizeiler:
Zusammenfassung:
- Erdgeschosswohnung, frisch renoviert
- Größe ca. 41 m²
- Moderne und gepflegte Küche im Kaufpreis enthalten
- Fliesen und Laminatbäden
- Frisch tapeziert mit Raufaser
- Modernisierte Elektrik inkl. FI-Sicherung
- TV und Internet (bis 1000 MBit) über Kabelanschluss
- Telefon und Internet (bis 250 Mbit) über VDSL/5G hybrid
- Handyverfügbarkeit mit allen Netzen
- Keller-Abteil
- Energie-Effizienzklasse C
- Fernwärme
- Stetige Nichtraucherwohnung
- Erbpachtvertrag läuft noch bis 2065
- sofort beziehbar
Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen
Zusammenfassung:
- Erdgeschosswohnung, frisch renoviert
- Größe ca. 41 m²
- Moderne und gepflegte Küche im Kaufpreis enthalten
- Fliesen und Laminatbäden
- Frisch tapeziert mit Raufaser
- Modernisierte Elektrik inkl. FI-Sicherung
- TV und Internet (bis 1000 MBit) über Kabelanschluss
- Telefon und Internet (bis 250 Mbit) über VDSL/5G hybrid
- Handyverfügbarkeit mit allen Netzen
- Keller-Abteil
- Energie-Effizienzklasse C
- Fernwärme
- Stetige Nichtraucherwohnung
- Erbpachtvertrag läuft noch bis 2065
- sofort beziehbar
Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen
Sonstiges:
Besichtigung:
Möglich während meiner Mittagspausen an Home-Office-Tagen, täglich am frühen Abend, sowie Freitag Nachmittags, Samstag und Sonntag ganztägig.
Verkauf von Privat ohne Makler.
Besichtigung:
Möglich während meiner Mittagspausen an Home-Office-Tagen, täglich am frühen Abend, sowie Freitag Nachmittags, Samstag und Sonntag ganztägig.
Verkauf von Privat ohne Makler.
Infrastruktur
Sonstiges
Das Angebot ist frei ab:
01.03.2024
Etagenzahl:
4
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 41 m²
Wohnfläche:
ca. 41 m²
Objektzustand
Baujahr:
1968
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
17.10.2018
Ausweis gültig bis:
18.10.2028
Energieverbrauchkennwert:
89 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
1968
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Anbieter kontaktieren
Telefonbuch für Mannheim, Vogelstang
Routenplaner nach Mannheim, VogelstangHinweis:
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