9 Zimmer Mehrfamilienhaus in 73054 Eislingen Baden-Württemberg kaufen
3-Generationenhaus mit Doppelgarage und Sauna mit großem Kellerbereich...
Anzeigen-ID: ID200814
Anzeigen-Nr: 14.04.2022
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Lage
73054 Eislingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Baden-Württemberg
Lage:
Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in
Eislingen-Nord. Eislingen selbst hat eine Bevölkerungsdichte von
ca. 20.890 Stand 2019
Eislingen bietet alles für Familien an, von Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden und in wenigen
Minuten erreichbar, auch die Anbindung an die B 10 Richtung
Stuttgart und Ulm ist in wenigen Minuten erreichbar.
Gebiet:Wohngebiet
Entfernung Autobahn:ca. 15 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 1 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 1 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 2 Km
Entfernung Flughafen:ca. 40 Km
Entfernung Gesamtschule:ca. 1 Km
Entfernung Sportanlagen:ca. 1 Km
Entfernung Zentrum:ca. 2 Km
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Land:Deutschland
Bundesland:Baden-Württemberg
Lage:
Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in
Eislingen-Nord. Eislingen selbst hat eine Bevölkerungsdichte von
ca. 20.890 Stand 2019
Eislingen bietet alles für Familien an, von Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie bis hin zu Schulen und Kindergärten.
Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden und in wenigen
Minuten erreichbar, auch die Anbindung an die B 10 Richtung
Stuttgart und Ulm ist in wenigen Minuten erreichbar.
Gebiet:Wohngebiet
Entfernung Autobahn:ca. 15 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 1 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 1 Km
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Entfernung Gesamtschule:ca. 1 Km
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Entfernung Zentrum:ca. 2 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Das 3-Familienhaus (DHH) befindet sich in Eislingen-Nord in einer
30iger Zone.
Laut einem Gutachten wurden die Wohneinheiten wie folgt
angegeben:
- Erdgeschoss abzüglich ./.3 % für Putz = 71,15 m²
- Obergeschoss abzüglich ./. 3 % für Putz = 73,72 m²
- Dachgeschoss abzüglich ./. 3 % für Putz = 50,35 m²
Gesamte Fläche: 195,22 m²
Berechnung der Nutzfläche:
Untergeschoss beträgt im gesamten 55,64 m². Alle Daten haben
wir vom Gutachten so übernommen.
Alle 3-Wohnungen haben eine Wohnküche und ein
Tageslichtbad mit jeweils einer Badewanne und WC. Im EGBereich
haben wir einen Balkon und im 1. OG wurde aus dem
Balkon ein Wintergarten erstellt.
Was muss auf jeden Fall gemacht werden:
In der Dachgeschosswohnung müssen die Dachfenster erneuert
werden und ein normales Fenster, ansonsten sind alle Fenster
neu. Des weiteren ist uns aufgefallen, dass die Elektrik in der
Dachgeschosswohnung noch Zweiadrig ist, was geändert
werden sollte.
Laut unserer Mandantschaft befindet sich in einer der
Doppelgaragen eine Grube was sehr Interessant für
Autoschrauber ist. Neben den Doppelgaragen befindet sich
noch eine Abstellkammer, die als kleine Werkstatt oder
Fahrradraum verwendet werden kann.
Der allgemeine Zustand vom Haus ist sauber und trocken. Die
Ausstattung ist Baujahr bedingt.
Sollten Sie im Vorfeld Fragen haben, können Sie uns diese gerne
stellen.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
4,76 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision richtet sich nach dem angegebenen Verkauspreis, sollte sich hier dies bzgl. etwas ändern, bleibt dieser Bestanteil bestehen.
Kaufpreis:
683.000 EUR 
| ca. 638.605,00 | CHF |
| ca. 747.338,60 | USD |
Kaufpreis pro qm:
3.498,62 EUR
| ca. 3.270,63 | CHF |
| ca. 3.827,51 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Küchen:
3
Anzahl Wohneinheiten:
3
Anzahl Wohnzimmer:
3
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
6
Wohn-Schlafzimmer:
6
Zimmer:
9
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Fenster
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Satteldach
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Möblierung:
Unmöbliert
Rolladen:
Ja
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Kleiner Garten
- Ruhige Lage
- 3 x Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Doppelgarage eine davon mit Grube
- Neuwertige Kunststofffenster
- Nachtspeicheröfen
- Gasanschluss soll in der Straße liegen
- Großer Kellerbereich
- Sauna
- Abstellkammer neben den Garagen
- Festes Rohr im Boden für eine Wäschespinne
- Kleiner Garten
- Ruhige Lage
- 3 x Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Doppelgarage eine davon mit Grube
- Neuwertige Kunststofffenster
- Nachtspeicheröfen
- Gasanschluss soll in der Straße liegen
- Großer Kellerbereich
- Sauna
- Abstellkammer neben den Garagen
- Festes Rohr im Boden für eine Wäschespinne
Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihren Vor- und
Nachnahme inkl. Anschrift mit Telefonnummer an.
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision richtet sich nach dem angegebenen Verkaufspreis,
sollte sich hier dies bzgl. etwas ändern, bleibt dieser Bestanteil
bestehen.
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Nachnahme inkl. Anschrift mit Telefonnummer an.
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Die Provision richtet sich nach dem angegebenen Verkaufspreis,
sollte sich hier dies bzgl. etwas ändern, bleibt dieser Bestanteil
bestehen.
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Besichtigung:
Nach Vereinbarung
Das Angebot ist frei ab:
14.04.2022
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 310 m²
Nutzfläche:
ca. 55,64 m²
Wohnfläche:
ca. 195,22 m²
Objektzustand
Alter:
Altbau
Altlasten:
Sind nicht bekannt.
Sind nicht bekannt.
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Teilsaniert
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
14.03.2022
Ausweis gültig bis:
13.03.2032
End-Energiebedarf:
210,20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr (lt. Energieausweis):
1959
Befeuerung:
Elektro
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Anbieter
Anbieter
Pro-Immoplan
Schumannstr. 51
73079 Süßen
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Internet: Homepage aufrufen
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Ansprechpartner
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| Herr Michael Frey | |
| Firma: | Pro-Immoplan |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
| Handynummer: | Nummer anzeigen |
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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