9,0 Zimmer Mehrfamilienhaus in 89542 Herbrechtingen Baden-Württemberg kaufen
Gepflegtes und Vollständig Renoviertes 3-Parteien-Haus in Herbrechtingen
Anzeigen-ID: ID272504
Anzeigen-Nr: 140835436#0neOXt
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Lage
Lage
89542 Herbrechtingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land:Deutschland
Bundesland:Baden-Württemberg
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Herbrechtingen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert für Mieter unterschiedlicher Lebensstile.
Gebiet:Wohngebiet
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Land:Deutschland
Bundesland:Baden-Württemberg
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Herbrechtingen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert für Mieter unterschiedlicher Lebensstile.
Gebiet:Wohngebiet
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives, vollständig renoviertes 3-Parteien-Haus in Herbrechtingen, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine sorgfältige Pflege und zahlreiche Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren, zuletzt 2023, überzeugt.
Objektübersicht:
Lage: Herbrechtingen
Art: 3-Parteien-Haus
Vermietungsstatus: Vollständig vermietet
Renovierungsstatus: Vollständig renoviert
Renovierungs- & Sanierungsarbeiten:
Dieses Haus wurde mit Hingabe und Sorgfalt in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen:
Fassadendämmung und -anstrich:
Die Fassade des Gebäudes wurde mit modernen Dämmmaterialien versehen, um die Energieeffizienz zu steigern und den Wohnkomfort zu verbessern. Ein frischer Anstrich verleiht dem Haus zudem einen zeitgemäßen und gepflegten Look.
Heizungserneuerung:
Die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert und auf Gas umgestellt, um nicht nur die Energieeffizienz zu steigern, sondern auch langfristig Kosten zu sparen. Die Bewohner profitieren somit von einer modernen und zuverlässigen Heiztechnik.
Leitungen:
Die Leitungen für Wasser & Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Fenster:
Fenster mit Isolierverglasung wurden eingebaut.
Weitere Renovierungsarbeiten:
Zusätzlich wurden in den letzten Jahren diverse weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den zeitgemäßen Standard zu gewährleisten. Dies umfasst beispielsweise die Erneuerung von Bodenbelägen, moderne Bäder und eine hochwertige Ausstattung der Wohnräume.
Vermietungssituation:
Das 3-Parteien-Haus ist aktuell vollständig vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert. Die Mieter profitieren von einer modernen Wohnatmosphäre in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Fazit:
Diese Immobilie vereint nicht nur eine erstklassige Lage und eine ruhige Wohngegend, sondern zeichnet sich auch durch eine durchdachte Renovierung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein perfektes Angebot für Kapitalanleger, die eine solide Investition mit langfristiger Wertsteigerung suchen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Mit der Anfrage und Inanspruchnahme der Dienstleistung von Sirin Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Sirin Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an Sirin Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist nach der notariellen Beurkundung verdient und zahlbar.
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
3,57%
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
509.000 EUR
ca. 475.915,00 | CHF |
ca. 556.947,80 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
3
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
6
Zimmer:
9
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat
Dachform:
Satteldach
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Bäder:
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, das modern und funktional gestaltet ist. Hochwertige Sanitäranlagen, moderne Fliesen und zeitgemäße Armaturen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Küchen:
Die drei individuell gestalteten Küchen überzeugen nicht nur durch ihre praktische Einrichtung, sondern auch durch moderne Geräte und hochwertige Materialien. Hier lässt es sich kulinarisch kreativ werden.
Fassade:
Die Fassade des Hauses wurde professionell gedämmt, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der frische Anstrich verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen und gepflegten Look.
Bodenbeläge:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und modernen Fliesen ausgestattet. Diese Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine zeitlose Eleganz.
Grünfläche:
Eine großzügige Grünfläche rund um das Mehrfamilienhaus lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können die Bewohner die Natur genießen und gemeinsame Stunden im Freien verbringen.
Heizung:
Die Gasheizung des Hauses ist neuwertig und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung aller Wohneinheiten. Dies sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Bäder:
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, das modern und funktional gestaltet ist. Hochwertige Sanitäranlagen, moderne Fliesen und zeitgemäße Armaturen schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Küchen:
Die drei individuell gestalteten Küchen überzeugen nicht nur durch ihre praktische Einrichtung, sondern auch durch moderne Geräte und hochwertige Materialien. Hier lässt es sich kulinarisch kreativ werden.
Fassade:
Die Fassade des Hauses wurde professionell gedämmt, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der frische Anstrich verleiht dem Gebäude einen zeitgemäßen und gepflegten Look.
Bodenbeläge:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und modernen Fliesen ausgestattet. Diese Materialien sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine zeitlose Eleganz.
Grünfläche:
Eine großzügige Grünfläche rund um das Mehrfamilienhaus lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Hier können die Bewohner die Natur genießen und gemeinsame Stunden im Freien verbringen.
Heizung:
Die Gasheizung des Hauses ist neuwertig und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Beheizung aller Wohneinheiten. Dies sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Sonstiges:
Selbstverständlich kann diese Immobilie auch zur Selbstnutzung erworben und zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Oder als Wohn- und Geschäftshaus mit Büroetage.
Selbstverständlich kann diese Immobilie auch zur Selbstnutzung erworben und zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Oder als Wohn- und Geschäftshaus mit Büroetage.
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Denkmalgeschützt:
Nein
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 243 m²
Kellerfläche:
ca. 50 m²
Wohnfläche:
ca. 176,38 m²
Objektzustand
Baujahr:
1937
letzte Modernisierung:
2023
Objektzustand:
Vollsaniert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
1937
Anbieter kontaktieren
Anbieter
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Sirin Immobilien
Neunhoefferstr. 3
89522 Heidenheim
Internet: Homepage aufrufen
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Firma: | Sirin Immobilien |
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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