2 Zimmer Etagenwohnung in 63739 Aschaffenburg Bayern kaufen
Erstbezug nach Sanierung - Helle und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung - Kapitalanlage-Möglichkeit
Anzeigen-ID: ID269039
Anzeigen-Nr: 1173
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Lage
63739 Aschaffenburg
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Das Haus befindet sich unweit von Versorgungsstätten des täglichen Bedarfs (Penny, REWE, Rossmann, etc.) und in kurzer Laufentfernung vom Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof.
Das Objekt liegt in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Innenstadtlage. Vor dem Haus ist das Parken mit Bewohnerparkausweis möglich.
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Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Diese rd. 64 m² große, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage Aschaffenburgs.
Die Wohnung eignet sich auch als Kapitalanlage zur Vermietung an Pendler oder andere Personengruppen, welche optimal von der unweit entfernten Bus- und Bahnanbindung profitieren.
Sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Strom) wurden 2021-2022 erneuert, ebenfalls wurden neue Türen verbaut und neuer Fußboden verlegt.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und müsste selbst organisiert werden.
Zur Wohnung gehört zudem ein kleines Kellerabteil - eine Gartennutzung in Form eines Sondernutzungsrechts ist nicht eingeräumt.
Auf dem Grundstück selbst gibt es keine Stellplätze - das Parken ist mit einem Bewohnerparkausweis auf der Straße vor dem Haus problemlos möglich. Die Kosten für einen Bewohnerparkausweis belaufen sich auf ca. 30EUR im Jahr.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,50 % inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
271 EUR 
| ca. 253,39 | CHF |
| ca. 296,53 | USD |
Kaufpreis:
229.000 EUR
| ca. 214.115,00 | CHF |
| ca. 250.571,80 | USD |
Zimmerangaben
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Die helle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Sonstiges:
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Fläche
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Wohnfläche:
ca. 64 m²
Objektzustand
Baujahr:
1888
Objektzustand:
Teil / Vollsaniert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-10-03
End-Energiebedarf:
240,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1888
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Anbieter
B&S Capital Group
Würzburger Straße 108
63808 Haibach
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Anbieterimpressum
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Ansprechpartner
Ansprechpartner
| Frau Romy Bachmann | |
| Personennummer: | 11307 |
| Position: | Geschäftsführerin |
| Firma: | B&S Capital Group |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
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