2 Zimmer Etagenwohnung in 80809 München Bayern mieten
*** FÜR SINGLES UND PAARE *** 2 Zimmer Dachterrassenwohnung
Anzeigen-ID: ID271662
Anzeigen-Nr: BY2499
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EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENLage
Lage
Schleißheimerstraße 247d
80809 München
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Das Objekt befindet sich im Rückgebäude zur Schleißheimerstraße 247. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Milbertshofen-Am_Hart
https://www.muenchen.de/stadtteile/milbertshofen.html
Gebiet:Mischung Wohn+Gewerbe
80809 München
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Das Objekt befindet sich im Rückgebäude zur Schleißheimerstraße 247. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Milbertshofen-Am_Hart
https://www.muenchen.de/stadtteile/milbertshofen.html
Gebiet:Mischung Wohn+Gewerbe
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Miete
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Diese sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Neubau Dachterrassenwohnung in München Milbertshofen bietet neben einer großen Terrasse auch großzügige Fensterflächen und Raumaufteilung. Die großzügige und offene Einbauküche laden Sie zum kulinarischen Kochen und genießen ein. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahverkehr, uvm. sind nur wenige Minuten entfernt.
Das Objekt ist ab 01.05.2024 bezugsfrei. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ab dem 10.03.2024 bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
ausgefüllte Selbstauskunft
Kopie vom Arbeitsvertrag
Kopie von Einkommensnachweisen
Schufaauskunft
ggfs. Bürgschaft
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaution:
5.550 EUR 
| ca. 5.189,25 | CHF |
| ca. 6.072,81 | USD |
Nebenkosten:
420 EUR
| ca. 392,70 | CHF |
| ca. 459,56 | USD |
Nettokaltmiete:
1.850 EUR
| ca. 1.729,75 | CHF |
| ca. 2.024,27 | USD |
Provisionspflichtig:
Nein
Stellplatz Tiefgarage (Miete):
60 EUR
| ca. 56,10 | CHF |
| ca. 65,65 | USD |
Warmmiete:
2.270 EURNein je Monat
| ca. 2.122,45 | CHF |
| ca. 2.483,83 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West, Süd
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
DVBT:
Ja
Etage:
2
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Offen, Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Objekt ist ab 01.05.2024 bezugsfrei
2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit elektrischer Markise
ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 87m² Nutzfläche
ca. 25m² West-Dachterrasse mit Blick nach Süden-Westen-Norden
Erstbezug 2019
Einbauküche
Aufzug
Badezimmer mit Wanne
Video Gegensprechanlage
Echtholzparkett
3-Fach Kunststofffenster mit Jalousien
Fußbodenheizung
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste WC mit Fenster
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Keller mit Licht und Strom
Das Objekt ist ab 01.05.2024 bezugsfrei
2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit elektrischer Markise
ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 87m² Nutzfläche
ca. 25m² West-Dachterrasse mit Blick nach Süden-Westen-Norden
Erstbezug 2019
Einbauküche
Aufzug
Badezimmer mit Wanne
Video Gegensprechanlage
Echtholzparkett
3-Fach Kunststofffenster mit Jalousien
Fußbodenheizung
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Gäste WC mit Fenster
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
Keller mit Licht und Strom
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
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Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Information
Lage im Objekt:
Hinten
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Nein
Nichtraucher:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Verfügbar ab sofort
Wohnungsnr:
531
Fläche
Nutzfläche:
ca. 87 m²
Wohnfläche:
ca. 69 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
2018
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-09-25
Ausweis gültig bis:
2028-09-24
End-Energiebedarf:
31 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Solar, Gas
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Anbieter
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Bayernwerte Immobilien
Steinsdorfstraße 21
80538 München
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| Herr Sandy J. Miehling | |
| Firma: | Bayernwerte Immobilien |
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