2 Zimmer Etagenwohnung in 81735 München Bayern kaufen
*** FÜR SELBSTNUTZER *** Helle & freundliche Balkonwohnung im Marx Zentrum München
Anzeigen-ID: ID264006
Anzeigen-Nr: BY1085
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Lage
81735 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Neuperlach ist ein seit 1967 auf der „grünen Wiese“ erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke 14 (Berg am Laim) und 15 (Trudering-Riem), östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg.[1] Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.
https://de.wikipedia.org/wiki/Neuperlach
https://www.neuperlach.org
https://www.muenchenwiki.de/wiki/Neuperlach
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Neuperlach ist ein seit 1967 auf der „grünen Wiese“ erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke 14 (Berg am Laim) und 15 (Trudering-Riem), östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg.[1] Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.
https://de.wikipedia.org/wiki/Neuperlach
https://www.neuperlach.org
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Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Etagenwohnung
Objektbeschreibung:
Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Etagenwohnung in München Neuperlach bietet nicht nur eine große Terrasse, sondern auch großzügige Fensterflächen und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind über einen großzügigen und praktischen Flur zugänglich. Die geräumige und moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. In der Immobilie ist ein robuster sowie hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik verlegt.
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Marx-Zentrums in München Neuperlach. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie nur wenige Schritte entfernt sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn Station Quiddestraße und eine Busstation sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Unmittelbare Nähe zu:
- Grundschule sowie verschiedenen Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Obst- und Gemüsehandel, Apotheken)
- Ärztehaus (mit diversen Fachrichtungen)
- Nahverkehr (Bus und U-Bahn)
Die hier präsentierten Informationen sollen Ihnen einen ersten Eindruck von der angebotenen Wohnung und ihrer Ausstattung vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot ab sofort vor. Das Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2.851% vom Kaufpreis vom Käufer
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
2.851% vom Kaufpreis vom Verkäufer
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
398.000 EUR 
| ca. 372.130,00 | CHF |
| ca. 435.491,60 | USD |
Provisionspflichtig:
Ja
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Ausstattung
Etage:
2
Beschreibungen
Ausstattung:
2 Zimmer Etagenwohnung
ca. 61 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche
Renoviertes Badezimmer mit Wanne
2-Fach Kunststofffenster
Abstellkammer
Loggia
Aufzug (jedoch nicht Barrierefrei, 5 Stufen)
Kellerabteil
2 Zimmer Etagenwohnung
ca. 61 m² Wohnfläche
Moderne Einbauküche
Renoviertes Badezimmer mit Wanne
2-Fach Kunststofffenster
Abstellkammer
Loggia
Aufzug (jedoch nicht Barrierefrei, 5 Stufen)
Kellerabteil
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Wohnfläche:
ca. 61 m²
Objektzustand
Baujahr:
1973
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-08-27
Ausweis gültig bis:
2028-08-26
Energieverbrauchkennwert:
134 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1973
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Anbieter
Anbieter
Bayernwerte Immobilien
Steinsdorfstraße 21
80538 München
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| Herr Sandy J. Miehling | |
| Firma: | Bayernwerte Immobilien |
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