2 Zimmer Dachgeschoss in 81739 München Bayern kaufen
Traumhafte, unvermietete Immobilie in Top-Lage als Privatverkauf
Anzeigen-ID: ID259080
Anzeigen-Nr: 259080
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Lage
Lage
Freidankstraße 2
81739 München
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Wohnen im Grünen:
Waldperbach zeichnet sich durch die Anwesenheit von schönen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Diese Kombination schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen können.
Truderinger Wald in der Nähe: Der nahegelegene Truderinger Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder Joggingrunden drehen und die frische Luft und die Schönheit der Natur erleben.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Haltestelle Neubiberg) und die U-Bahn (Linie 5) sind bequem erreichbar, und eine Buslinie ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Region problemlos zu erkunden.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Getränkegeschäfte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Das erleichtert den Alltag erheblich.
Schnelle Anbindung an den Flughafen: Dank der kurzen Anbindung an die A99 sind Sie in nur 35 Minuten am Flughafen München. Dies ist besonders praktisch für Vielreisende und Geschäftsreisende.
Ausblick:Fernblick
81739 München
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Lage:
Wohnen im Grünen:
Waldperbach zeichnet sich durch die Anwesenheit von schönen Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen aus. Diese Kombination schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie die Vorzüge der Natur in vollen Zügen genießen können.
Truderinger Wald in der Nähe: Der nahegelegene Truderinger Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder Joggingrunden drehen und die frische Luft und die Schönheit der Natur erleben.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn (Haltestelle Neubiberg) und die U-Bahn (Linie 5) sind bequem erreichbar, und eine Buslinie ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Region problemlos zu erkunden.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Getränkegeschäfte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Das erleichtert den Alltag erheblich.
Schnelle Anbindung an den Flughafen: Dank der kurzen Anbindung an die A99 sind Sie in nur 35 Minuten am Flughafen München. Dies ist besonders praktisch für Vielreisende und Geschäftsreisende.
Ausblick:Fernblick
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Wohnungen
Kategorie: Dachgeschoss
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Unvermietete Wohnung und sofort beziehbar!!!
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem malerischen Ortsteil von Waldperbach. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus ist ein Juwel in dieser idyllischen Umgebung. Es wurde im Jahr 1993 erbaut und wird von engagierten Eigentümern bewohnt, die das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand halten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und gehobenen Mehrfamilienhäusern aus, was ein angenehmes und abwechslungsreiches Wohnumfeld schafft. Hier erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen, gepflegten Wohngegend inmitten der Natur.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
keine Courtage
Kaufpreis:
470.000 EUR
ca. 439.450,00 | CHF |
ca. 514.274,00 | USD |
Kaufpreis pro qm:
6.266,66 EUR
ca. 5.858,71 | CHF |
ca. 6.856,26 | USD |
SOLL-Mieteinnahmen:
1.127,52 EUR pro MONAT
ca. 1.053,75 | CHF |
ca. 1.233,16 | USD |
Stellplatz Carport (Kaufpreis):
20.000 EUR
ca. 18.700,00 | CHF |
ca. 21.884,00 | USD |
Stellplatz Duplex (Miete):
50 EUR
ca. 46,75 | CHF |
ca. 54,71 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bodenbelag:
Parkett
Dachform:
Pyramidendach
Etage:
2
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche, Offen
Möblierung:
Teilmöbliert
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Duplex
Beschreibungen
Ausstattung:
Einbauschrank im Flur: Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und perfekt zur Organisation Ihres Alltags beiträgt.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde erst im letzten Jahr teilweise saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es ist mit stilvollen grauen Bodenfliesen und einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt.
Küche: Die schöne und gepflegte Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug. Die Küche befindet sich in bestem Zustand und wird Ihnen die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten erleichtern.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, mit einer Fläche von ca. 10 m², ist bereits möbliert. Es verfügt über ein neuwertiges Bett sowie einen eingebauten kleinen Schrank mit Regalen. Ein großer Kleiderschrank, der in die Dachschräge integriert ist und einen Spiegel enthält, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Die Möbel sind in einem eleganten Weißton gehalten.
Heller Parkett: In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt.
Top-Lage: Ruhige Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung und freundlicher Nachbarschaft.
Helle Räume: Große Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Modernes Badezimmer: Letztes Jahr renoviert mit grauen Bodenfliesen, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler) in bestem Zustand.
Schlafzimmer: Möbliert mit neuwertigem Bett und großem Kleiderschrank in Weiß.
Parkettboden: Heller Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele.
Wohnzimmer: Helle und geräumige Fläche (26,5 m²) mit Platz für einen Essbereich.
Großer Balkon: Ca. 9 m², perfekt zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
Einbauschrank im Flur: Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und perfekt zur Organisation Ihres Alltags beiträgt.
Badezimmer: Das Badezimmer wurde erst im letzten Jahr teilweise saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es ist mit stilvollen grauen Bodenfliesen und einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt.
Küche: Die schöne und gepflegte Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzug. Die Küche befindet sich in bestem Zustand und wird Ihnen die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten erleichtern.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer, mit einer Fläche von ca. 10 m², ist bereits möbliert. Es verfügt über ein neuwertiges Bett sowie einen eingebauten kleinen Schrank mit Regalen. Ein großer Kleiderschrank, der in die Dachschräge integriert ist und einen Spiegel enthält, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Die Möbel sind in einem eleganten Weißton gehalten.
Heller Parkett: In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt.
Top-Lage: Ruhige Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung und freundlicher Nachbarschaft.
Helle Räume: Große Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Modernes Badezimmer: Letztes Jahr renoviert mit grauen Bodenfliesen, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler) in bestem Zustand.
Schlafzimmer: Möbliert mit neuwertigem Bett und großem Kleiderschrank in Weiß.
Parkettboden: Heller Parkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie Diele.
Wohnzimmer: Helle und geräumige Fläche (26,5 m²) mit Platz für einen Essbereich.
Großer Balkon: Ca. 9 m², perfekt zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
Dreizeiler:
Unververmiete Wohnung in bester Lage von Privat!
Nutzfläche: Die großzügige Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70,00 m².
Etage: Sie befindet sich auf der 2. Etage eines zweistöckigen Gebäudes.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das Platz für erholsame Nächte bietet.
Badezimmer: Ein modernes Badezimmer steht zur Verfügung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Keller: Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Balkon/Terrasse: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse.
Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und komplett ausgestattet.
Objektzustand: Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Baujahr: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und zeigt zeitlose Architektur.
Qualität der Ausstattung: Die Ausstattung ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche.
Letzte Modernisierung/Sanierung: Im Jahr 2017 wurde die Immobilie modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Energieausweistyp: Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis.
Heizungsart: Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Energieverbrauchskennwert: Der Energieverbrauch beträgt 55,00 kWh/(m² *a), was für effizientes Wohnen steht.
Haustiere: Haustiere sind ab dem 01.04.2018 willkommen.
Garage/Stellplatz: Es steht kein eigener Garage/Stellplatz zur Verfügung, jedoch gibt es die Möglichkeit zur Nutzung eines Duplex-Stellplatzes.
Unververmiete Wohnung in bester Lage von Privat!
Nutzfläche: Die großzügige Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 70,00 m².
Etage: Sie befindet sich auf der 2. Etage eines zweistöckigen Gebäudes.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das Platz für erholsame Nächte bietet.
Badezimmer: Ein modernes Badezimmer steht zur Verfügung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Keller: Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Balkon/Terrasse: Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer Terrasse.
Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und komplett ausgestattet.
Objektzustand: Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Baujahr: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und zeigt zeitlose Architektur.
Qualität der Ausstattung: Die Ausstattung ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche.
Letzte Modernisierung/Sanierung: Im Jahr 2017 wurde die Immobilie modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Energieausweistyp: Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis.
Heizungsart: Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Energieverbrauchskennwert: Der Energieverbrauch beträgt 55,00 kWh/(m² *a), was für effizientes Wohnen steht.
Haustiere: Haustiere sind ab dem 01.04.2018 willkommen.
Garage/Stellplatz: Es steht kein eigener Garage/Stellplatz zur Verfügung, jedoch gibt es die Möglichkeit zur Nutzung eines Duplex-Stellplatzes.
Sonstiges:
Cleverer Stauraum: Im Schlafzimmer finden Sie einen großzügigen Kleiderschrank mit Regalen, der perfekt in die Dachschräge integriert ist. Alles ist in elegantem Weiß gehalten und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände.
Heller Parkettboden: In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele wurde ein ansprechender heller Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist dank seiner großen Fensterfronten äußerst hell. Mit einer Wohnfläche von 26,5 m² (unter Berücksichtigung der Schrägen) bietet es viel Raum für Ihre Ideen, einschließlich eines gemütlichen Essbereichs. Die effektive Nutzfläche beträgt 31,6 m².
Großer Dacheinschnitt: Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Dacheinschnitt mit ca. 9 m² Fläche. Hier können Sie trocken sitzen und den Blick ins Freie genießen. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten.
Zusätzlicher Stauraum: Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Duplex-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Hausgemeinschaft bietet außerdem einen Waschmaschinenraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Cleverer Stauraum: Im Schlafzimmer finden Sie einen großzügigen Kleiderschrank mit Regalen, der perfekt in die Dachschräge integriert ist. Alles ist in elegantem Weiß gehalten und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände.
Heller Parkettboden: In Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele wurde ein ansprechender heller Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist dank seiner großen Fensterfronten äußerst hell. Mit einer Wohnfläche von 26,5 m² (unter Berücksichtigung der Schrägen) bietet es viel Raum für Ihre Ideen, einschließlich eines gemütlichen Essbereichs. Die effektive Nutzfläche beträgt 31,6 m².
Großer Dacheinschnitt: Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Dacheinschnitt mit ca. 9 m² Fläche. Hier können Sie trocken sitzen und den Blick ins Freie genießen. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten.
Zusätzlicher Stauraum: Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Duplex-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Hausgemeinschaft bietet außerdem einen Waschmaschinenraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Information
Lage im Objekt:
Hinten, Rechts
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
beheizbare Fläche ca.:
ca. 75 m²
Lagerfläche:
ca. 7 m²
Wohnfläche:
ca. 68 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Baujahr:
1993
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Hinweis:
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