5 Zimmer Landhaus in 83670 Bad Heilbrunn Bayern kaufen
LANDHAUSPERLE nahe Bad Tölz von Privat - keine Makleranfragen
Anzeigen-ID: ID267526
Anzeigen-Nr: 267526
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Lage
Lage
Ostfeldstraße 22
83670 Bad Heilbrunn
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Region:Bad Tölz - Wolfratshauseen
Lage:
Dieses Anwesen liegt im östlichen Teil des Kurortes Bad Heilbrunn. Es handelt sich hierbei um eine locker bebaute Siedlung mit viel Grün und Blick auf den Blomberg mit seinen Ausläufern.
Bad Heilbrunn ist ein heilklimatischer Kurort und liegt 10 Kilometer westlich von Bad Tölz. Bekannt ist der Ort durch den „Bad Heilbrunner Tee“ und durch seine Fachklinik.
Sie finden alle Geschäfte zur Grundversorgung, wie z. B. einem neuen großen Supermarkt mit Fleisch- und Wurstabteilung, Bäcker, Apotheke, aber auch Gärtnerei, Bioladen, Hofladen, Fitnesscenter, Friseur, Bank, Post u. v. m., im Ort.
Alles was zur täglichen Nahversorgung notwendig ist, erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.
Kindergarten mit Krippenplätzen und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium, Realschule, BOS, FOS u.v.m. befinden sich im nahem Bad Tölz und werden mit dem Bus angefahren.
Die Bushaltestelle liegt nur 400 Meter vom Haus entfernt.
Bad Heilbrunn verfügt über viele reizvolle Wander- oder Radwege. Die umliegenden Berge wie Blomberg, Zwiesel, das Stallauer Eck, aber auch das nahe Brauneck, laden Sie zur Bergwanderung ein. Genießen Sie im Sommer ein erfrischendes Bad in einem Naturfreibad und im Winter ausgedehntes Langlaufen auf gespurten Loipen in schönster Winterlandschaft !
Wie bereits erwähnt, erreichen Sie in 10 Autominuten die Kurstadt Bad Tölz. Hier finden Sie alle
Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Gastronomie, Ärzte sowie die Stadtklinik.
Nah und deshalb schnell erreicht ist der Tegernsee mit 25 Autominuten und ebenso der Starnberger See in 20 Minuten.
Über die nahe A 95 fahren Sie in 35 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen
Gebiet:Siedlung
Ausblick:Berge
Entfernung Autobahn:ca. 13 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 0,50 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 10 Km
Entfernung Flughafen:ca. 100 Km
Entfernung Gaststätten:ca. 1 Km
Entfernung Grundschule:ca. 1,50 Km
Entfernung Gymnasium:ca. 10 Km
Entfernung Hauptschule:ca. 1,50 Km
Entfernung Kindergarten:ca. 1,50 Km
Entfernung Naherholung:ca. 0 Km
Entfernung Realschule:ca. 10 Km
Entfernung See:ca. 20 Km
Entfernung Skigebiet:ca. 1 Km
Entfernung Sportanlagen:ca. 0,50 Km
Entfernung U/S-Bahn:ca. 30 Km
Entfernung Wandergebiet:ca. 0 Km
Entfernung Zentrum:ca. 1 Km
83670 Bad Heilbrunn
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Land:Deutschland
Bundesland:Bayern
Region:Bad Tölz - Wolfratshauseen
Lage:
Dieses Anwesen liegt im östlichen Teil des Kurortes Bad Heilbrunn. Es handelt sich hierbei um eine locker bebaute Siedlung mit viel Grün und Blick auf den Blomberg mit seinen Ausläufern.
Bad Heilbrunn ist ein heilklimatischer Kurort und liegt 10 Kilometer westlich von Bad Tölz. Bekannt ist der Ort durch den „Bad Heilbrunner Tee“ und durch seine Fachklinik.
Sie finden alle Geschäfte zur Grundversorgung, wie z. B. einem neuen großen Supermarkt mit Fleisch- und Wurstabteilung, Bäcker, Apotheke, aber auch Gärtnerei, Bioladen, Hofladen, Fitnesscenter, Friseur, Bank, Post u. v. m., im Ort.
Alles was zur täglichen Nahversorgung notwendig ist, erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.
Kindergarten mit Krippenplätzen und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium, Realschule, BOS, FOS u.v.m. befinden sich im nahem Bad Tölz und werden mit dem Bus angefahren.
Die Bushaltestelle liegt nur 400 Meter vom Haus entfernt.
Bad Heilbrunn verfügt über viele reizvolle Wander- oder Radwege. Die umliegenden Berge wie Blomberg, Zwiesel, das Stallauer Eck, aber auch das nahe Brauneck, laden Sie zur Bergwanderung ein. Genießen Sie im Sommer ein erfrischendes Bad in einem Naturfreibad und im Winter ausgedehntes Langlaufen auf gespurten Loipen in schönster Winterlandschaft !
Wie bereits erwähnt, erreichen Sie in 10 Autominuten die Kurstadt Bad Tölz. Hier finden Sie alle
Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Gastronomie, Ärzte sowie die Stadtklinik.
Nah und deshalb schnell erreicht ist der Tegernsee mit 25 Autominuten und ebenso der Starnberger See in 20 Minuten.
Über die nahe A 95 fahren Sie in 35 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen
Gebiet:Siedlung
Ausblick:Berge
Entfernung Autobahn:ca. 13 Km
Entfernung Bushaltestelle:ca. 0,30 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:ca. 0,50 Km
Entfernung Fernbahnhof:ca. 10 Km
Entfernung Flughafen:ca. 100 Km
Entfernung Gaststätten:ca. 1 Km
Entfernung Grundschule:ca. 1,50 Km
Entfernung Gymnasium:ca. 10 Km
Entfernung Hauptschule:ca. 1,50 Km
Entfernung Kindergarten:ca. 1,50 Km
Entfernung Naherholung:ca. 0 Km
Entfernung Realschule:ca. 10 Km
Entfernung See:ca. 20 Km
Entfernung Skigebiet:ca. 1 Km
Entfernung Sportanlagen:ca. 0,50 Km
Entfernung U/S-Bahn:ca. 30 Km
Entfernung Wandergebiet:ca. 0 Km
Entfernung Zentrum:ca. 1 Km
Beschreibung
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Landhaus
Courtage: provisionsfrei, da von Privat
Objektbeschreibung:
Mit viel Handwerkskunst entstand dieses chaletähnliche Architektenhaus in sehr wertiger und eleganter Bauausführung.
Es gibt seinen Besitzern viel Möglichkeit für individuelles Gestalten und Wohnen.
Die Wohnräume präsentieren sich großzügig. Die Raumhöhen variieren zwischen 2,40 und 2,60 Metern.
Neben der Zentralheizung (Heizöl) bringt ein Kachelofen angenehme Wärme.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das 1067 qm große Grundstück ist komplett eingefriedet.
Der traumhafte Garten ist umgeben von einer wintergrünen, gemischten Heckenbepflanzung - begleitet von Rosen und Hortensien.
Die große überdachte Südterrasse werden Sie lieben.
Besichtigungstermine nach Absprache
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.685.000 EUR
ca. 1.575.475,00 | CHF |
ca. 1.843.727,00 | USD |
Zimmerangaben
Anzahl Balkon/Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Küchen:
1
Anzahl sep. WCs:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Wohnzimmer:
1
Badezimmer:
3
Zimmer:
5
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau, Holzbau
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich, Dielen, Terrakotta
Breitbandzugang Art:
DSL
Breitbandzugang Geschwind.:
50 Mbit/Sec
Dachform:
Satteldach
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Räume veränderbar:
Ja
Rolladen:
Ja
Sauna:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Telefon vorhanden:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Wellnessbereich:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Zentrum und Highlight dieses Hauses ist das 50 qm große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin - der Längsseite hin nach Süden ausgerichtet.
Ein handgefertigter Kachelofen verbindet den Wohn-Essbereich.
Die Raumhöhe des Wohnzimmers liegt bei knapp 2,60 Metern. Die Raumhöhe des Esszimmers liegt, wie bei den übrigen Räumen, bei 2,40 Metern.
Die überhohe, gekalkte Naturholzbalkendecke, leicht unregelmäßig, aber glatt geputzten Wände, der gewachste Naturholzbohlenboden, die großzügige Fensterfront samt Schiebetür mit Blick in den Garten, machen diesen Teil des Hauses neben dem offenen Kamin, zum geliebten Lebensraum.
Barrierefrei betreten Sie die große überdachte Südterrasse und finden dort einen weiteren offenen Kamin.
In der dem Essbereich angegliederten Küche ist viel Platz für zeitgemäßes Kochen.
Es stehen Ihnen hochwertige Einbaugeräte wie z. B. der Marke Miele zur Verfügung.
Ein praktischer Vorratsraum schließt sich an.
Im Erdgeschoß befinden sich weiter die Diele, das Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne, WC, sowie ein Schlafzimmer bzw. Büro.
Außer dem Wohn-Essbereich und dem Büro, ist das Erdgeschoß durchgehend mit Cottofliesen ausgelegt.
Im Obergeschoß stehen drei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, sowie Einbauschränke in Naturholz mit viel Stauraum zur Verfügung.
Hier sind Schlafzimmer und Dielenbereich mit neuem, hochwertigem, hellem Schafwollteppich ausgelegt.
Ein großzügiger Westbalkon mit weiter Überdachung lädt Sie ein, die Abendsonne zu genießen.
Der Keller ist durchgängig mit gleichem Klinker gefliest. Hier finden Sie einen fast taghellen ca. 27 qm beheizten Hobbyraum, Sauna, Dusche, Waschraum, Vorratsraum, Heizungs- und Tankraum.
Großzügige Einbauschränke in gewachster Fichte bieten viel
Stauraum.
Zentrum und Highlight dieses Hauses ist das 50 qm große Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin - der Längsseite hin nach Süden ausgerichtet.
Ein handgefertigter Kachelofen verbindet den Wohn-Essbereich.
Die Raumhöhe des Wohnzimmers liegt bei knapp 2,60 Metern. Die Raumhöhe des Esszimmers liegt, wie bei den übrigen Räumen, bei 2,40 Metern.
Die überhohe, gekalkte Naturholzbalkendecke, leicht unregelmäßig, aber glatt geputzten Wände, der gewachste Naturholzbohlenboden, die großzügige Fensterfront samt Schiebetür mit Blick in den Garten, machen diesen Teil des Hauses neben dem offenen Kamin, zum geliebten Lebensraum.
Barrierefrei betreten Sie die große überdachte Südterrasse und finden dort einen weiteren offenen Kamin.
In der dem Essbereich angegliederten Küche ist viel Platz für zeitgemäßes Kochen.
Es stehen Ihnen hochwertige Einbaugeräte wie z. B. der Marke Miele zur Verfügung.
Ein praktischer Vorratsraum schließt sich an.
Im Erdgeschoß befinden sich weiter die Diele, das Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne, WC, sowie ein Schlafzimmer bzw. Büro.
Außer dem Wohn-Essbereich und dem Büro, ist das Erdgeschoß durchgehend mit Cottofliesen ausgelegt.
Im Obergeschoß stehen drei großzügige Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, sowie Einbauschränke in Naturholz mit viel Stauraum zur Verfügung.
Hier sind Schlafzimmer und Dielenbereich mit neuem, hochwertigem, hellem Schafwollteppich ausgelegt.
Ein großzügiger Westbalkon mit weiter Überdachung lädt Sie ein, die Abendsonne zu genießen.
Der Keller ist durchgängig mit gleichem Klinker gefliest. Hier finden Sie einen fast taghellen ca. 27 qm beheizten Hobbyraum, Sauna, Dusche, Waschraum, Vorratsraum, Heizungs- und Tankraum.
Großzügige Einbauschränke in gewachster Fichte bieten viel
Stauraum.
Sonstiges:
Viessmann Tieftemperatur-Öl-Gasheizkessel
mit Warmwasseraufbereitung
Type Vitola 222
Regelung Vitotronic 200 Type KW
Edelstahlwarmwasserspeicher 165 l
Heizölbevorratung 5000 Liter
3 weitere Feuerstätten:
1 Kachelofen,
1 offener Kamin
1 offener Außenkamin
alle Spenglerarbeiten in Kupferausführung
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Gerne übersende ich Ihnen ein ausführliches Exposé
incl. Baubeschreibung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Finanzierungsnachweis
für einen Besichtigungstermin vorausgesetzt wird.
Viessmann Tieftemperatur-Öl-Gasheizkessel
mit Warmwasseraufbereitung
Type Vitola 222
Regelung Vitotronic 200 Type KW
Edelstahlwarmwasserspeicher 165 l
Heizölbevorratung 5000 Liter
3 weitere Feuerstätten:
1 Kachelofen,
1 offener Kamin
1 offener Außenkamin
alle Spenglerarbeiten in Kupferausführung
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Gerne übersende ich Ihnen ein ausführliches Exposé
incl. Baubeschreibung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Finanzierungsnachweis
für einen Besichtigungstermin vorausgesetzt wird.
Infrastruktur
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Besichtigung:
nach Absprache
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 1.067 m²
Wohnfläche:
ca. 210 m²
Objektzustand
Baujahr:
1979
letzte Modernisierung:
fortlaufend
Objektzustand:
Gepflegt
Verkaufstatus:
Offen
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
25.10.2019
Ausweis gültig bis:
24.01.2029
End-Energiebedarf:
56,30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr (lt. Energieausweis):
1979
Heizungsart:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Kohle, Holz
Anbieter kontaktieren
Hinweis:
IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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