5 Zimmer Einfamilienhaus in 84140 Gangkofen Bayern kaufen
Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim
Anzeigen-ID: ID298848
Anzeigen-Nr: SH-314565-Gangkofen
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Lage
84140 Gangkofen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Mit dem Anzeigen der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Lage:
Willkommen in Gangkofen – ein charmantes Städtchen im Herzen Niederbayerns, das mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur überzeugt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.
Infrastruktur:
Gangkofen besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B388 verläuft direkt durch den Ort und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Landshut. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht bequeme Fahrten in die nähere Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Ärzte und ein modernes Gesundheitszentrum gesichert.
Bildung:
Für Familien mit Kindern bietet Gangkofen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Zudem stehen zahlreiche Freizeit- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche zur Verfügung.
Kultur und Freizeit:
Kulturell hat Gangkofen einiges zu bieten. Das kulturelle Leben wird geprägt durch ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, darunter traditionelle Feste, Konzerte und Theateraufführungen. Die historische Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen und dem Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Sportbegeisterte kommen in Gangkofen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Sportvereine, ein modernes Schwimmbad und schöne Wander- und Radwege in der umliegenden Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Gangkofen ist ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, der sowohl jungen Familien als auch Senioren ein ideales Zuhause bietet. Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebenswerten Städtchens und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gangkofen!
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Bundesland: Bayern
Lage:
Willkommen in Gangkofen – ein charmantes Städtchen im Herzen Niederbayerns, das mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur überzeugt. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen.
Infrastruktur:
Gangkofen besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B388 verläuft direkt durch den Ort und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Landshut. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht bequeme Fahrten in die nähere Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Ärzte und ein modernes Gesundheitszentrum gesichert.
Bildung:
Für Familien mit Kindern bietet Gangkofen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Mittelschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Zudem stehen zahlreiche Freizeit- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche zur Verfügung.
Kultur und Freizeit:
Kulturell hat Gangkofen einiges zu bieten. Das kulturelle Leben wird geprägt durch ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, darunter traditionelle Feste, Konzerte und Theateraufführungen. Die historische Altstadt lädt mit ihren charmanten Gassen und dem Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Sportbegeisterte kommen in Gangkofen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Sportvereine, ein modernes Schwimmbad und schöne Wander- und Radwege in der umliegenden Natur bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Gangkofen ist ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität, der sowohl jungen Familien als auch Senioren ein ideales Zuhause bietet. Entdecken Sie die Vorzüge dieses liebenswerten Städtchens und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gangkofen!
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Einfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Kaufpreis:
595.199,00 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Zimmerangaben
Anzahl sep. WCs:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Zimmer:
5
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Ausstattung:
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Sonstiges:
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Fläche
Grundstücksfläche:
ca. 540 m²
Wohnfläche:
ca. 192 m²
Objektzustand
Alter:
Neubau
Objektzustand:
Projektiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
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