1 Zimmer Praxisfläche in 87437 Kempten Bayern mieten
*Exklusive Arztpraxis in Bestlage von Kempten!*
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Anzeigen-Nr: 1251
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Lage
87437 Kempten
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Lage:
Kempten ist eine kreisfreie Stadt mit rund 70.000 Einwohnern im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allgäu mit rund 480.000 Einwohnern.
Kempten ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands, da sie bereits in der Antike in einem schriftlichen Dokument genannt wurde.
Kempten wird seit den 1930er-Jahren verstärkt als Allgäuer Ort genannt, dennoch wird dort mehr ein schwäbischer als ein Allgäuer Dialekt gesprochen, letzterer kann erst südlich von Immenstadt im Allgäu in erkennbarem Maße festgestellt werden.
Kempten ist die südlichste kreisfreie Stadt Deutschlands.
Das Stadtbild ist durch das jahrhundertelange Nebeneinander zweier Stadtkerne geprägt: zum einen die sogenannte Stiftsstadt der Fürstabtei Kempten, zum anderen die Reichsstadt Kempten. Die noch heute erkennbare gegensätzliche Grund- und Aufrissstruktur macht Kempten zur Doppelstadt.
Seit 1977 befindet sich in Kempten die Hochschule Kempten, in der fast 6000 Studenten eingeschrieben sind und die somit eine der größten Fachhochschulen Bayerns ist.
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Land: Deutschland
Bundesland: Bayern
Lage:
Kempten ist eine kreisfreie Stadt mit rund 70.000 Einwohnern im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allgäu mit rund 480.000 Einwohnern.
Kempten ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands, da sie bereits in der Antike in einem schriftlichen Dokument genannt wurde.
Kempten wird seit den 1930er-Jahren verstärkt als Allgäuer Ort genannt, dennoch wird dort mehr ein schwäbischer als ein Allgäuer Dialekt gesprochen, letzterer kann erst südlich von Immenstadt im Allgäu in erkennbarem Maße festgestellt werden.
Kempten ist die südlichste kreisfreie Stadt Deutschlands.
Das Stadtbild ist durch das jahrhundertelange Nebeneinander zweier Stadtkerne geprägt: zum einen die sogenannte Stiftsstadt der Fürstabtei Kempten, zum anderen die Reichsstadt Kempten. Die noch heute erkennbare gegensätzliche Grund- und Aufrissstruktur macht Kempten zur Doppelstadt.
Seit 1977 befindet sich in Kempten die Hochschule Kempten, in der fast 6000 Studenten eingeschrieben sind und die somit eine der größten Fachhochschulen Bayerns ist.
Beschreibung 
Beschreibung
Anzeigeart: Miete
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen
Kategorie: Praxisfläche
Objektbeschreibung:
In Kempten entsteht derzeit ein modernes Gesundheits- und Pflegezentrum mit einer Gesamtfläche von rund 1200 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss).
Das Obergeschoss mit ca. 590 m² steht zur Vermietung und kann individuell auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden.
Sie können entweder die vollen 590 m² anmieten oder wie angeboten 295 m².
Bereits bei der Planung des Bauvorhabens wurde Wert darauf gelegt, dass eine vielfältige Nutzung mit Schwerpunkt auf Gesundheit, Therapie, Bildung oder Beratung möglich ist. Durch die direkte Nachbarschaft zu einem Seniorenzentrum sind Synergieeffekte zu erwarten.
Die erstklassige Lage in der Nähe des Bahnhofs, des Forums Kempten und der Hochschule Kempten lässt keine Wünsche offen. Dank der exzellenten Infrastruktur ist sowohl eine bequeme Anreise mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet, was sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern zugutekommt.
Im Untergeschoss wird eine Tiefgarage mit bis zu 70 Stellplätzen entstehen. Das Objekt ist nur eine Bushaltestelle entfernt vom Hochschulcampus, erreichbar mit der Buslinie 11. Der Neubau wird voraussichtlich Mitte 2025 bezugsfertig sein. Die Möglichkeit einer individuellen Planung, um den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Nutzer gerecht zu werden, macht das Projekt besonders attraktiv.
Die barrierefreien Räumlichkeiten sind auf einer Ebene angeordnet und bieten direkte Verbindungen zu einem Seniorenzentrum, was das Gesundheits- und Pflegezentrum besonders ideal für Dienstleistungsunternehmer im Gesundheitssektor macht. Dieses Projekt bietet modernste Ausstattung, optimale Bedingungen und eine ideale Lage für den Erfolg von Dienstleistungsunternehmen im Gesundheitswesen.
Details zum Objekt
Details zum Objekt
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
2,38 x Monatsmiete inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaltmiete:
5.605,00 EUR pro Monat
Kaution:
11.210 EUR 
| ca. 10.473,50 | CHF |
| ca. 12.715,50 | USD |
Nebenkosten:
737,50 EUR
Nettokaltmiete:
5.605,00 EUR
Warmmiete:
6.342,50 EURJa je Monat
Zimmerangaben
Zimmer:
1,00
Ausstattung
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Nebenkosten werden mit 2,50 EUR/m² ausgelegt (kann je nach Nutzung variieren).
Die Nebenkosten werden mit 2,50 EUR/m² ausgelegt (kann je nach Nutzung variieren).
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
2025
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 295,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 295,00 m²
Objektzustand
Baujahr:
2025
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
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Anbieter
Anbieter
B&S Capital Group
Würzburger Straße 108
63808 Haibach
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Internet: Homepage aufrufen
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Ansprechpartner
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| Frau Lara Süß | |
| Position: | Gebietsleiter Kempten |
| Telefon Durchwahl: | Nummer anzeigen |
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IMMOBILIENANZEIGEN24.COM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet IMMOBILIENANZEIGEN24.COM nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
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